Residences located in an exclusive private area, with modern design and a safe environment surrounded by nature. Each one features high-quality finishes and access to amenities such as a clubhouse, bike path, paddle courts, and parks. Ideal for families or investors looking for appreciation, comfort, and an excellent location near schools, hospitals, and shopping centers.

• Amenities: Paddle court, Tennis court, swimming pool, clubhouse, perimeter walls, electric fence, Gym, covered terrace, Multipurpose room.

Distribution:
Ground floor

Covered garage (for 4 cars, 2 covered).
- Living-dining room.
- 1⁄2 guest bathroom.
- Kitchen with island (wooden furniture under countertops and overhead, granite countertops).
- Pantry.
- Bedroom 1 with closet and full bathroom.
- Covered terrace.
- Main garden and interior garden.
- Pool with lighting (has stairs, bench, and preparation for filter).
- Service room with full bathroom and preparation for gas washer and dryer.
- Laundry patio with sink.
- Service hallway.
- 3 Storage rooms.

Upper floor

- TV room/ Family room.
- Linen closet.
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom (double sink in bathroom countertop).
- Bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom.
- Bedroom 3 with walk-in closet and full bathroom.

• Land area: 354.92 m2 (Front: 12m x Depth: 30.85m)
• Construction area: 293.73 m2

• Equipment: Woodwork in upper and lower kitchen and granite countertop, closet in all bedrooms, garden and irrigation system, pool with lighting, grill and hood, cabinetry under sink, preparation for water softener and filter in pool.

Note:
• Delivery: Immediate
• Reservation: $20,000 pesos (with refundable character for 7 calendar days)
• Down payment: 30% upon signing the promise of sale or directly at the deed.
• Accepted payment methods: Bank credit, Own resources.
• Maintenance fee: Approximately $2,125.91 monthly.

** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions established in NOM-247-SE-2021.Residencias ubicadas en una privada exclusiva, con diseño moderno y un entorno seguro y rodeado de naturaleza. Cada una cuenta con acabados de alta calidad y acceso a amenidades como casa club, ciclovia, canchas de padel y parques. Ideal para familias o inversionistas que buscan plusvalía, comodidad y excelente ubicación cerca de escuela, hospitales y centros comerciales.

• Amenidades: Cancha de padel, Cancha de tennis, piscina, casa club, bardas perimetrales, cerco eléctrico, Gimnasio, terraza techada, Salón de usos multiples.

Distribucion:
Planta baja

Cochera techada (para 4 autos, 2 techados).
- Sala-comedor.
- 1⁄2 baño de visitas.
- Cocina con isla (muebles de carpintería debajo
de mesetas y aéreos, cubiertas de granito).
- Alacena.
- Recámara 1 con closet y baño completo.
- Terraza techada.
- Jardín principal y jardín interior.
- Piscina con iluminación (cuenta con escalera,
banca y preparación para filtro).
- Cuarto de servicio con baño completo y
preparación para lavadora y secadora de gas.
- Patio de tendido con batea.
- Pasillo de servicio.
- 3 Bodegas.

Planta alta

- Sala de T.V./ Family room.
- Closet de blancos.
- Recamara principal con closet vestidor y baño completo (doble lavabo en meseta de baño).
- Recámara 2 con closet vestidor y baño completo.
- Recámara 3 con closet vestidor y baño completo.

• M2 de terreno: 354.92 m2 (Fr: 12m x Fo: 30.85m)
• M2 de construcción: 293.73 m2

• Equipamiento: Carpinterías en cocina superior e inferior y cubierta de granito, closet en todas las récamaras, jardín y sistema de riego, piscina con iluminación, parrilla y campana, carpinterías bajo lavabo, preparación para suavizador y filtro de agua en piscina.


Nota:
• Entrega: Inmediata
• Apartado: $20,000 pesos (con caracter devolutivo durante 7 días naturales)
• Enganche: 30% al firmar promesa de compraventa o directo a escrituración.
• Forma de pago aceptadas: Credito bancario, Recurso propio.
• Cuota de mantenimiento: $2,125.91 mensuales aproximadamente.

** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.