HOUSE FOR SALE, MONTENOVA RESIDENTIAL, GARCIA NLCASA EN VENTA, MONTENOVA RESIDENCIAL, GARCIA NL

For sale: residence located in Montenova, Berlin sector, in the municipality of García, Nuevo León. The subdivision and its houses are new, approximately 3 years old, close to supermarkets, shopping plazas, and Av Leones.

The property is distributed over 3 levels:

1st level:
· Double garage
· Living room, dining room, integral kitchen with quartz countertop, and half bathroom for guests
· Closed laundry room and patio with side hallway
2nd level:
· Master bedroom with full bathroom and walk-in closet
· 2 secondary bedrooms with their closet and 1 shared full bathroom
· 1 living area
3rd level:
· 1 social area with full bathroom and 2 terraces.

The house has 2 Carrier brand mini-splits, a Rheem brand natural gas boiler, a 100-liter water tank, 3 wardrobes, and an integral kitchen with stove and hood. It has protectors on the ground floor and a door leading to the hallway.

*The house is rented until January 2027.Se vende residencia ubicada en Montenova sector Berlín, en el municipio de García, Nuevo León. El fraccionamiento y sus casas son nuevas, de aproximadamente 3 años de antigüedad, con cercanía a supermercados, plazas comerciales, y a la Av Leones.

La propiedad está distribuida en 3 niveles:

1er nivel:
· Cochera doble
· Sala, comedor, cocina integral con cubierta de cuarzo, y medio baño de visitas
· Lavandería cerrada y patio con pasillo lateral
2do nivel:
· Recámara principal con baño completo y walk-in closet
· 2 recámaras secundarias con su clóset y 1 baño completo compartido
· 1 estancia
3er nivel:
· 1 área social con baño completo y 2 terrazas.

La casa cuenta con 2 minisplits marca Carrier, un boiler marca Rheem de gas natural, tinaco de 100 lts, 3 roperías, y cocina integral con estufa y campana. Cuenta con protectores en la planta baja y puerta de acceso al pasillo.

*La casa está rentada hasta Enero 2027.