Located in the exclusive private Residential area, in Cholul, north of Mérida, just minutes from the main shopping malls, schools, and hospitals. It features a controlled access portico 24/7, underground services (drinking water, fiber optics, and CFE) and amenities designed for a wellness lifestyle.

Construction: 272.22 m2
Surface: 300.57 m2

Ground Floor:
. Covered garage for two cars.
. Living room.
. Dining room.
. Equipped kitchen.
. Half bathroom for guests.
. Bedroom with space for a closet and full bathroom.
. Service room with bathroom.
. Covered laundry area.
. Covered rear terrace.
. Swimming pool.

Upper Floor:
. 3 Bedrooms.
. 3 Bathrooms.

Equipment:
. Cabinets in the kitchen.
. Pantry furniture.
. Stove and hood.
. Pressurizer for 7 services.
. Stationary tank.

Services:
. Electricity.
. Drinking water.
. Fiber optics.

Amenities:
. Social room with outdoor terrace.
. Equipped coworking area.
. Children's soccer field.
. Pool, swimming channel.
. Yoga area.
. Equipped air-conditioned gym.
. Outdoor calisthenics equipment.
. Children's playground.
. Pet park.

Accepted payment methods: Own resources, bank credit, Cofinavit.
Reservation: $100,000 pesos (Refundable within a maximum of 15 days).
Down payment: 10% minimum.
Maintenance fee: $1,500 pesos
Reserve fund: N/A
Delivery: Immediate

**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions established in NOM-247-SE-2021.Ubicada en la exclusiva privada Residencial, en Cholul zona norte de Mérida, a unos minutos de las principales plazas comerciales, escuelas y hospitales. Cuenta con pórtico de acceso controlado 24/7, servicios subterráneos (agua potable, fibra óptica y CFE) y amenidades pensadas en un estilo de vida wellness.

Construcción: 272.22 m2
Superficie: 300.57 m2

Planta Baja:
. Cochera techada para dos autos.
. Sala.
. Comedor.
. Cocina equipada.
. Medio baño de visitas.
. Recámara con espacio para closet y baño completo.
. Cuarto de servicio con baño.
. Área de lavado techado.
. Terraza trasera techada
. Piscina.

Planta Alta:
. 3 Recámaras.
. 3 Baños.

Equipamiento:
. Gaveteros en cocina.
. Mueble de alacena.
. Estufa y campana.
. Presurizador de 7 servicios.
. Tanque estacionario.

Servicios:
. Luz.
. Agua potable.
. Fibra óptica.

Amenidades:
. Salón social con terraza al aire libre.
. Área de cowork equipado.
. Cancha de fútbol infantil.
. Alberca, canal de nado.
. Área de yoga.
. Gimnasio climatizado equipado.
. Equipo para calistenia al aire libre.
. Juegos infantiles.
. Pet park

Forma de pago aceptadas: Recurso propio, crédito bancario, Cofinavit.
Apartado: $100,000 pesos (Reembolsable en máximo 15 días).
Enganche: 10% mínimo.
Cuota de mantenimiento: $1,500 pesos
Fondo de reserva: N/A
Entrega: Inmediata

**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.