HOUSE FOR SALE IN PRIVATE WITH IMMEDIATE DELIVERY IN SAN IGNACIOCASA EN VENTA EN PRIVADA DE ENTREGA INMEDIATA EN SAN IGNACIO

Residential development designed to offer its inhabitants spacious and natural areas that allow them to connect harmoniously with themselves.

It is located just 500 meters from the Mérida – Progreso highway. It is a privileged location in the north of the city, less than 15 minutes from the main squares, schools, and hospitals of Mérida. It is also close to Progreso, where you can enjoy the beach every weekend and during vacation periods.

Its location not only allows for the creation of a different environment but also guarantees clients a high-value area where their assets will grow along with their quality of life.

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY
-Paddle and soccer courts
-Pool and swimming lane
-Gym
-Functional circuit
-Jogging circuit
-Spiro
-Yoga room
-Slackline
-Physiotherapy and massage room
-Zen garden
-Organic garden
-Theme park
-Kid's club
-Social terraces
-Grill area
-Game room

SECURITY
Guardhouse with 24/7 security.
Perimeter walls with electric fence.
Monitored surveillance cameras 24 hours.
Fingerprint registration system for workers.
Gate Guard System for entry control and invitations.

Our house includes:

GROUND FLOOR
- Garage for 3 vehicles
- Living room
- Dining room
- Kitchen with breakfast bar
- Bar area with terrace bar
- Covered terrace
- Pool
- Service room with bathroom
- Laundry patio
- Half bathroom

UPPER FLOOR
- Master bedroom with walk-in closet and bathroom
- 2 secondary bedrooms with built-in closets and private bathrooms

EQUIPMENT:
Heater, kitchen drawers, fans, mosquito nets, bathroom screens, and bathroom furniture.

GENERAL:
- Reservation $10,000
- Down payment from 20%
- Balance upon delivery and deed
- Accept bank loans and own resources
- Maintenance fee: $1,690 monthly
- Reserve fund $1,500
- Immediate delivery

📌 Availability and prices are subject to change without prior notice. (Monthly update, please verify availability.)
📌 The reservation and/or down payment is part of the total value of the operation.
📌 Images or renders are for illustrative purposes only.
📌 Only the equipment mentioned in the description is included.

**We process your bank credit at no cost**

**The information presented in this advertisement originates from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may experience changes in terms of price, availability, and other conditions without prior notice.

Images may have been digitally manipulated, shown as visual representations, and may differ from the current state of the property.

Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our advisors.**

**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Desarrollo residencial diseñado para ofrecer a sus habitantes espacios amplios y naturales que les permitan conectar armoniosamente consigo mismos.

Se encuentra ubicado a sólo 500 metros de la carretera Mérida – Progreso. Es una ubicación privilegiada al norte de la ciudad, a menos de 15 minutos de las principales plazas, escuelas y hospitales de Mérida. También se encuentra próximo a Progreso, donde podrás disfrutar de la playa todos los fines de semana y los periodos vacacionales.

Su ubicación permite no sólo crear un ambiente diferente sino también garantiza a los clientes una zona de alta plusvalía en el que su patrimonio crecerá junto con su calidad de vida.

AMENIDADES DE LA PRIVADA
-Canchas de pádel y futbol
-Piscina y carril de nado
-Gimnasio
-Circuito funcional
-Circuito de jogging
-Spiro
-Salón de yoga
-Slackline
-Salón de fisioterapia y masajes
-Jardín zen
-Huerto orgánico
-Parque temáticos
-Kid's club
-Terrazas sociales
-Área de grill
-Salón de juegos

SEGURIDAD
Caseta de vigilancia con seguridad 24/7.
Bardas perimetrales con cerco eléctrico.
Cámaras de vigilancia monitoreadas 24 horas.
Sistema de registro con huella digital para trabajadores.
Gate Guard System para control de entrada e invitaciones

Nuestra casa cuenta con:

PLANTA BAJA
- Cochera para 3 vehículos
- Sala
- Comedor
- Cocina con barra desayunadora
- Área de bar con barra en terraza
- Terraza techada
- Alberca
- Cuatro de servicio c/baño
- Patio de tendido
- Medio baño

PLANTA ALTA
- Habitación principal con clóset vestidor y baño
- 2 habitaciones secundarias con clóset corrido y baño propio

EQUIPAMIENTO:
Calentador, gaveteros en cocina, ventiladores, mosquiteros, canceles de baño y muebles de baño.

GENERALES:
- Apartado $10,000
- Enganche desde el 20%
- Saldo contra entrega y escrituración
- Aceptan créditos bancarios y recurso propio
- Cuota de mantenimiento: $1,690 mensual
- Fondo de reserva $1,500
- Entrega Inmediata

📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.)
📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos.
📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.

**Tramitamos su crédito bancario sin costo alguno**

** La información presentada en este anuncio se origina de una fuente confiable, no obstante, es susceptible de errores, omisiones y puede experimentar modificaciones en términos de precio, disponibilidad y otras condiciones sin previo aviso.

Las imágenes pueden haber sido manipuladas digitalmente, mostrarse como representaciones visuales y posiblemente difieran del estado actual de la propiedad.

Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores.**

**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.