Beautiful Residence with a large Terrace and Garden, both spaces ideal for your family or friends gatherings.
Distributed over 2 levels with spacious and bright areas.
Luxury finishes: marble and wood floors, large windows.

Located in Prado Largo, a gated community with 24-hour security, wide streets, excellent location in Zona Esmeralda.

3 covered parking spaces, and storage room.
On the ground floor:
Double-height lobby and half bath for guests.
Living room with fireplace.
Bar with built-in bookshelf.
Spacious Dining Room.
Terrace and Garden with half bath.
Remodeled kitchen with island, quartz countertop, TEKA appliances: stove, hood, built-in coffee maker, oven tower. Ice machine. Large pantry.
Study with a view of the Garden, ideal for "home office".
Large laundry and service room.

On the upper floor:
"Family room" with access to balcony.
3 spacious bedrooms, all with walk-in closet and full bathrooms, with blinds.
Secondary bedroom with double loft for beds.

CONSIDERATIONS FOR THE PURCHASE-SALE:
- The furniture shown in the photographs is also for sale, at an additional cost and is dealt directly with the owner.
- Accepted payment methods: loans from banking institutions, INFONAVIT, COFINAVIT, and/or personal resources via transfer.
- Consider in your budget the Notary Fees that you pay to the NOTARY you select, approximately ranging from 7% to 8% of the final SALE price.
- If you have a mortgage loan, ask your Mortgage Broker to explain all the conditions of your loan (rates, time, opening costs, etc.).

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SHOWING BY APPOINTMENT ONLY WITH IDENTIFICATION.Hermosa Residencia con gran Terraza y Jardín, ambos espacios ideales para tus reuniones familiares o de smigos.
Distribuída en 2 niveles con amplios e iluminados espacios.
Acabados de lujo: pisos de mármol y madera, grandes ventanales.

Ubicada en Prado Largo, Fraccionamiento con Vigilancia 24 horas, calles amplias, excelente ubicación en Zona Esmeralda.

3 lugares de Estacionamiento techados, y bodega.
En planta baja:
Lobby a doble altura y medio baño de visitas.
Sala con chimenea.
Bar, con librero empotrado.
Amplio Comedor.
Terraza y Jardín con medio baño.
Cocina remodelada con isla, cubierta de cuarzo, electrodomésticos TEKA: parrilla, campana, cafetera empotrada, torre de hornos. Máquina de hielos. Gran despensa.
Estudio con vista al Jardín, ideal para "homeoffice".
Amplio Cuarto de lavado y de Servicio.

En planta alta:
"Familyroom" con salida a balcón.
3 amplias recámaras, todas con vestidor y baño completos, con persianas.
Recámara secundaria con doble tapanco para las camas.

CONSIDERACIONES EN LA COMPRA-VENTA:
- Los muebles que aparecen en las fotografías están también a la venta, con un costo adicional y se trata directamente con el propietario.
- Se aceptan como formas de pago: créditos de instituciones bancarias, INFONAVIT, COFINAVIT y/o recursos propios en transferencia.
- Considerar en su presupuesto los Gastos de Escrituración que Usted paga a la NOTARÍA que seleccione, aproximadamente van de un 7% a un 8% sobre el precio final de VENTA.
- Si cuenta con un crédito hipotecario solicite a su Broker Hipotecario le explique todas las condiciones de su crédito (tasas, tiempo, gastos de apertura, etc..).

AGENDA TU CITA en el 55 6101 4950.
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