Located in Pedregal de Schoenstatt, this house is designed for modern living, offering spacious areas, high-quality finishes, and an unparalleled connection to the services of Corregidora.

Highlighted Features of the Property
Surfaces:
-Land: 217.43 m2
-Building: 305.22 m2

Design and Distribution:
This 2-level residence offers an intelligent layout with spacious social areas on the Ground Floor and an intimate and functional space on the Upper Floor:

-Ground Floor:
Living Spaces:
Large Living Room, Dining Room, and Lounge integrated with elegant oak laminate flooring, LED lighting, and a cozy fireplace with smooth walls in matte white. The entire space has natural ventilation and lighting, enhanced by large windows and high doors with views of the garden.

Kitchen:
Spectacular kitchen with high-gloss Interforest melamine finishes and oak veneer. It features high-quality hardware, a white quartz countertop, and a practical pantry.

Services:
Laundry Area, Service Patio, Storage Room, Machine Room, and Trash Deposit with folding doors (facilitating waste management).

Exterior:
Covered garage with capacity for 2 vehicles, stamped floor, and cistern.

-Upper Floor:
Master Bedroom:
A true sanctuary with oak laminate flooring, preparation for air conditioning, and access to a balcony. Luxury extends to the Walk-in Closet with Interforest melamine furniture and the bathroom clad in porcelain with tempered glass enclosures.

Secondary Bedrooms:
Two additional bedrooms, each with its own full bathroom. Both have oak laminate flooring, preparation for A/C (Room 1), walk-in closet (Room 1), and Room 2 includes a Study with double window and balcony view.

Specialized Areas:
Family Room:
Ideal for home cinema or play area, with porcelain flooring and LED lighting.

Workshop:
A dedicated work area, with porcelain flooring, LED lighting with hanging lamp, and street view.

Amenities of the Private Community:
The residence offers its residents:
-Recreational pool.
-Paddle court.
-Equipped gym.
-24/7 security and controlled access.

-Strategic Location in Corregidora
Living in Pedregal de Schoenstatt is investing in quality of life, security, and high added value. The area is recognized for its residential environment and excellent connectivity.

-Roads and Connectivity:
Quick Access to Primary Roads:
Minutes from Paseo Constituyentes, the main artery connecting Corregidora with the center of Querétaro.
Easy access to the South-West Bypass and the main highways (Querétaro-Celaya, Qro-CDMX).

-Services and Nearby Points of Interest:
Prestigious Schools:
Proximity to high-level bilingual educational institutions such as Wexford School, Celta International School, Viktor Frankl School, and Tec Milenio University (Corregidora campus).

Supermarkets and Services:
Various options for supermarkets and convenience stores nearby, including branches of major chains.

Recreational Places:
Schoenstatt Sanctuary (an icon of the area, recognized for its peace and beauty), the Archaeological Zone El Cerrito (Pyramid of El Pueblito), and the Historic Center of El Pueblito (Main Garden).

This house is not just a property, it is the home of your dreams, ready to be enjoyed by your family.

Contact us today to schedule a visit and fall in love with your next residence.Ubicada en Pedregal de Schoenstatt, esta casa está pensada para la vida moderna, ofreciendo amplios espacios, acabados de la más alta calidad y una conexión inigualable con los servicios de Corregidora.

Características Destacadas de la Propiedad
Superficies:
-Terreno: 217.43 m2
-Construcción: 305.22 m2

Diseño y Distribución:
Esta residencia de 2 niveles ofrece una distribución inteligente con áreas sociales amplias en Planta Baja y un espacio íntimo y funcional en Planta Alta:

-Planta Baja:
Espacios de Convivencia:
Amplia Sala, Comedor y Estancia integrados con un elegante piso laminado encino, iluminación LED y una acogedora chimenea con muros lisos en color blanco mate. Todo el espacio cuenta con ventilación e iluminación natural, realzada por ventanales y puertas altas con vistas al jardín.

Cocina:
Espectacular cocina con acabados en melamina Interforest de alto brillo y enchapado en encino. Cuenta con herrajes de alta calidad, una cubierta de cuarzo color blanco y una práctica alacena.

Servicios:
Área de Lavandería, Patio de Servicio, Almacén, Cuarto de Máquinas y Depósito de Basura con puertas abatibles (facilitando la gestión de residuos).

Exterior:
Cochera techada con capacidad para 2 vehículos, piso estampado y cisterna.

-Planta Alta:
Recámara Principal:
Un verdadero santuario con piso laminado enchapado encino, preparación para aire acondicionado y salida a balcón. El lujo se extiende al Vestidor con muebles de melamina Interforest y al baño revestido en porcelanato con cancelería de vidrio templado.

Recámaras Secundarias:
Dos recámaras adicionales, cada una con baño completo propio. Ambas cuentan con piso laminado encino, preparación para A/A (Rec. 1), vestidor (Rec. 1), y la Recámara 2 integra un Estudio con doble ventana y vista al balcón.

Áreas Especializadas:
Estancia Familiar:
Ideal para home cinema o área de juegos, con piso de porcelanato e iluminación LED.

Taller:
Un área de trabajo dedicada, con piso de porcelanato, iluminación LED con lámpara colgante y vista a la calle.

Amenidades de la Privada:
La residencia ofrece a sus residentes:
-Alberca recreativa.
-Cancha de Pádel.
-Gimnasio equipado.
-Seguridad 24/7 y acceso controlado.

-Ubicación Estratégica en Corregidora
Vivir en Pedregal de Schoenstatt es invertir en calidad de vida, seguridad y alta plusvalía. La zona es reconocida por su ambiente residencial y su excelente conectividad.

-Vialidades y Conectividad:
Acceso Rápido a Vías Primarias:
A minutos de Paseo Constituyentes, la principal arteria que conecta Corregidora con el centro de Querétaro.
Fácil incorporación al Libramiento Surponiente y a las principales carreteras (Querétaro-Celaya, Qro-CDMX).

-Servicios y Puntos de Interés Cercanos:
Escuelas de Prestigio:
Cercanía a instituciones educativas bilingües de alto nivel como Colegio Wexford, Colegio Celta Internacional, Colegio Viktor Frankl y la Universidad Tec Milenio (campus Corregidora).

Supermercados y Servicios:
Diversas opciones de supermercados y tiendas de conveniencia en las cercanías, incluyendo sucursales de cadenas principales.

Lugares de Esparcimiento:
Santuario de Schoenstatt (ícono de la zona, reconocido por su paz y belleza), la Zona Arqueológica El Cerrito (Pirámide de El Pueblito) y el Centro Histórico de El Pueblito (Jardín Principal).

Esta casa no es solo una propiedad, es el hogar de sus sueños, listo para ser estrenado y disfrutado por su familia.

Contáctenos hoy mismo para agendar una visita y enamorarse de su próxima residencia.