HOUSE FOR SALE FOR OFFICE/BUSINESS/LIVING HOUSE

$4,100,000.00
Land area: 136.80m2
Construction area: 160m2

-Corner property with flexible use: housing or office
-Corner property with two levels
-Functional and adaptable distribution
-Ideal for office, consulting room, or housing
-Location with easy access and surveillance

Distribution:
Ground Floor

-Living area and multifunctional space
-Kitchen
-Bedroom or complete private space with bathroom
-Half bathroom for visitors
-Covered service patio
-Parking

Upper Floor

-Three bedrooms
-Study or TV room
-Distribution hall
-Full bathroom

Services and Amenities
-24/7 surveillance
-Installed security cameras
-Controlled access
-5,000-liter cistern
-Parking for 1 car
-Parking for visitors
-Exterior storage space

USE AS OFFICE OR LIVING HOUSE
The property is currently conditioned and operating as an office.
Its distribution allows for continuing this use or easily adapting it as a living house,
without requiring structural modifications.

INVESTMENT OPTION WITH IMMEDIATE RENTAL
For buyers with an investor profile, there is the possibility of acquiring the property and
maintaining the current use as an office.
The current owner is interested in continuing to occupy the property under a rental scheme,
which allows generating income from the first day after the purchase.CASA EN VENTA PARA OFICINA/NEGOCIO/CASA HABITACIÓN

$4,100,000.00
M2 terreno: 136.80m2
M2 construcción: 160m2

-Propiedad en esquina con uso flexible: vivienda
u oficina
-Propiedad en esquina de dos niveles
-Distribución funcional y adaptable
-Ideal para despacho, consultorio o vivienda
-Ubicación con fácil acceso y vigilancia

Distribución:
Planta Baja

-Área de sala y espacio multifuncional
-Cocina
-Recámara o espacio privado completo con baño
-Medio baño para visitas
-Patio de servicio techado
-Estacionamiento

Planta Alta

-Tres recámaras
-Estudio o sala de TV
-Vestíbulo de distribución
-Baño completo

Servicios y Amenidades
-Vigilancia 24/7
-Cámaras de seguridad instaladas
-Acceso controlado
-Cisterna de 5,000 litros
-Estacionamiento para 1 auto
-Estacionamiento para visitas
-Espacio para bodega exterior

USO COMO OFICINA O CASA HABITACIÓN
La propiedad se encuentra actualmente
acondicionada y operando como oficina.
Su distribución permite continuar con este uso
o adaptarse fácilmente como casa habitación,
sin requerir modificaciones estructurales.

OPCIÓN DE INVERSIÓN CON RENTA INMEDIATA
Para compradores con perfil inversionista, existe
la posibilidad de adquirir la propiedad y
mantener el uso actual como oficina.
El propietario actual tiene interés en continuar
ocupando el inmueble bajo un esquema de
renta, lo que permite generar ingresos desde el
primer día posterior a la compra