Live in an exclusive private community with amenities in the north of the city, in Cholul, one of the areas with the highest appreciation and growth, close to universities, shopping malls, and all services, just minutes from the peripheral ring.

IMMEDIATE DELIVERY

Ground floor:
• Covered garage for two cars with concrete flooring and pedestrian access with cobblestones.
• Access hall.
• Living room with double-height ceilings.
• Dining room with panoramic views and direct access to the terrace.
• Open concept kitchen with direct access to the terrace, equipped with stove and hood.
• Half bathroom for guests.
• Secondary bedroom with closet with included carpentry and full bathroom.
• Storage room under the stairs.
• Pool of 2.90 x 2.20 meters.
• Rear terrace.
• Service hallway.

Upper floor:
• Master bedroom with walk-in closet with included carpentry and full bathroom.
• Secondary bedroom with closet with included carpentry and full bathroom.

Rooftop:
• Service room with full bathroom.
• Service patio.

INCLUDED:
• Pool of 2.90 x 2.20 meters.
• Concrete flooring in the garage.
• Cobblestones in main pedestrian access.
• Front landscaping (grass).
• Stone wall covering with broken plate finish on the front facade.
• Interior ceramic floors in gray tones.
• Exterior ceramic floors imitating wood.
• Ceramic floors imitating wood on shower walls.
• Santo Tomás marble countertops in bathrooms according to design.
• Ubatuba green granite countertops in the kitchen.
• Integral kitchen.
• Stove.
• Hood.
• Double stainless steel undermount sink.
• Grohe single-lever faucets in kitchen, sinks, and showers.
• Carpentry in closets and master walk-in closet.
• Wooden furniture under the countertop in bathrooms.
• Tempered glass enclosures in bathrooms.
• Floor-to-ceiling doors.
• LED lighting indoors and outdoors.
• 152-liter water heater.
• 1 HP Evans submersible pump.
• Stationary gas tank.
• Rotoplas tank of 1,100 liters.
• Cistern of 1,500 liters.
• Preparations for air conditioners and ceiling fans.
• Preparations for solar panels.

• AMENITIES
- Clubhouse with air-conditioned event room for 80 people with covered terrace and kitchen area.
- Common use pool.
- Sunbathing area.
- Bathrooms with changing rooms and shower.
- Air-conditioned gym.
- Children's playground with sandbox.
- Green areas.

Payment method:
Own resources, bank credit, Cofinavit, PEMEX, etc.
Reservation of $20,000.
Down payment of 20%.
Maintenance fee to be defined.

In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that are consulted with the promoters.
Property free of encumbrance.
Prices and availability subject to change without prior notice.
Information and measurements provided are approximate and must be ratified with the relevant documents.
Photographs are not binding or contractual.
Information and appointments at 9995035353 Vive Norte Real Estate.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-2021.*

CM-INDVive en una exclusiva privada con amenidades al norte de la ciudad, en Cholul, una de las zonas con más alta plusvalía y crecimiento, cerca de universidades, plazas comerciales y todos los servicios, a minutos del anillo periferico.

ENTREGA INMEDIATA

Planta baja:
• Garage techado para dos autos con piso de concreto y acceso peatonal con adoquín.
• Vestíbulo de acceso.
• Sala con techos a doble altura.
• Comedor corrido con vista panorámica y salida directa a la terraza.
• Cocina integral en concepto abierto con salida directa a la terraza, equipada con estufa y campana.
• Medio baño de visitas.
• Recámara secundaria con clóset con carpintería incluida y baño completo.
• Bodega debajo de la escalera.
• Piscina de 2.90 x 2.20 mts.
• Terraza posterior.
• Pasillo de servicio.

Planta alta:
• Recámara principal con vestidor con carpintería incluida y baño completo.
• Recámara secundaria con clóset con carpintería incluida y baño completo.

Azotea:
• Cuarto de servicio con baño completo.
• Patio de servicio.

INCLUIDOS:
• Piscina de 2.90 x 2.20 mts.
• Piso de concreto en garage.
• Adoquín en acceso peatonal principal.
• Jardinería frontal (pasto).
• Recubrimiento de muro de piedra chapa acabado plato roto en fachada frontal.
• Pisos interiores cerámicos en tonos grises.
• Pisos exteriores cerámicos imitación madera.
• Pisos cerámicos imitación madera en muros de regadera.
• Mesetas de mármol Santo Tomás en baños según diseño.
• Mesetas de granito verde ubatuba en cocina.
• Cocina integral.
• Estufa.
• Campana.
• Tarja doble de submontar de acero inoxidable.
• Grifería monomando de la marca Grohe en cocina, lavabos y regaderas.
• Carpintería en clósets y vestidor principal.
• Muebles de madera bajo meseta en baños.
• Canceles de cristal templado en baños.
• Puertas de piso a techo.
• Luminarias LED en interior y exterior.
• Calentador de agua de 152 lts.
• Bomba sumergible Evans de 1 HP
• Tanque de gas estacionario.
• Tinaco Rotoplas de 1,100 lts.
• Cisterna de 1,500 lts.
• Preparaciones para aires acondicionados y ventiladores de techo.
• Preparaciones para páneles solares.

• AMENIDADES
- casa club con salon de eventos climatizado para 80 personas con terraza techada y área de cocina
- alberca de uso común
- asoleadero
- baños con vestidores y regadera
- gimnasio climatizado
- juegos infantiles con arenero
- áreas verdes

Método de pago:
Recurso propio, crédito bancario, Cofinavit, PEMEX, etc.
Apartado de $20,000
Enganche del 20%
cuota de mantenimiento por definir.

En operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que son consultados con los promotores
Propiedad libre de gravamen
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con los documentos pertinentes
Fotografías no vinculantes ni contractuales
Informes y Citas al 9995035353 Vive Norte Inmobiliaria.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*

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