Description
Privada Parque Natura: Exclusivity and Nature in the Northern Zone of Mérida, Located in Cholul, one of the areas with the highest appreciation in Mérida, Privada Parque Natura is synonymous with exclusivity, security, and comfort.
It is located in a privileged area to the north of the city of Mérida: 11 minutes from the Altabrisa Shopping Center and City Center, as well as close to universities such as Universidad Modelo, Universidad Marista, the UADY social sciences campus, and schools like Instituto Cumbres; in addition to this, Star Médica Hospital is only 5 minutes away, and you can also reach the beaches of the Yucatecan coast in just 25 minutes.

HOUSE DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
-Garage for 4 vehicles (2 covered and 2 uncovered)
-Entrance hall
-Spacious equipped dining room
-Bar counter in the dining area
-Spacious living room equipped with a view of the social area
-Secondary bedroom 1 with access to the social area with a full bathroom (can be used as a TV room and the bathroom serves the pool)
-Half bathroom for guests
-Kitchen with fully equipped island
-Pool with filtration system and waterfall and lighting
-Garden area with irrigation system
-Laundry area
-Pantry
-Service room with full bathroom.

UPPER FLOOR
-Office area, can also be used as a TV room or private area.
-Secondary bedroom 2 with equipped wall closet and full bathroom
-Secondary bedroom 3 with equipped walk-in closet and full bathroom
-Master bedroom with large balcony, large equipped walk-in closet, double sink, shower area, and separate WC.

EQUIPMENT:
-All lighting decoration installed
-Dining room with calacatta marble and 10 chairs
-Bar in dining room of calacatta marble and carpentry
-Carpentry throughout the kitchen and covering in calacatta marble and leather granite
-Living room furniture
-Carpentry furniture in the dining area
-Furniture and TV in the secondary bedroom on the ground floor
-Below-sink furniture in all bathrooms
-Garden with irrigation system
-Filtration system and waterfall and lighting in the pool
-Tempered glass fixed screens in all bathrooms
-Air conditioning throughout the house
-Fans throughout the house
-Desk in TV area, family or office on the upper floor
-TV furniture in the same area mentioned above
-All beds, nightstands, and accessories in all rooms
-Carpentry in all closets
-Mirrors in all bathrooms.

MEASUREMENTS:
Land 354.92m2 | Front 12.55m x Length 30.85m
Construction 316.46m2
AMENITIES OF THE PRIVATE:
Club House
Gym
Semi-Olympic pool
Children's pool
Terrace
Paddle court
Tennis court
Children's soccer field
Event hall
Kids club
24/7 security

PAYMENT METHODS:
Reservation $100,000 valid for 10 days (refundable)
Down payment 20%
Own resources and/or bank loans
Monthly maintenance fee: $2,300 MXN

IMMEDIATE DELIVERY!
Schedule your visit and get to know your next home in Mérida.

*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees
*** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022
_______________________________________________
Marketing information:
• Real Estate Nueve Quince
• Visit us by appointment: Calle 38 #247 by 23 and 31 Sodzil Norte, Mérida Yucatán, C.P. 97115
• Phone: 9991568832
• Suggestions to: inmobiliarianuevequince@gmail.com
• Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 4222-2022
• Consult our privacy notice.-https://www.inmobiliarianuevequince.com/Aviso-de-Privacidad.Descripción
Privada Parque Natura: Exclusividad y Naturaleza en la Zona Norte de Mérida, Ubicada en Cholul, una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida, Privada Parque Natura es sinónimo de exclusividad, seguridad y confort.
Está ubicada en una zona privilegiada al norte de la ciudad de Mérida: a 11 minutos del Centro Comercial Altabrisa y de City Center, así como cercano Universidades como la Universidad Modelo, Universidad Marista, el Campus de
ciencias sociales de la UADY y colegios como el Instituto Cumbres; aunado a esto se encuentra el Hospital Star Médica a sólo 5 minutos así como también se puede llegar a las playas de la costa Yucateca en tan solo 25 min.

DISTRIBUCIÓN DE CASA:
PLANTA BAJA:
-Garaje para 4 vehículos (2 a techados y 2 sin techar)
-Recibidor
-Amplia comedor equipado
-Meseta de bar en área de comedor
-Amplia sala equipada con vista al área social
-Recámara secundaria 1 con acceso a área social con baño completo (se puede
usar como sala de TV y el baño da servicio a la alberca)
-Medio baño para visitas
-Cocina con isla totalmente equipada
-Alberca con sistema de filtro y cascada e iluminación
-Área de jardín con sistema de riego
-Área de lavado
-Alacena
-Cuarto de servicio con baño completo.

PLANTA ALTA
-Área de oficina, también puede ser usada como sala de TV o área privada.
-Recámara secundaria 2 con clóset de pared equipado y baño completo
-Recámara secundaria 3 con clóset vestidor equipado y baño completo
-Recámara principal con amplio balcón, amplio closet vestidor equipado, doble
lavabo, área de ducha y WC separados.

EQUIPAMIENTO:
-Toda la decoración en iluminación instalada
-Comedor con mármol calacatta y 10 sillas
-Bar en comedor de mármol calacatta y carpintería
-Carpintería en toda la cocina y recubrimiento en mármol calacatta y granito leather
-Muebles de sala
-Mueble de carpintería en área de comedor
-Muebles y TV en recámara secundaria de planta baja
-Muebles bajolavabos en todos los baños
-Jardín con sistema de riego
-Sistema de filtro y cascada e iluminación en alberca
-Canceles de fijo de cristal templado en todos los baños
-Aires acondicionados en toda la casa
-Ventiladores en toda la casa
-Escritorio en área de TV, family u oficina en Planta Alta
-Mueble de TV en la misma área antes mencionada
-Todas las camas, burós y accesorios de todas las habitaciones
-Carpintería en todos los clósets
-Espejos en todos los baños.

MEDIDAS:
Terreno 354.92m2 | Frente 12.55m x Largo 30.85m
Construcción 316.46m2
AMENIDADES DE LA PRIVADA:
Casa Club
Gimnasio
Alberca semiolimpica
Chapoteadero
Terraza
Cancha de pádel
Cancha de tenis
Cancha de futbol infantil
Salón de eventos
Kids club
Seguridad 24/7

FORMAS DE PAGO:
Apartado $100,000 válido por 10 días (devolutivo)
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios
Cuota de Mantenimiento mensual: $2,300 MXN

¡ENTREGA INMEDIATA!
Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar en Mérida.

*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad 
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales 
*** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022 
_______________________________________________ 
Información de comercialización: 
• Inmobiliaria Nueve Quince 
• Visítanos previa cita: Calle 38 #247 por 23 y 31 Sodzil Norte, Mérida Yucatán, C.P. 97115 
• Teléfono: 9991568832 
• Sugerencias a: inmobiliarianuevequince@gmail.com 
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4222-2022 
• Consulta nuestro aviso de privacidad.-https://www.inmobiliarianuevequince.com/Aviso-de-Privacidad.