House with Great Potential Steps from Polanco | Col. Irrigación
Located in the strategic neighborhood of Irrigación, this property represents an exceptional opportunity for those looking for a remodeling project in a high-demand area with guaranteed appreciation. With a solid structure and generous spaces, this house is the perfect canvas to create a contemporary residence just minutes from the heart of Polanco.

Main Features

Social Area: Spacious and bright living room with direct integration to a private terrace (includes a covered section, ideal for social events all year round).

Private Zone: 4 bedrooms with large closets and a distributor hall that adds spaciousness.

Bathrooms: 2 full bathrooms (one with a tub) and a half bathroom for guests on the ground floor.

Kitchen and Services: Excellent-sized kitchen with potential for a "chef" design, service patio, storage room, and independent service room.

Parking: 2 covered parking spaces.

Modernization Potential

The functional layout allows for a comprehensive update to integrate open spaces, modernize finishes, and significantly increase the property's value. It is ideal for both families looking for a home tailored to their needs and investors specialized in fix & flip.

Strategic Location

Located in one of the areas with the best connectivity in the west:

Connectivity: Immediate access to Periférico and main roads leading to financial centers.

Environment: Steps away from the gastronomic offerings of Polanco, luxury shopping centers, supermarkets, and prestigious sports clubs.Casa con Gran Potencial a Pasos de Polanco | Col. Irrigación
Ubicada en la estratégica colonia Irrigación, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes buscan un proyecto de remodelación en una zona de alta demanda y plusvalía garantizada. Con una estructura sólida y espacios generosos, esta casa es el lienzo perfecto para crear una residencia contemporánea a minutos del corazón de Polanco.

Características Principales

Área Social: Estancia amplia y luminosa con integración directa a una terraza privada (cuenta con sección techada, ideal para eventos sociales todo el año).

Zona Privada: 4 recámaras con clósets de gran tamaño y un hall distribuidor que aporta amplitud.

Baños: 2 baños completos (uno con tina) y medio baño de visitas en planta baja.

Cocina y Servicios: Cocina de excelente tamaño con potencial para diseño tipo "chef", patio de servicio, bodega y cuarto de servicio independiente.

Estacionamiento: 2 lugares techados.

Potencial de Modernización

La distribución funcional permite una actualización integral para integrar espacios abiertos, modernizar acabados y elevar significativamente el valor patrimonial de la propiedad. Es ideal tanto para familias que desean un hogar a su medida como para inversionistas especializados en fix & flip.

Ubicación Estratégica

Situada en una de las zonas con mejor conectividad del poniente:

Conectividad: Acceso inmediato a Periférico y principales vialidades hacia centros financieros.

Entorno: A pasos de la oferta gastronómica de Polanco, centros comerciales de lujo, supermercados y clubes deportivos de prestigio.