🏡 HOUSE FOR SALE IN PASEO DE LAS LOMAS ON THE CORNER FACING A PARK, VALLES AREA

Facing a park | Private subdivision with 24/7 security

💰 Price: $16,000,000 MXN
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📐 Surface
• 🌿 Land: 390 m²
• 🏗️ Construction: 456 m²
• 🏢 Levels: 3

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🧱 Distribution by Floor

🔹 Basement
• 🚗 Covered parking for 3 vehicles
• 🏊‍♂️ Pool with decorative waterfall (pump and filter)
• 🌿 Garden
• 🌤️ Covered terrace with preparation for grill and sink
• 🧹 Service room with full bathroom
• 🛗 Preparation for elevator

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🔹 Ground Floor
• 🛋️ Spacious living and dining room
• 🪟 Sliding windows with total opening facing the pool
• 💼 Office or study
• 🚻 Half bathroom
• 🧺 Linen closet
• 🌐 Site
• 📹 Preparation for closed-circuit surveillance
• 🍽️ Integral kitchen with:
• Maple and copal wood
• Acqua Venato granite countertop
• Quartzite backsplash
• Stove, microwave, dishwasher, and sink with single lever
• 🧺 Hidden laundry room within the kitchen, of excellent size and with balcony

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🔹 Upper Floor
• 🛏️ 2 secondary bedrooms, each with:
• Walking closet
• Full bathroom
• Balcony
• 👑 Master bedroom with:
• Balcony
• Spacious walking closet
• Area for sinks
• Independent WC area
• 🚿 Shower with hydromassage

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⚙️ Equipment and Finishes
• ✨ Cream Venice marble floors
• 🪟 PVC double-glazed windows
• 🪵 Oak veneer carpentry
• 🧱 Ecotec exterior walls and brick interior
• 🌡️ Thermal slab with polystyrene
• 🔥 Natural gas
• ❄️ Preparation for package unit
• 💧 8,000-liter cistern
• ⚙️ Hydropneumatic system
• 💡 Ceiling lights with indirect lighting throughout the house

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🏘️ About the Subdivision
• 🔐 Controlled access with doorman
• 🛡️ 24/7 surveillance
• 🛝 Children's play areas
• ⚽ Sports courts
• 🌳 Ideal environment for those seeking exclusivity and quality of life

⸻🏡 CASA EN VENTA EN PASEO DE LAS LOMAS EN ESQUINA FRENTE A PARQUE, ZONA VALLES

Frente a parque | Fraccionamiento privado con seguridad 24/7

💰 Precio: $16,000,000 MXN
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📐 Superficie
• 🌿 Terreno: 390 m²
• 🏗️ Construcción: 456 m²
• 🏢 Niveles: 3

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🧱 Distribución por Planta

🔹 Sótano
• 🚗 Estacionamiento techado para 3 vehículos
• 🏊‍♂️ Alberca con cascada decorativa (bomba y filtro)
• 🌿 Jardín
• 🌤️ Terraza techada con preparación para asador y tarja
• 🧹 Cuarto de servicio con baño completo
• 🛗 Preparación para elevador

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🔹 Planta Baja
• 🛋️ Sala y comedor de gran amplitud
• 🪟 Ventanería corrediza de apertura total con vista a la alberca
• 💼 Oficina o estudio
• 🚻 Medio baño
• 🧺 Clóset de blancos
• 🌐 Site
• 📹 Preparación para circuito cerrado de vigilancia
• 🍽️ Cocina integral con:
• Madera de maple y copal
• Cubierta de granito Acqua Venato
• Backsplash en cuarcita
• Estufa, microcampana, lavavajillas y tarja con monomando
• 🧺 Lavandería oculta dentro de cocina, de excelente tamaño y con balcón

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🔹 Planta Alta
• 🛏️ 2 recámaras secundarias, cada una con:
• Walking closet
• Baño completo
• Balcón
• 👑 Recámara principal con:
• Balcón
• Walking closet amplio
• Área de ovalines
• Área de WC independiente
• 🚿 Regadera con hidromasaje

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⚙️ Equipamiento y Acabados
• ✨ Pisos de mármol crema venecia
• 🪟 Ventanería PVC doble vidrio
• 🪵 Carpintería en chapa de encino
• 🧱 Muros exteriores Ecotec e interiores de ladrillo
• 🌡️ Losa térmica con poliestireno
• 🔥 Gas natural
• ❄️ Preparación para unidad paquete
• 💧 Cisterna de 8,000 litros
• ⚙️ Sistema hidroneumático
• 💡 Plafones con iluminación indirecta en toda la casa

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🏘️ Sobre el Fraccionamiento
• 🔐 Acceso controlado con portero
• 🛡️ Vigilancia 24/7
• 🛝 Áreas de juegos infantiles
• ⚽ Canchas deportivas
• 🌳 Entorno ideal para quienes buscan exclusividad y calidad de vida

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