Casa en venta en privada Amidanah zona Norte Xcanatum

🏡 House for rent in Privada Amidanah – North Zone, Xcanatún, Mérida, Yucatán

Located in one of the residential areas with the highest added value and connectivity in the north of Mérida, this residence in Privada Amidanah offers comfort, security, and an excellent location, with immediate access to the Mérida–Progreso highway and Prolongación Paseo de Montejo.

The private community is strategically located in Xcanatún, allowing for quick connections to the main commercial, educational, and corporate points in the city:

• Approximately 5 minutes from Costco Wholesale Mérida
• 6 minutes from Galerías Mérida
• 7 minutes from The Harbor Lifestyle Mall
• A few minutes from Sam's Club Mérida
• Close to Marista University of Mérida
• With immediate connectivity to the ring road, Country zone, Temozón Norte, and the Mérida–Progreso highway.

Ideal for those looking to live in a residential community with a family atmosphere, security, and proximity to premium services, shopping malls, universities, hospitals, and restaurants in the northern area of Mérida.

General Description

Contemporary design residence located in the private Amidanah Residencial, an exclusive development with premium amenities, security, and excellent connectivity to the main residential and commercial areas in the north of Mérida.

The property features:
📐 Land: 315.90 m²
🏗️ Construction: 293.64 m²

Ideal for those seeking comfort, privacy, premium equipment, and an excellent investment.

Distribution
Ground Floor
Covered garage for 3 cars
Living room
Dining room with double height
Integral kitchen with cabinetry, granite countertop, and pantry area
Half bathroom for guests
Bedroom with full bathroom and closet
Covered terrace with a view of the pool
Pool with wooden deck and chukum finish
Service room with full bathroom
Laundry area
Machine room
Service hallway
Upper Floor
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
Secondary bedroom with cabinetry closet and full bathroom

Option to sell furnished.

Equipment
✔️ 8 Solar panels
✔️ Air conditioning in all areas
✔️ Ceiling fans
✔️ Heater
✔️ Water softener/automatic filter
✔️ Hydropneumatic tank
✔️ Cabinetry in kitchen, closets, and bathrooms
✔️ Tempered glass screens in bathrooms
✔️ Blackout blinds

Amenities of the Private Community

✅ 24/7 Security
✅ Children's area
✅ Multipurpose room
✅ Gym
✅ Pool
✅ Multipurpose court
✅ Premium residential environment

Payment Methods:
Own resources
Bank credit

🔹 Reservation $50,000 MXN
🔹 Down payment 10%

📌 Information and availability are subject to change without prior notice.
📌 The rental price and conditions may change without prior notice.
📌 The images, measurements, equipment, and descriptions are illustrative and should be verified personally.
📌 In rental operations, the published price does not include notarial fees, agreements, legal policies, guarantees, deposits, insurance, or administrative costs.
📌 According to NOM-247-SE-2021, the tenant has the right to receive clear and truthful information about the property, applicable terms, and conditions.🏡 Casa en renta en Privada Amidanah – Zona Norte, Xcanatún, Mérida, Yucatán

Ubicada en una de las zonas residenciales con mayor plusvalía y conectividad al norte de Mérida, esta residencia en Privada Amidanah ofrece comodidad, seguridad y excelente ubicación, con acceso inmediato a la carretera Mérida–Progreso y Prolongación Paseo de Montejo.

La privada se encuentra estratégicamente ubicada en Xcanatún, permitiendo una rápida conexión hacia los principales puntos comerciales, educativos y corporativos de la ciudad:

• A aproximadamente 5 minutos de Costco Wholesale Mérida
• A 6 minutos de Galerías Mérida
• A 7 minutos de The Harbor Lifestyle Mall
• A pocos minutos de Sam's Club Mérida
• Cercana a Marista University of Mérida
• Con conectividad inmediata hacia periférico, zona Country, Temozón Norte y carretera Mérida–Progreso.

Ideal para quienes buscan vivir en una privada residencial con ambiente familiar, seguridad y cercanía a servicios premium, plazas comerciales, universidades, hospitales y restaurantes de la zona norte de Mérida.

Descripción General

Residencia de diseño contemporáneo ubicada en la privada Amidanah Residencial, un desarrollo exclusivo con amenidades premium, seguridad y excelente conectividad hacia las principales zonas residenciales y comerciales del norte de Mérida.

La propiedad cuenta con:
📐 Terreno: 315.90 m²
🏗️ Construcción: 293.64 m²

Ideal para quienes buscan comodidad, privacidad, equipamiento premium y una excelente inversión patrimonial.

Distribución
Planta Baja
Cochera techada para 3 autos
Sala
Comedor con doble altura
Cocina integral con carpintería, cubierta de granito y área de alacena
Medio baño de visitas
Recámara con baño completo y clóset
Terraza techada con vista a la piscina
Piscina con deck de madera y acabado chukum
Cuarto de servicio con baño completo
Área de lavado
Cuarto de máquinas
Pasillo de servicio
Planta Alta
Recámara principal con clóset vestidor de carpintería y baño completo
Recámara secundaria con clóset de carpintería y baño completo

Opción de venta amueblado.

Equipamiento

✔️ Paneles solares 8
✔️ Aires acondicionados en todas las áreas
✔️ Ventiladores de techo
✔️ Calentador
✔️ Suavizador/filtro automático de agua
✔️ Tanque hidroneumático
✔️ Carpintería en cocina, clósets y baños
✔️ Canceles de cristal templado en baños
✔️ Persianas black out

Amenidades de la Privada

✅ Seguridad 24/7
✅ Área infantil
✅ Salón de usos Múltiples
✅ Gimnasio
✅ Alberca
✅ Cancha de usos múltiples
✅ Ambiente residencial premium

Formas de Pago:
Recurso propio
Crédito bancario

🔹Apartado $50,000 MXN
🔹 Engamche 10%

📌 Información y disponibilidad sujetas a cambio sin previo aviso.
📌 El precio de renta y condiciones pueden modificarse sin previo aviso.
📌 Las imágenes, medidas, equipamiento y descripciones son ilustrativas y deberán corroborarse de manera personal.
📌 En operaciones de arrendamiento, el precio publicado no incluye gastos notariales, convenios, pólizas jurídicas, avales, depósitos, seguros ni costos

administrativos.
📌 Conforme a la NOM-247-SE-2021, el arrendatario tiene derecho a recibir información clara y veraz sobre el inmueble, términos y condiciones aplicables.