Excellent opportunity in Montecarlo, just steps from the access to Periférico, located behind Boxito Perinorte. A strategic area to live due to its connectivity and proximity to key services.

LOCATION AND PROXIMITY
• 5 min from Plaza Altabrisa
• 5 min from Star Médica Hospital
• 3 min from access to Periférico

MEASUREMENTS
• Land: 197 m²
• Construction: 140 m²

DISTRIBUTION AND FEATURES
• Covered garage with electric gate
• Spacious living room
• Space planned for stairs (possible future second floor)
• Spacious dining room
• Kitchen with pantry
• Covered terrace
• Service room with shower
• Covered laundry area
• 2 bedrooms with built-in closet
• 1 full bathroom with lower cabinetry

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CONDITIONS
• Availability: immediate delivery
• Price: $3,200,000 MXN
• Reservation: $20,000 MXN
• Down payment: 20%
• Immediate deed
• Bank credit and Infonavit accepted

Advisory and Contact
Noelia Romero
999 415 3411-noeliagarrell@gmail.com

Specialist in investment and real estate appreciation in Mérida

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The availability of the property must be confirmed at the time of the formal offer.
Transactions are formalized before a public notary in accordance with the current legislation of the State of Yucatán.Excelente oportunidad en Montecarlo, a unos pasos del acceso a Periférico, ubicada detrás de Boxito Perinorte. Una zona estratégica para vivir por su conectividad y cercanía a servicios clave.

UBICACIÓN Y CERCANÍA
• 5 min de Plaza Altabrisa
• 5 min de Hospital Star Médica
• 3 min del acceso a Periférico

MEDIDAS
• Terreno: 197 m²
• Construcción: 140 m²

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
• Cochera techada con portón eléctrico
• Sala amplia
• Espacio previsto para escaleras (posible futuro segundo piso)
• Comedor amplio
• Cocina con alacena
• Terraza techada
• Cuarto de servicio con regadera
• Área de lavado techada
• 2 recámaras con clóset empotrado
• 1 baño completo con carpintería inferior

Preguntar por equipamiento incluido.

CONDICIONES
• Disponibilidad: entrega inmediata
• Precio: $3,200,000 MXN
• Apartado: $20,000 MXN
• Enganche: 20%
• Escrituración inmediata
• Se acepta crédito bancario e Infonavit

Asesoría y Contacto
Noelia Romero
999 415 3411-noeliagarrell@gmail.com

Especialista en inversión y plusvalía inmobiliaria en Mérida

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El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos por adquisición, avalúo, derechos, honorarios, comisiones bancarias ni cuotas de mantenimiento.
La disponibilidad del inmueble deberá confirmarse al momento de la oferta formal.
Las operaciones se formalizan ante notario público conforme a la legislación vigente del Estado de Yucatán.