The Arboreal Private Community is a high-value residential development located in Conkal, Yucatán, within the Cholul–Conkal corridor, one of the fastest-growing areas north of Mérida. The development is distinguished by its wide tree-lined roads, modern urbanization with underground facilities, and over 30,000 m² of green areas 🌿.

Arboreal offers an exclusive lifestyle, surrounded by nature and first-class amenities, with a clear focus on the safety, comfort, and well-being of its residents. It is a private community designed for those seeking tranquility, comfort, and quality of life in a safe and modern environment.

This beautiful residence features unique designs and finishes, carefully preserved and in excellent condition. Additionally, being a single-story house, it provides greater comfort and accessibility, ideal for people who wish to avoid using stairs.

PROPERTY FEATURES

🚰 Cistern

🚗 Covered parking

🅿️ Easy parking

🌳 Garden

🌤️ Patio

🪟 Terrace

♿ Accessibility for seniors

♿ Accessibility for people with disabilities

❄️ Air conditioning

🍽️ Kitchen

🍳 Equipped kitchen

🧺 Service room

📚 Study

🌿 AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY

🚔 Controlled access with a security booth and 24/7 security

🌳 Wide avenues fully lined with trees

⚡ Perimeter walls with electric fencing

📹 Surveillance cameras throughout the development

⛲ Fountain at the main entrance

🎉 Multipurpose room for 200 people with kitchen and bathrooms

🏋️ Equipped gym with bathrooms

🔥 Social room with grill, terrace, bathrooms, and furniture

Sports Area

⚽ 7-a-side soccer fields

🎾 Tennis and padel courts

🏊 Swimming channel

🏃 Jogging track

🧭 DISTRIBUTION

🚗 Covered garage for 2 vehicles and space for 2 more

🚪 Main access and double-height foyer

🧴 Linen closet

🚻 Half bathroom for guests

🧺 Laundry room

🛏️ Service room with full bathroom (option for guests)

🛋️ Living and dining room

🍽️ Equipped kitchen with rotating breakfast island

🛏️ Secondary bedroom 1 with pool view, walk-in closet, and full bathroom

🛏️ Secondary bedroom 2 with pool view, walk-in closet, and full bathroom

🛌 Master bedroom with pool view, large walk-in closet, and full bathroom

⚙️ EQUIPMENT

Complete kitchen with gas stove and oven, upper pantry, and island (quartzite)

☀️ 12 solar panels from Sharp (Japanese technology)

❄️ Inverter air conditioners in the 3 bedrooms and living-dining room

🌬️ Fans with lighting in bedrooms and terrace

🪟 Mirage blinds (Hunter & Douglas) in bedrooms, living room, and hallway

Includes blackout in the master bedroom

🚿 Tempered glass shower doors in bathrooms

🛡️ Waterproofing

👕 Equipped closets in bedrooms and service room

🔐 Wrought iron doors in hallways

💡 10 lights in the garden

🔥 75 L electric water heater

🌱 Synthetic grass in the facade and pool area

🦟 Mosquito nets

🏘️ ADDITIONAL FEATURES

Private subdivision

💧 Hydropneumatic system

🔔 Intercom

🛡️ 24-hour security

🏠 Single story

🐾 Pets allowed

🚬 Smoking allowed

🏊 Pool

🎠 Children's play area

🎾 Padel court

🎾 Tennis court

🏋️ Gym

🎉 Multipurpose room

🔧 FACILITIES

Aluminum windows from Cuprum

Water pressurizing pump

1,100 L water tank

Biodigester

5,000 L cistern

💳 PAYMENT METHODS

Reservation: $50,000 MXN (valid for 10 days)

Down payment: 20%

Own resources and/or bank loans

💰 Monthly maintenance fee: $1,924 MXNLa Privada Arbórea es un desarrollo residencial de alta plusvalía, ubicado en Conkal, Yucatán, dentro del corredor Cholul–Conkal, una de las zonas de mayor crecimiento al norte de Mérida. El desarrollo se distingue por sus amplias vialidades arboladas, urbanización moderna con instalaciones subterráneas y más de 30,000 m² de áreas verdes 🌿.

Arbórea ofrece un estilo de vida exclusivo, rodeado de naturaleza y amenidades de primer nivel, con un enfoque claro en la seguridad, comodidad y bienestar de sus residentes. Es una privada diseñada para quienes buscan tranquilidad, confort y calidad de vida en un entorno seguro y moderno.

Esta hermosa residencia cuenta con diseños y acabados únicos, cuidadosamente conservados y en excelente estado. Además, al ser una casa de una sola planta, brinda mayor comodidad y accesibilidad, ideal para personas que desean evitar el uso de escaleras.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD

🚰 Cisterna

🚗 Estacionamiento techado

🅿️ Facilidad para estacionarse

🌳 Jardín

🌤️ Patio

🪟 Terraza

♿ Accesibilidad para adultos mayores

♿ Accesibilidad para personas con discapacidad

❄️ Aire acondicionado

🍽️ Cocina

🍳 Cocina equipada

🧺 Cuarto de servicio

📚 Estudio

🌿 AMENIDADES DE LA PRIVADA

🚔 Acceso controlado con caseta de vigilancia y seguridad 24/7

🌳 Amplias avenidas totalmente arboladas

⚡ Bardas perimetrales con cerco eléctrico

📹 Cámaras de vigilancia en todo el desarrollo

⛲ Fuente en acceso principal

🎉 Salón de usos múltiples para 200 personas con cocina y baños

🏋️ Gimnasio equipado con baños

🔥 Salón social con asador, terraza, baños y mobiliario

Área Deportiva

⚽ Canchas de fútbol 7

🎾 Canchas de tenis y padel

🏊 Canal de nado

🏃 Pista de jogging

🧭 DISTRIBUCIÓN

🚗 Garaje techado para 2 vehículos y espacio para 2 adicionales

🚪 Acceso principal y recibidor a doble altura

🧴 Clóset de blancos

🚻 Medio baño para visitas

🧺 Cuarto de lavado

🛏️ Cuarto de servicio con baño completo (opción para visitas)

🛋️ Sala y comedor

🍽️ Cocina equipada con isla desayunadora giratoria

🛏️ Recámara secundaria 1 con vista a la alberca, clóset vestidor y baño completo

🛏️ Recámara secundaria 2 con vista a la alberca, clóset vestidor y baño completo

🛌 Recámara principal con vista a la alberca, amplio clóset vestidor y baño completo

⚙️ EQUIPAMIENTO

Cocina completa con parrilla y horno de gas, alacena superior e isla (cuarcita)

☀️ 12 paneles solares marca Sharp (tecnología japonesa)

❄️ Aires acondicionados inverter en las 3 recámaras y sala-comedor

🌬️ Ventiladores con iluminación en recámaras y terraza

🪟 Cortinas tipo persiana Mirage (Hunter & Douglas) en recámaras, sala y pasillo

Incluye blackout en recámara principal

🚿 Canceles de cristal templado en baños

🛡️ Impermeabilización

👕 Clósets equipados en recámaras y cuarto de servicio

🔐 Puertas de herrería en pasillos

💡 10 luminarias en jardín

🔥 Calentador eléctrico de 75 L

🌱 Césped sintético en fachada y área de alberca

🦟 Mosquiteros

🏘️ CARACTERÍSTICAS ADICIONALES

Fraccionamiento privado

💧 Sistema hidroneumático

🔔 Portero

🛡️ Seguridad 24 horas

🏠 Una sola planta

🐾 Mascotas permitidas

🚬 Permitido fumar

🏊 Alberca

🎠 Área de juegos infantiles

🎾 Cancha de pádel

🎾 Cancha de tenis

🏋️ Gimnasio

🎉 Salón de usos múltiples

🔧 INSTALACIONES

Ventanería de aluminio marca Cuprum

Bomba presurizadora de agua

Tinaco de 1,100 L

Biodigestor

Cisterna de 5,000 L

💳 FORMAS DE PAGO

Apartado: $50,000 MXN (vigente por 10 días)

Enganche: 20%

Recursos propios y/o créditos bancarios

💰 Cuota de mantenimiento mensual: $1,924 MXN