House for Sale in Morillotla with 4 Bedrooms and 100m² of GardenCasa en Venta en Morillotla de 4 Recámaras con 100m² de Jardín

💎 INVESTMENT AND HOUSING OPPORTUNITY IN MORILLOTLA! 🏡✨
Mexican-style residence with 100 m² of garden in a boutique subdivision of only 10 houses.

💰 OPPORTUNITY PRICE: $5,800,000 MXN (Appraisal value: $7,000,000 MXN)

⚠️ Exclusive sale with Own Resources.

📐 300 m² Land | 338 m² Construction

Spaces and Distribution:
🛋️ Ground Floor: Large independent living and dining rooms, spacious kitchen with breakfast area, bar, and pantry. Impressive 100 m² garden with terrace 🌿 and half bathroom for guests. Garage for 3 cars with electric gate.

🛏️ First Floor: TV area + 3 spacious bedrooms (each with its own full bathroom; the main one with a walk-in closet).

🧘‍♂️ Second Floor: Independent 4th bedroom (ideal for gym, study, or office), service room with bathroom and laundry area.

⚙️ Equipment: 10,000 L cistern, well, hydropneumatic, storage room, and stationary gas.

📍 Unbeatable location:
• 3 min from UVM | 5 min from UDLAP

• 6 min from CIS Cholula | 15 min from Angelópolis

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Residencia estilo mexicano con 100 m² de jardín en fraccionamiento boutique de solo 10 casas.

💰 PRECIO DE OPORTUNIDAD: $5,800,000 MXN (Valor avalúo: $7,000,000 MXN)

⚠️ Venta exclusiva con Recursos Propios.

📐 300 m² Terreno | 338 m² Construcción

Espacios y Distribución:
🛋️ Planta Baja: Sala y comedor independientes de gran tamaño, cocina amplia con antecomedor, barra y alacena. Impresionante jardín de 100 m² con terraza 🌿 y medio baño de visitas. Garaje para 3 autos con portón eléctrico.

🛏️ Primer Piso: Área de TV + 3 Recámaras amplias (cada una con su propio baño completo; la principal con vestidor).

🧘‍♂️ Segundo Piso: 4ª Recámara independiente (ideal para gimnasio, estudio u oficina), cuarto de servicio con baño y área de lavado.

⚙️ Equipamiento: Cisterna de 10,000 L, pozo, hidroneumático, bodega y gas estacionario.

📍 Ubicación inmejorable:
• A 3 min de UVM | 5 min de UDLAP

• A 6 min del CIS Cholula | 15 min de Angelópolis

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