House for Sale in Praderas del Mayab, Mérida, Yucatán.

Located within the private community of Praderas del Mayab, in the north of Mérida, it offers a safe, planned environment surrounded by green areas.

Location:
Chaka Street, Praderas del Mayab, Mérida, Yucatán
Location reference: northern zone of the city
Property type:
Residential house in a private community
Land:
308 m²
Construction:
94 m² (base model, one level)
Delivery:
• Pre-sale 6 months (1-level model)
• Pre-sale 8 months (2-level model with extensions)

Price and sale conditions
Price from:
$2,990,000 MXN
Reservation:
$10,000 MXN
Down payment:
30% – $887,000 MXN
Balance at signing:
70% – $2,093,000 MXN
Accepted payment methods:
• Bank loans
• Cofinavit
• Banjército
• Own resources

Base model distribution
• Living room
• Dining room
• Kitchen with bar
• Interior garden (natural lighting and ventilation)
• 2 bedrooms
• 2 full bathrooms
• Laundry area
• Parking for 2 vehicles

General features
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2 full
Half bathrooms: none
Parking spaces: 2
Levels: 1 (option for growth)

Options for expansion and customization
(The additions must be defined from the pre-sale stage)
Construction additions
• Covered parking: $130,000
• Covered terrace: $150,000
• Pool 3 x 4 m: $160,000
• Master bedroom on the upper floor: $517,000
• Secondary bedroom on the upper floor: $440,000
• Double-height staircase: $150,000
• Covered laundry area: $30,000
Carpentry additions
• Upper kitchen cabinets in MDF: $38,000
• Bathroom furniture for master bedroom: $8,500
• Bathroom furniture for secondary bedroom: $5,500
• Walk-in closet for master bedroom: $35,000
• Closet for secondary bedroom: $25,000
Glazing additions
• Tempered glass for master bedroom: $6,500
• Tempered glass for secondary bedroom: $5,500
• Basic model tinted glass: $12,000
• Bathroom mirror for master bedroom with light: $4,000
• Bathroom mirror for secondary bedroom with light: $3,000
• Basic model mosquito nets: $12,000

Amenities
• Paddle courts
• Pools
• Event hall
• Gym
• Children's play area
• Green areas
• Lounging area
• 24/7 security
Casa en Venta en praderas del Mayab, Mérida, Yuc.

Ubicada dentro de la privada praderas del mayab, al norte de mérida, ofrece un entorno seguro, planeado y rodeado de áreas verdes.

Ubicación:
Calle chaka, praderas del mayab, mérida, yucatán
Referencia de ubicación: zona norte de la ciudad
Tipo de propiedad:
Casa residencial en privada
Terreno:
308 m²
Construcción:
94 m² (modelo base, un nivel)
Entrega:
• Preventa 6 meses (modelo de 1 nivel)
• Preventa 8 meses (modelo de 2 niveles con ampliaciones)

Precio y condiciones de venta
Precio desde:
$2,990,000 mxn
Apartado:
$10,000 mxn
Enganche:
30% – $887,000 mxn
Saldo a escritura:
70% – $2,093,000 mxn
Formas de pago aceptadas:
• Créditos bancarios
• Cofinavit
• Banjército
• Recurso propio

Distribución del modelo base
• Sala
• Comedor
• Cocina con barra
• Jardín interior (iluminación y ventilación natural)
• 2 recámaras
• 2 baños completos
• Área de lavado
• Estacionamiento para 2 vehículos

Características generales
Recámaras: 2
Baños: 2 completos
Medios baños: no cuenta
Estacionamientos: 2
Niveles: 1 (opción a crecimiento)

Opciones de ampliación y personalización
(Los adicionales deben definirse desde la etapa de preventa)
Adicionales de construcción
• Estacionamiento techado: $130,000
• Terraza techada: $150,000
• Alberca de 3 x 4 m: $160,000
• Recámara principal en planta alta: $517,000
• Recámara secundaria en planta alta: $440,000
• Escalera a doble altura: $150,000
• Área de lavado techada: $30,000
Adicionales de carpintería
• Gavetas superiores de cocina en MDF: $38,000
• Mueble de baño recámara principal: $8,500
• Mueble de baño recámara secundaria: $5,500
• Vestidor recámara principal: $35,000
• Clóset recámara secundaria: $25,000
Adicionales de cancelería
• Cristal templado recámara principal: $6,500
• Cristal templado recámara secundaria: $5,500
• Ahumado de cristales modelo básico: $12,000
• Espejo baño recámara principal con luz: $4,000
• Espejo baño recámara secundaria con luz: $3,000
• Mosquiteros modelo básico: $12,000

Amenidades
• Canchas de pádel
• Albercas
• Salón de eventos
• Gimnasio
• Área de juegos infantiles
• Áreas verdes
• Área de camastros
• Seguridad 24/7