Located in the renowned area of Pensiones, just steps away from hospitals such as IMSS, ISSSTE, and with immediate access to major avenues, this property is ideal for both living and investing.

✨ Main features:

Ground Floor:

Separate living and dining room
Kitchen
2 bedrooms with closet
1 full bathroom
Patio with laundry area
Garage for 1 car

Upper Floor:

2 additional bedrooms
1 full bathroom
Access by interior and exterior stairs (ideal for adapting as apartments or independent rental)
📍 Appreciation and location:

The Pensiones neighborhood is one of the most established and in-demand areas in Mérida, known for its excellent connectivity and proximity to key services. It is just minutes away from hospitals, shopping malls, supermarkets, schools, and main avenues, making it a highly functional location for families and professionals.

Additionally, it is an area with constant growth and high appreciation, ideal for those looking for a safe investment or to generate rental income due to its strategic location.

💡 Ideal for:
Large families
Investment for rental (possibility of dividing into two units)
Medical personnel or workers close to hospitals


*IMPORTANT*

1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Ubicada en la reconocida zona de Pensiones, a unos pasos de hospitales como el IMSS, ISSSTE y con acceso inmediato a importantes avenidas, esta propiedad es ideal tanto para vivir como para invertir.

✨ Características principales:

Planta Baja:

Sala y comedor separados
Cocina
2 recámaras con clóset
1 baño completo
Patio con área de lavado
Garage para 1 auto

Planta Alta:

2 recámaras adicionales
1 baño completo
Acceso por escalera interior y exterior (ideal para adaptar como departamentos o renta independiente)
📍 Plusvalía y ubicación:

La colonia Pensiones es una de las zonas más consolidadas y con mayor demanda en Mérida, destacando por su excelente conectividad y cercanía a servicios clave. Se encuentra a minutos de hospitales, plazas comerciales, supermercados, escuelas y avenidas principales, lo que la convierte en una ubicación altamente funcional para familias y profesionales.

Además, es una zona con crecimiento constante y alta plusvalía, ideal para quienes buscan una inversión segura o generar ingresos por renta gracias a su ubicación estratégica.

💡 Ideal para:
Familias grandes
Inversión para renta (posibilidad de dividir en dos unidades)
Personal médico o trabajadores cercanos a hospitales






*IMPORTANTE*

1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.