Privada Olisea, an option that combines the comfort of having an equipped clubhouse and the privacy of only 25 houses.
The house is designed to meet different needs, featuring a bedroom on the ground floor that can be used as an office or as a bedroom, and 2 bedrooms on the upper floor, each with its own bathroom and closet.

Distribution:

Ground Floor:
-Covered garage for 2 cars and space for a front garden.
-Side hallway to the back patio.
-Living and dining room with double height.
-Kitchen with complete cabinetry and breakfast bar.
-Service/laundry room with full bathroom. (Extension of room in Lot 13)
-Bedroom/TV room with full bathroom, shared with the pool (external access).
-Half bathroom for guests.
-Storage under the stairs.
-Pool with wading area.
-Sunbathing area.
-Space for back garden.
-Terrace with pergola.
-Dining area. (Only LOT 17)

Upper Floor:
-Master bedroom with walk-in closet area and full bathroom.
-Secondary bedroom with closet area, full bathroom, and private terrace.
-Closet for linens.

Included equipment:
-Water heater.
-Sink (laundry).
-Cabinetry in kitchen.
-Pressurizer.
-Screens throughout the house.
-Ductwork for air conditioning. (AC included only in lot 18)
-Grill and hood (included only in lot 18).
-Cabinetry in closets. (Included only in lot 18)

Amenities of the private community:
-Guardhouse with gate.
-Clubhouse with:
-Gym.
-18m swimming lane.
-Climate-controlled Sports Bar.
-Climate-controlled children's room.
-Outdoor playground.
-Small terrace for fitness activities.
-Outdoor shower.
-Bathrooms.
-Walkway.

Additional costs:
-Cabinetry in closets. (Additional cost NOT applicable in Lot 18)
-Furniture under sinks.
-Tempered glass in bathrooms, with or without doors.
-Air conditioning + installation.
-Fans + installation.
-Hanging chandelier + installation.
-Curtains or roller blinds.

AVAILABLE LOTS:
- Lot 13 $4,790,000.00. Does not include equipment, decoration, and furniture. Construction: 241m2.
- Lot 16 $4,790,000.00. Does not include equipment, decoration, and furniture. Construction: 230m2.
- Lot 17 $5,200,000.00. Does not include equipment, decoration, and furniture. Construction: 253m2.
- Lot 18 $5,155,000.00. Includes equipment. Construction: 230 m2.
IMMEDIATE DELIVERY.

Price: $4,790,000.00.
Payment method:
Reservation: $20,000 refundable, valid for 15 days.
Down payment: from 20%.
Bank loans, own resources, INFONAVIT, and COFINAVIT are accepted.

Notes:
- Maintenance: $3,500 monthly estimated.
- We have a show house.
- The photos shown in the publication correspond to the show house (Lot 18).
- The available houses do not include equipment, decoration, or furniture.
- Only lot 18 includes equipment and some additional items indicated in the description.
----------------------------------------------------------------------------------------------------
**Availability and price subject to change without prior notice. Monthly update, please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The price of the publication does not include notarial fees, taxes, loan application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale transaction.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Privada Olisea, una opción que combina la comodidad de contar con una casa club equipada y la privacidad de tan solo 25 casas.
La casa está diseñada para satisfacer distintas necesidades, al contar con una recámara en planta baja, que puede habilitarse como estudio o como recámara, y 2 recámaras en planta alta, cada una con baño propio y closet.

Distribución:

Planta Baja:
-Cochera techada para 2 autos y espacio para jardín frontal.
-Pasillo lateral a patio posterior.
-Sala y comedor de doble altura.
-Cocina con carpintería completa y barra desayunadora.
-Cuarto de servicio/lavadero con baño completo. (Ampliación de cuarto en Lote 13)
-Recámara/sala de TV con baño completo, compartido con la alberca (acceso exterior).
-Medio baño de visitas
-Bodega bajo la escalera.
-Alberca con chapoteadero
-Área de asoleadero
-Espacio para jardín posterior
-Terraza pergolada.
- Antecomedor. (Únicamente LOTE 17)

Planta alta:
-Recámara principal con área de closet vestidor y baño completo.
-Recámara secundaria con área de closet, baño completo y terraza privada.
-Cuarto para clóset de blancos

Equipamiento incluido:
-Boiler
-Batea (lavadero)
-Carpinteria en cocina
-Presurizador
-Mosquiteros en toda la casa
-Ductería para aires acondicionados. (AC incluidos únicamente en lote 18)
-Parrilla y campana (Incluida únicamente en lote 18)
-Carpintería en clósets. (Incluida únicamente en lote 18)

Amenidades de la privada:
-Caseta de vigilancia con reja
-Casa club con:
-Gimnasio
-Canal de nado de 18m
-Sports Bar climatizado
-Salón infantil climatizado
-Juegos infantiles exteriores
-Pequeña terraza para actividades fitness
-Regadera exterior
-Baños
-Andador

Adicionales con costo:
- Carpintería en clósets. (Costo adicional NO aplicable en Lote 18)
-Muebles bajo lavabos
-Cristal templado en baños, con o sin puertas
-Aires acondicionados + instalación
-Ventiladores + instalación
-Candil colgante + instalación
-Cortinas o persinas enrollables

LOTES DISPONIBLES:
- Lote 13 $4,790,000.00. No incluye equipamiento, decoración y mobiliario. Construcción: 241m2
- Lote 16 $4,790,000.00. No incluye equipamiento, decoración y mobiliario. Construcción: 230m2
- Lote 17 $5,200,000.00. No incluye equipamiento, decoración y mobiliario. Construcción: 253m2
- Lote 18 $5,155,000.00. Incluye equipamiento. Construcción: 230 m2
ENTREGA INMEDIATA

Precio: $4,790,000.00
Forma de pago:
Apartado: $20,000 reembolsable, válido por 15 días
Enganche: desde 20%
Se aceptan créditos bancarios, recurso propio, INFONAVIT y COFINAVIT.

Notas:
- Mantenimiento: $3,500 mensual estimados
- Contamos con casa muestra
- Las fotos mostradas en la publicación corresponden a la casa muestra (Lote 18).
- Las casas disponibles no incluyen equipamiento, decoración ni mobiliario.
- Únicamente el lote 18 incluye equipamiento y algunos adicionales indicados en la descripción.
----------------------------------------------------------------------------------------------------
**Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual, favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser consideradas como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.