Casa en Venta en Nortemerida.

Beautiful residence with modern architectural design, created to take advantage of spaces, natural lighting, and views.
Its functional and versatile layout provides comfort for an entire family.

Located in front of the park, in one of the best orientations (North - South), which favors excellent ventilation and freshness throughout the year. A property that combines design, comfort, and a privileged location.

Layout:
- Ground Floor:
- Garage for 3 covered cars, and 3 uncovered.
- Garden area in the front and back.
- Entrance and double-height foyer.
- 2 staircases. (Main and Service)
- Dining room and living room with large windows and view of the garden.
- Room / Study / TV Room / Bar. (Room designed to be used as desired.)
- Full bathroom with interior and exterior access.
- Large covered terrace.
- Integral kitchen with island and granite countertops.
- Pantry.
- Pool of 4 x 6.
- 2 Storage rooms or storage areas.

Upper Floor:
- Master bedroom 6 x 4, with double sink bathroom, and large walk-in closet.
- 2 bedrooms 5 x 4, each with bathroom and walk-in closet.
- Service room with bathroom.
- Laundry room.

Equipment:
- Marble floors and stairs
- Interior finish of 4 layers, last layer extra fine paste
- Facades with marble, natural stone veneer, and wood-colored aluminum. - Cedar doors from floor to ceiling. - Aluminum frames line 3”, in black tone. - Staircase with tempered glass railing. - Integral kitchen with parota wood cabinetry, granite countertops, and island with grill - Reverse osmosis system in the kitchen. - Wooden closets in all bedrooms. - Bathroom countertops with marble, and under-counter furniture. - Sinks under the countertop, and Helvex brand faucets. - Garden in the front and back. - Submersible pump in the well. - Rotoplas cistern of 2,800 liters, with submersible pump and automated start. - Rotoplas tank of 1,100 liters with pressurizing equipment and automatic filling. - Self-cleaning Rotoplas biodigester of 1,300 liters.

The published price does not include notarial expenses, which will be determined based on the variable amounts in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Hermosa residencia de diseño arquitectónico moderno, creada para aprovechar los espacios, la iluminación natural y las vistas.
Su distribución funcional y versátil brinda comodidad para toda una familia.

Ubicada frente al parque, en una de las mejores orientaciones (Norte - Sur), lo que favorece una excelente ventilación y frescura durante todo el año. Una propiedad que combina diseño, confort y una ubicación privilegiada.


Distribución:
- Planta Baja:
- Cochera para 3 autos techados, y 3 sin techo.
- Área de jardines al frente y atrás.
-Entrada y recibidor a doble altura.
-2 escalerras. (Principal y de Servicios)
- Comedor y sala con amplios ventanales y vista al jardin.
-Habitación / Estudio/ Sala TV/ Bar. ( Pieza diseñada para poder ser utilizada según se desee.)
- Baño completo con acceso interior y exterior.
- Amplia terraza techada.
- Cocina integral con isla y encimeras de granito.
- Alacena.
- Piscina de 4 x 6.
- 2 Bodegas o áreas de almacenamiento.

Planta Alta:
- Habitación principal 6 x 4, con baño de doble lavabo, y amplio closet vestidor.
- 2 habitaciones 5 x 4, con baño y closet vestidor cada uno.
-Cuarto de servicio con baño.
- Cuarto de lavado.

Equipamiento:
- Pisos y escaleras de mármol
- Acabado interior de 4 capas, última capa pasta extrafina
-Fachadas con mármol, chapa de piedra natural y aluminio color madera. - Puertas de cedro de piso a techo. - Cancelería de aluminio línea 3”, en tono negro. - Escalera con barandal de cristal templado. - Cocina integral con carpintería de madera parota, mesetas e isla de granito con parrilla - Sistema de osmosis inversa en cocina. - Closet de madera en todas las habitaciones. - Mesetas de baño con mármol, y muebles bajo cubierta. - Lavabos bajo meseta, y grifería marca Helvex. - Jardín al frente y atrás. - Bomba sumergible en pozo. - Cisterna Rotoplas de 2,800 lts, con bomba sumergible y arranque automatizado. - Tinaco Rotoplas de 1,100 lts. con equipo presurizador y llenado automático. - Biodigestor Rotoplas autolimpliable de 1,300 lts.

El precio publicado no incluye gastos notariales, el cual se determinará en función de los montos variables de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.