Exclusivity, spaciousness, and AAA location

Live in one of the most established neighborhoods with the highest appreciation in northern Mérida. This residence in Montecristo combines spacious areas, excellent distribution, and a strategic location, just minutes from Altabrisa, The Harbor, top-tier hospitals, schools, and the main roads of the city.

💰 PRICE

$11,000,000 MXN

📐 SURFACES
Land: 450 m² (15 m front x 30 m depth)
Construction: 459 m²

🛏️ DISTRIBUTION
4 bedrooms (1 on the ground floor)
5 full bathrooms
1 half bathroom
Service room with bathroom
Laundry area
Covered garage for 2 cars

✨ DISTRIBUTION BY LEVELS
🔹 Ground Floor
Covered garage
Access hall
Spacious living and dining room
Half bathroom for guests
Kitchen
Terrace
Pool
Bedroom on the ground floor
Service room with bathroom
Laundry area

🔹 Upper Floor
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
2 secondary bedrooms with closet and full bathroom each

🔌 INCLUDED EQUIPMENT
Air conditioners
Curtains
Fans
Closets
Heater
Alarm system
Reverse osmosis system

📝 PURCHASE CONDITIONS
Reservation: $20,000 MXN (refundable for 7 calendar days)
Down payment: 20% upon signing the purchase promise
Balance: Upon delivery or at the time of notarization
Payment methods: Own resources and bank credit
The property has a mortgage that will be settled at the time of purchase
Immediate delivery

📍 LOCATION
Montecristo, Mérida, Yucatán
Premium residential area, safe and in high demand.Exclusividad, amplitud y ubicación AAA

Vive en una de las colonias más consolidadas y con mayor plusvalía del norte de Mérida. Esta residencia en Montecristo combina espacios amplios, excelente distribución y una ubicación estratégica, a minutos de Altabrisa, The Harbor, hospitales de primer nivel, colegios y las principales vialidades de la ciudad.

💰 PRECIO

$11,000,000 MXN

📐 SUPERFICIES
Terreno: 450 m² (15 m de frente x 30 m de fondo)
Construcción: 459 m²

🛏️ DISTRIBUCIÓN
4 recámaras (1 en planta baja)
5 baños completos
1 medio baño
Cuarto de servicio con baño
Área de lavado
Cochera techada para 2 autos

✨ DISTRIBUCIÓN POR NIVELES
🔹 Planta Baja
Cochera techada
Vestíbulo de acceso
Sala y comedor amplios
Medio baño de visitas
Cocina
Terraza
Alberca
Recámara en planta baja
Cuarto de servicio con baño
Área de lavado

🔹 Planta Alta
Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
2 recámaras secundarias con clóset y baño completo cada una

🔌 EQUIPAMIENTO INCLUIDO
Aires acondicionados
Cortinas
Ventiladores
Clósets
Calentador
Sistema de alarma
Sistema de ósmosis inversa

📝 CONDICIONES DE COMPRA
Apartado: $20,000 MXN (devolutivo por 7 días naturales)
Enganche: 20% a la firma de promesa de compraventa
Saldo: Contra entrega o a escrituración
Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario
La propiedad cuenta con hipoteca que se liquida al momento de la compra
Entrega inmediata

📍 UBICACIÓN
Montecristo, Mérida, Yucatán
Zona residencial premium, segura y de alta demanda.