Altozano – The New Mérida is located next to the Progreso highway, close to Tamanché, towards the destinations of the Yucatecan coast, areas of natural beauty, and the sacred sites of Maya culture.

MEASUREMENTS:
LAND 180 M2
CONSTRUCTION 220 M2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
*Living room with double height
*Dining room
*Kitchen
*Storage/pantry
*Guest bathroom
*Bedroom with full bathroom/study
*Service hallway
*Swimming pool
*Space for 2 cars

UPPER FLOOR
*Master bedroom with closet and full bathroom
*Secondary bedroom with closet and full bathroom
*Entertainment room
*Laundry and drying room
*Terrace

✅Foundation: Stone masonry, foundation slab, with 600 gauge polyethylene plastic, reinforced concrete blocks.
✅Structure: Hollow block masonry walls, reinforced concrete chains and columns, reinforced concrete beams.
✅Slab: Beam and block, reinforcement mesh, rebar rods. Gypsum board ceiling and cement board.
✅Fill: Improved material compacted in layers of 20 cms, 90% proctor.
✅LED lighting in interiors and exteriors.
✅Concrete of 250kg/cm2, rebar 4200 kg/cm2 (3/8" & 1/2"), cement-sand mortar 3:1.
✅Voice and data network installation.
✅Pressurized hydraulic installation (pressurizer installed).
✅Main access with granite-type porcelain floor in matte finish format of 0.80 x 1.60 and door of 1.58x3.20 m pivot with hydraulic hinge, aluminum frame lined with WPC with digital lock.
✅Ground floor satin porcelain floor in format of 0.80 x 1.60 m.
✅Upper floor and bedrooms with wood-type porcelain floor in matte finish in format 0.20 x 1.20 m.
✅Moen brand faucets.
✅Processed marble sinks with anti-fungus cabinets in wood tone from the Moen brand.
✅Kitchen equipped with a technological stone island with outlet for gas installation and energy outlet at 220v for induction stove (includes already installed Smeg induction stove, Schock sink, and Moen quartz and resin faucet).
✅MDP doors with Turgriffe locks.
✅Facade with fine finish with WPC lambrin details for exterior in wood tone.
✅Sliding windows from the Spanish line series 10,000 and series 4,600 in small windows.
✅Volumetric planters of masonry in the main and rear facade.
✅1,500-liter water tank installed on the roof.
✅Preparation of piping for future solar panel installation.
✅Preparation of piping for solar heating of the pool.
✅Main facade with view to the common garden with parking spaces for visitors.
✅Rear facade with view to the boulevard.

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/Altozano –La Nueva Mérida se encuentra a un costado dela carretera progreso, cercano a Tamanché, hacia destinos dela costa yucateca, áreas de belleza natural y los sitios sagrados de la cultura Maya.

MEDIDAS:
TERRENO 180 M2
CONSTRUCCIÓN 220 M2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
*Sala con doble altura
*Comedor
*Cocina
*Bodega/alacena
*Baño de visitas
*Recámara con baño completo/o estudio
*Pasillo de servicio
*Alberca
*Espacio para 2 autos

PLANTA ALTA
*Recámara principal con closet y baño completo
*Recámara secundaria con closet y baño completo
*Sala de entretenimiento
*Cuarto de lavado y secado
*Terraza

✅Cimentacion: Mamposteria de piedra, losa de cimentacion, con plastico de polietileno calibre 600, dados de concreto reforzado.
✅Estructura: Muros de mamposteria de block hueco, cadenas y castillos de concreto reforzado, columnas y trabes de concreto reforzado.
✅Losa: Vigueta y bovedilla, malla de refuerzo, bastones de varilla. Plafón de tablaroca y tablacemento.
✅Relleno: Material mejorado base compactado en capas de 20 cms, 90% proctor.
✅Iluminación led en interiores y exteriores.
✅Concreto de 250kg/cm2, varillas 4200 kg/cm2 (3/8" & 1/2"), mortero cemento-arena 3:1.
✅Instalación de red de voz y datos.
✅Instalación hidraulica presurizada (presurizador instalado).
✅Acceso principal piso de porcelanato tipo granito en acabado mate formato de 0.80 x 1.60 y puerta de 1.58x3.20 m de pivote con bisagra hidráulica, bastidor de aluminio forrada de lambrin con chapa digital.
✅Planta baja piso porcelanato satinado en formato de 0.80 x 1.60 m.
✅Planta alta y recámaras piso porcelánico tipo madera en acabado mate en formato 0.20 x 1.20 m
✅Grifería marca Moen.
✅Lavabos de mármol procesado anti hongos con gabinetes en tono madera de la marca Moen.
✅Cocina equipada con isla de piedra tecnológica con salida para instalación de gas y salida de energía a 220v para estufa de inducción (incluye estufa smeg de inducción ya instalada, tarja schock y griferia Moen de cuarzo y resina)
✅Puertas de MDP con chapas Turgriffe.
✅Fachada con acabado fino con detalles de lambrin de WPC para exterior en tono madera.
✅Cancelería corrediza de la línea Española serie 10,000 y serie 4,600 en ventanales pequeños.
✅Maceteras volumetricas de mampostería en fachada principal y posterior.
✅Tinaco de 1,500 litros instalado en azotea.
✅Preparación de tubería para instalación de paneles solares a futuro.
✅Preparación de tubería para calefacción solar de alberca.
✅Fachada principal con vista al jardin común con cajones de estacionamiento para visitas
✅ Fachada posterior con vista al boulevard.


*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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