House for Sale in Plan de Ayala Villas del Sol in Merida YucatanCasa en Venta en Plan de Ayala Villas del Sol en Merida Yuactan

We offer you an ideal house for offices or for living, as its location is privileged, just steps away from the technological avenue of Calle 60 and Villas del Sol. Just a few minutes from the most important corporate centers in the city (MID Center, Península Montejo) and the main financial firms (Scotiabank, Banca Mifel, Banco Ve por Más, HSBC, Seguros Monterrey New York Life, among others).

The house has the following characteristics:

Land: 300 m2 (10 meters front by 30 meters deep)
Construction: 296 m2

Ground Floor
-Covered garage for 2 cars.
-Reception.
-Independent living room with front view.
-Dining room with air conditioning and view to the terrace.
-Ideal study for home office.
-Spacious kitchen with pantry closet.
-Covered terrace that connects to a pleasant garden area.
-Service room with full bathroom with double access (from the room and from the terrace).
-Covered laundry room and hidden drying area with lattice for total privacy.
-Functional storage room.

Upper Floor (Great Growth Potential):
-4 Bedrooms in total:
-Master Bedroom: With front view and access to balcony (with option to expand towards the balcony).
-Bedroom 2: With front view and access to balcony (with option to expand towards the balcony).
-Bedroom 3: With rear view (with potential to expand over the covered terrace of the ground floor).
-Bedroom 4: With rear view (with option to expand over the service and laundry area).

Reservation: $25,000 valid for 7 days
Down payment: 30% upon signing the purchase promise
Balance upon delivery

Payment Methods
-Bank Credit
-Own Resources

Immediate Delivery

● The images, renders, and graphic representations are illustrative and may not exactly match the final result.
● The furniture, decoration, and elements shown in images are not included unless expressly stated.
● The surfaces and measurements are approximate and may vary due to the construction process.
● The finishes, materials, and specifications may be adjusted for availability or technical improvements, without affecting functionality.
● The price of the property may change according to availability and commercial conditions.
● The published price does not include taxes, notarial fees, rights, or costs of registration.
● Promotions, discounts, or benefits have a limited validity and are subject to applicable terms and conditions.
● The availability of units may change without prior notice, according to the marketing process.
● Credit conditions are subject to approval by the financial institution and the buyer's profile.
● The definitive characteristics of the property will be those established in the registered adhesion contract and in the corresponding deed.
1 Shared full bathroom for the bedrooms.Ponemos a su disposicion casa ideal para oficinas o para vivir ya que su ubicacion esta privilegia a tan solo pasos de la avenidad tecnologico de la calle 60 y Villas del Sol. A solo unos minutos de los centros corporativos más importantes de la ciudad (MID Center, Península Montejo) y de las principales firmas financieras (Scotiabank, Banca Mifel, Banco Ve por Más, HSBC, Seguros Monterrey New
York Life, entre otros).

La casa cuenta con las siguientes caracteristicas:

Terreno: 300 m2 (10 de frente por 30 de fondo)
Construcción: 296 m2

Planta Baja
-Cochera techada para 2 autos.
-Recepción.
-Sala independiente con vista al frente.
-Comedor con aire acondicionado y vista a la terraza.
-Estudio ideal para home office.
-Cocina espaciosa con clóset de alacena.
-Terraza techada que conecta a un agradable área de jardín.
-Cuarto de servicio con baño completo de doble acceso (desde la habitación y desde la terraza).
-Cuarto de lavado techado y área de tendido oculta con celosía para total privacidad.
-Bodega funcional.

Planta Alta (Gran Potencial de Crecimiento):
-4 Recámaras en total:
-Recámara Principal: Con vista al frente y acceso a balcón (con opción de ampliación hacia el balcón).
-Recámara 2: Con vista al frente y acceso a balcón (con opción de ampliación hacia el balcón).
-Recámara 3: Con vista posterior (con potencial para ampliarse sobre la terraza techada de la planta baja).
-Recámara 4: Con vista posterior (con opción de ampliarse sobre el área de servicio y lavado).

Apartado: $25,000 con vigencia de 7 días
Enganche: 30% a la firma de promesa de compraventa
Saldo a la entrega

Formas de Pago
-Crédito Bancario
-Recurso Propio

Entrega Inmediata

● Las imágenes, renders y representaciones gráficas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con el resultado final.
● El mobiliario, decoración y elementos mostrados en imágenes no están incluidos, salvo que se indique expresamente.
● Las superficies y medidas son aproximadas y pueden presentar variaciones derivadas del proceso constructivo.
● Los acabados, materiales y especificaciones pueden presentar ajustes por disponibilidad o mejoras técnicas, sin afectar la funcionalidad.
● El precio del inmueble puede presentar modificaciones conforme a la disponibilidad y condiciones comerciales.
● El precio publicado no incluye impuestos, gastos notariales, derechos nicostos de escrituración.
● Las promociones, descuentos o beneficios tienen vigencia limitada y están sujetos a términos y condiciones aplicables.
● La disponibilidad de unidades puede cambiar sin previo aviso, conforme al proceso de comercialización.
● Las condiciones de crédito están sujetas a aprobación de la institución financiera y al perfil del comprador.
● Las características definitivas del inmueble serán las establecidas en el contrato de adhesión registrado y en la escritura correspondiente.
1 Baño completo compartido para las recámaras.