Modern design house with luxury finishes in Parque Colima, Lomas de Angelópolis. Located in a cluster with only 130 lots and 35% occupancy, this property offers spaciousness, functionality, and comfort.

GENERAL FEATURES:
- Sale Price: $4,800,000 MXN.
- Land Area: 161 m².
- Construction Area: 284 m².
- Location: Parque Colima, Lomas de Angelópolis, Puebla.
- Maintenance: $1,247 MXN monthly.

DISTRIBUTION:
Ground Floor:
- Covered garage for 2 cars.
- 12,000-liter cistern and 90-liter Evans hydropneumatic.
- Spacious living-dining room.
- Kitchen equipped with matte pianova wood finishes.
- Island and black quartz bar with white veins.
- Grill, hood, oven, microwave, and LED light.
- Intercom and digital lock with password.
- Bedroom / Office.
- Full bathroom.
- Spacious patio.

Intermediate Floor:
- 2 secondary bedrooms with closet and full bathroom with sliding tempered glass.
- Master bedroom with balcony, walk-in closet with island, and full bathroom with folding tempered glass.
- TV room (option for a linen room).

Roof Garden:
- Family Room.
- Full bathroom.
- Bar with sink in black porcelain with white veins.
- Bookshelf with hidden door.
- Service room.
- Spacious terrace with wall, synthetic grass, and planter.

FINISHES:
- White porcelain 80x80 cm in living room, dining room, and kitchen.
- Rainforest walnut ceramic in bedrooms and stairs.
- Melamine carpentry with walnut wood veneer.
- Black quartz with white veins in island, kitchen, and bathroom furniture.
- Black porcelain with white veins in the Roof Garden bar.

Privileged location in Lomas de Angelópolis, with access to shopping centers, restaurants, universities, and the Ecological Periphery.

*PRICES AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.*Casa de diseño moderno y acabados de lujo en Parque Colima, Lomas de Angelópolis. Ubicada en un cluster con solo 130 lotes y 35% de ocupación, esta propiedad ofrece espacios amplios, funcionalidad y confort.

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
- Precio de Venta: $4,800,000 MXN.
- Superficie de Terreno: 161 m².
- Superficie de Construcción: 284 m².
- Ubicación: Parque Colima, Lomas de Angelópolis, Puebla.
- Mantenimiento: $1,247 MXN mensuales.

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja:
- Cochera techada para 2 autos.
- Cisterna de 12,000 litros e hidroneumático Evans de 90 litros.
- Sala – Comedor amplios.
- Cocina equipada con acabados en madera pianova mate.
- Isla y barra de cuarzo negro con beta blanca.
- Parrilla, campana, horno, microondas y luz LED.
- Interfón y chapa digital con contraseña.
- Recámara / Oficina.
- Baño completo.
- Patio amplio.

Planta Intermedia:
- 2 recámaras secundarias con clóset y baño completo con cristal templado corredizo.
- Recámara principal con balcón, vestidor con isla y baño completo con cristal templado abatible.
- Sala de TV (opción a cuarto de blancos).

Roof Garden:
- Family Room.
- Baño completo.
- Barra con tarja en porcelanato negro con betas blancas.
- Librero con puerta oculta.
- Cuarto de servicio.
- Terraza amplia con muro, pasto sintético y jardinera.

ACABADOS:
- Porcelanato blanco 80x80 cm en sala, comedor y cocina.
- Cerámico Rainforest nogal en habitaciones y escaleras.
- Carpintería en melamina con enchapado de madera color nogal.
- Cuarzo negro con betas blancas en isla, cocina y muebles de baño.
- Porcelanato negro con betas blancas en barra del Roof Garden.

Ubicación privilegiada en Lomas de Angelópolis, con acceso a centros comerciales, restaurantes, universidades y Periférico Ecológico.

*PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO.*