GAC EB-UM1983
Live in the Area with the Highest Appreciation North of Mérida
Located within the exclusive Residential Praderas del Mayab, this property combines tranquility, security, and comfort in a natural environment with all modern amenities.
Conkal is one of the areas with the highest growth and appreciation in Mérida, ideal for living, investing, or enjoying a relaxed lifestyle with excellent connectivity to the city and the Yucatecan beaches.
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Advantages of Living in Conkal
• Just 10 minutes from Altabrisa and the main hospitals in the north.
• 15 minutes from universities such as Modelo and Marista.
• 25 minutes from the Historic Center of Mérida.
• 30 minutes from Progreso and the beaches of Yucatán.
• Residential area with high development, wide avenues, and first-class services.
• Ideal for families or investors looking for appreciation, security, and quality of life.
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Amenities of Residential Praderas del Mayab
• 24/7 security and controlled access.
• Perimeter wall.
• Deceleration lane and public lighting.
• Internal signage and wide roadways.
• More than 2 hectares of green areas with linear parks and resting benches.
• Children's park, skate park, and pet park.
• Sports courts.
• Clubhouse with gym, café, kids club, juniors club, event hall, and semi-Olympic pool.
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General Characteristics
Land: 300.81 m²;
Construction: 156.12 m²;
Levels: 2 floors
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Distribution of the House
Ground Floor
• Parking for 4 cars
• Living-dining room with A/C and fans
• Spacious kitchen with A/C
• Half bathroom for guests
• Storage under the stairs
• Very large patio, ideal for installing a pool
• Covered laundry area
• Service hallway
Upper Floor
• Distributor
• Master bedroom with A/C, fan, walk-in closet area, and full bathroom
• Secondary bedroom with A/C, fan, walk-in closet area, and full bathroom
• Terrace with a view of the patio
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Included Equipment
• 4 air conditioners
• 4 fans
• Solar heater
• Cistern
• Stationary gas
• Satellite internet antenna
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Price and Payment Method
• Sale price: $3,350,000 MXN
• Reservation: $50,000 MXN
• Down payment: 10% upon signing the purchase agreement
• Remaining balance: At the time of notarization
• Payment methods: Own resources and bank credit
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A modern, functional house with a strategic location, perfect for living or investing in one of the safest and fastest-growing areas in northern Mérida.

Updated information Dec 25
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The information in this ad comes from the owner or developer; however, it is subject to errors, omissions, and may change in price and availability without prior notice.
Images are illustrative and do not represent an identical depiction. The purpose of the image is to give an idea of the development space.
The prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage credits, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts for credit concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.
The reservation and down payment are deducted from the property value at the time of notarization.
The above is in accordance with the provisions of NOM 247.GAC  EB-UM1983
Vive en la Zona con Mayor Plusvalía al Norte de Mérida
Ubicada dentro del exclusivo Residencial Praderas del Mayab, esta propiedad combina tranquilidad, seguridad y confort en un entorno natural con todas las comodidades modernas.
Conkal es una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida, ideal para vivir, invertir o disfrutar de un estilo de vida relajado con excelente conectividad hacia la ciudad y las playas yucatecas.
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Ventajas de Vivir en Conkal
• A solo 10 minutos de Altabrisa y de los principales hospitales del norte.
• 15 minutos de universidades como la Modelo y la Marista.
• 25 minutos del Centro Histórico de Mérida.
• 30 minutos de Progreso y las playas de Yucatán.
• Zona residencial con alto desarrollo, amplias avenidas y servicios de primer nivel.
• Ideal para familias o inversionistas que buscan plusvalía, seguridad y calidad de vida.
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Amenidades del Residencial Praderas del Mayab
• Seguridad 24/7 y acceso controlado.
• Barda perimetral.
• Carril de desaceleración e iluminación pública.
• Señalización interna y amplias vialidades.
• Más de 2 hectáreas de áreas verdes con parques lineales y bancas de descanso.
• Parque infantil, parque de skate y parque de mascotas.
• Canchas deportivas.
• Casa Club con gimnasio, cafetería, kids club, juniors club, salón de eventos y alberca semiolímpica.
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Características Generales
Terreno: 300.81 m⊃2;
Construcción: 156.12 m⊃2;
Niveles: 2 plantas
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Distribución de la Vivienda
Planta Baja
• Estacionamiento para 4 autos
• Sala-comedor corridos con A/A y ventiladores
• Amplia cocina con A/A
• Medio baño de visitas
• Bodega bajo escalera
• Patio muy amplio, ideal para instalar una piscina
• Área de lavado techada
• Pasillo de servicio
Planta Alta
• Distribuidor
• Recámara principal con A/A, abanico, área de clóset vestidor y baño completo
• Recámara secundaria con A/A, abanico, área de clóset vestidor y baño completo
• Terraza con vista al patio
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Equipamiento Incluido
• 4 aires acondicionados
• 4 ventiladores
• Calentador solar
• Cisterna
• Gas estacionario
• Antena de internet satelital
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Precio y Forma de Pago
• Precio de venta: $3,350,000 MXN
• Apartado: $50,000 MXN
• Enganche: 10% a la firma de la promesa de compraventa
• Saldo restante: A la escrituración
• Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario
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Una casa moderna, funcional y con ubicación estratégica, perfecta para vivir o invertir en una de las zonas más seguras y con mayor crecimiento del norte de Mérida.

Información actualizada Dic25
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La información de este anuncio proviene del propietario o desarrollador, sin embargo esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso.
Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247