House for sale with two independent apartments – Ideal for investors | San Onofre Area, Oblatos, Guadalajara

Excellent investment opportunity in a fully consolidated area with high rental demand.
This property in Oblatos, less than 100 meters from the San Onofre Parish, has two independent apartments, perfect for generating double rental income or living in one part and renting the other.

💰 Price: $2,700,000 MXN

📍 Location: Hacienda de las Cruces #2284, Col. Oblatos, Guadalajara, Jalisco
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📐 Land: 102 m²
🏗 Construction: 167 m²
🏡 Type: Residential house with 2 independent units

Distribution:
Ground floor:
Living room
1 bedroom
Kitchen
Full bathroom
Service patio

Upper floor:
Living room
1 bedroom
Kitchen
Full bathroom

Service patio
✔️ Totally independent entrances
✔️ 2 water tanks
✔️ 1 boiler
✔️ Gas cylinder
✔️ Security bars throughout the property
❌ No parking (public street parking)
🔌 One single meter for electricity and water

Strategic location
The property is located in a high-value area, surrounded by services and with excellent connectivity:

🩺 Nearby:
Gran Terraza Oblatos
IMSS Clinic 48
IMSS Regional General Hospital
Administrative Unit Prisciliano Sánchez

🚗 Main roads:
Circunvalación Oblatos
Av. Artesanos
Av. Juan Pablo II
Cofradía del Rosario (Calle 74)
🚌 Nearby public transport with routes that easily connect to the entire city.

Environment and services
The area has banks, pharmacies, schools, hospitals, department stores, restaurants, traditional market (San Onofre), veterinary clinics, laundries, and more.

Value and profitability
Area with high rental demand, ideal for families, couples, or medical personnel working in nearby hospitals.
💵 Estimated total rent: up to $14,000 monthly.

Property ready for deed, with solid structure and great potential for remodeling or expansion.
A safe and profitable option for investors looking for immediate cash flow and medium-term appreciation.

Quick technical sheet
🏡 2 independent apartments
🛏 2 bedrooms
🛁 2 full bathrooms
🧺 Laundry area
🚪 2 levels
📅 Age: 40 years
⚒ Condition: Regular

🚗 No parking
📶 Services: water, electricity, gas, internet/cable available

📞 Schedule your visit and discover this excellent investment opportunity in the Oblatos area.Casa en venta con dos departamentos independientes – Ideal para inversionistas | Zona San Onofre, Oblatos, Guadalajara

Excelente oportunidad de inversión en una zona totalmente consolidada y con alta demanda de renta.
Esta propiedad en Oblatos, a menos de 100 metros de la Parroquia de San Onofre, cuenta con dos departamentos independientes, perfecta para generar ingresos por arrendamiento doble o habitar una parte y rentar la otra.

💰 Precio: $2,700,000 MXN

📍 Ubicación: Hacienda de las Cruces #2284, Col. Oblatos, Guadalajara, Jalisco
🔗 Ver en Google Maps

📐 Terreno: 102 m²
🏗 Construcción: 167 m²
🏡 Tipo: Casa habitación con 2 unidades independientes

Distribución:
Planta baja:
Sala
1 recámara
Cocina
Baño completo
Patio de servicio

Planta alta:
Sala
1 recámara
Cocina
Baño completo

Patio de servicio
✔️ Entradas totalmente independientes
✔️ 2 tinacos
✔️ 1 boiler
✔️ Cilindro de gas
✔️ Protecciones en toda la propiedad
❌ Sin estacionamiento (estacionamiento en vía pública)
🔌 Un solo medidor de luz y agua

Ubicación estratégica
La propiedad se encuentra en una zona de alta plusvalía, rodeada de servicios y con excelente conectividad:

🩺 Cercanías:
Gran Terraza Oblatos
Clínica 48 del IMSS
Hospital General Regional del IMSS
Unidad Administrativa Prisciliano Sánchez

🚗 Vías principales:
Circunvalación Oblatos
Av. Artesanos
Av. Juan Pablo II
Cofradía del Rosario (Calle 74)
🚌 Transporte público cercano con rutas que conectan fácilmente a toda la ciudad.

Entorno y servicios
La zona cuenta con bancos, farmacias, escuelas, hospitales, tiendas departamentales, restaurantes, mercado tradicional (San Onofre), veterinarias, lavanderías y más.

Plusvalía y rentabilidad
Zona con alta demanda de renta, ideal para familias, parejas o personal médico que trabaja en hospitales cercanos.
💵 Renta estimada total: hasta $14,000 mensuales.

Propiedad lista para escriturar, con estructura sólida y gran potencial de remodelación o ampliación.
Una opción segura y rentable para inversionistas que buscan flujo de efectivo inmediato y plusvalía a mediano plazo.

Ficha técnica rápida
🏡 2 departamentos independientes
🛏 2 recámaras
🛁 2 baños completos
🧺 Área de lavado
🚪 2 niveles
📅 Antigüedad: 40 años
⚒ Estado de conservación: Regular

🚗 Sin estacionamiento
📶 Servicios: agua, luz, gas, internet/cable disponibles

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