Residence located in Santa Catarina, within a private subdivision with 24/7 security and excellent connectivity to San Pedro Garza García (just 7 minutes away), allowing easy access to corporate areas, shopping centers, schools, and services. An ideal property for families seeking comfort, elegance, and a safe residential environment.

• Price: MX$8,850,000.00
• Construction: 197 m²
• Land: 151 m²
• Bedrooms: 3
• Bathrooms: 3
• Half bathrooms: 1
• Parking: 2 cars

◦ Private subdivision with 24/7 security
◦ Double garage with electric gate
◦ Patio with palapa ideal for social gatherings
◦ Service room with full bathroom
◦ Family room / TV or game room
◦ Solar panels and high energy efficiency equipment
◦ Duo Vent windows
◦ Wooden kitchen with quartz countertop
◦ 6 inverter mini-splits
◦ Tempered glass enclosures in bathrooms
◦ Hunter Douglas blinds
◦ Electric stove and water heater

📍 Neighborhood: Santa Catarina | Municipality: Santa Catarina
📱 Contact us: 8123888280

🔹 Prices, availability, and features are subject to change without prior notice.

#PrivataMX #PrivataRealEstate #HouseForSale #SantaCatarina #ResidentialHouse #WestZone #RealEstateInvestment #FamilyHouse #PrivataHomesResidencia ubicada en Santa Catarina, dentro de fraccionamiento privado con seguridad 24/7 y con excelente conectividad hacia San Pedro Garza García (a solo 7 minutos), permitiendo fácil acceso a zonas corporativas, centros comerciales, colegios y servicios. Una propiedad ideal para familias que buscan comodidad, elegancia y un entorno residencial seguro.

• Precio: MX$8,850,000.00
• Construcción: 197 m²
• Terreno: 151 m²
• Habitaciones: 3
• Baños: 3
• Medios baños: 1
• Estacionamiento: 2 autos

◦ Fraccionamiento privado con seguridad 24/7
◦ Cochera doble con portón eléctrico
◦ Patio con palapa ideal para convivencia social
◦ Cuarto de servicio con baño completo
◦ Estancia familiar / cuarto de TV o juegos
◦ Paneles solares y equipamiento de alta eficiencia energética
◦ Ventanas Duo Vent
◦ Cocina de madera con cubierta de cuarzo
◦ 6 minisplits inverter
◦ Canceles de vidrio templado en baños
◦ Persianas Hunter Douglas
◦ Estufa y boiler eléctricos

📍 Colonia: Santa Catarina | Municipio: Santa Catarina
📱 Escríbenos: 8123888280

🔹 Precios, disponibilidad y características sujetos a cambios sin previo aviso.

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