Mixed-use house ideal for business, with spacious areas, street-level premises with a current lease, on Av. Nicolás Copernicus, near main avenues such as López Lateos, Mariano Otero, Patria, Periférico, among others. Close to schools, temples, convenience stores, restaurants. 5 minutes from Distrito La Perla, 7 minutes from ITESO.

On the ground floor it has:
-Reception
-Study with 1/2 bathroom
-Living room, dining room, and kitchen, currently divided by drywall for offices
-1 bedroom
-1/2 bathroom
-Garage for 2 cars inside and 6 private outside on the sidewalk
-Backyard
-Large storage room with bathroom at the back of the property -Independent commercial premises from the house, with a current lease contract.
· Cistern
· Parking ease
· Garage
· Garden
· Patio
· Storage
· Two floors
· Study
· Office

On the upper floor it has:
-Master bedroom with bathroom and closet
-3 secondary bedrooms
-1 shared bathroom

AM202602Casa uso de suelo mixto ideal para negocio, con espacios amplios, local a pie de calle con renta vigente, sobre Av. Nicolás Copérnico, cerca de avenidas principales como López Lateos, Mariano Otero, Patria, Periférico, entre otras. Cerca de escuelas, templos, tiendas de conveniencia, restaurantes. A 5 min de Distrito La Perla, a ñ7 minutos del ITESO.

En planta baja cuenta con:
-Recepción
-Estudio con 1/2 baño
-Sala, comedor y cocina, divididos actualmente por tablaroca para consultorios
-1 recámara
-1/2 baño
-Garage para 2 autos en interior y 6 privados en exterior en banqueta
-Patio trasero
-Bodega amplia con baño al fondo de la propiedad -Local comercial independiente de la casa, con contrato de renta vigente.
· Cisterna
· Facilidad para estacionarse
· Garaje
· Jardín
· Patio
· Bodega
· Dos plantas
· Estudio
· Oficina

En planta alta cuenta con:
-Recámara principal con baño y clóset
-3 recámaras secundarias
-1 baño compartido

AM202602