Lot 54
Location: Dzitya, Yucatán
Exclusive project of 2 houses without condominium regime, in one of the areas with the highest added value in Mérida. Privileged location in an area with great residential and commercial growth, close to the most modern shopping centers, universities, hospitals, and all kinds of services.

Construction area: 198 m2
Land: 7.10x29.09 m Irregular (See cadastral plan)

Residential house, consists of:
• 2 bedrooms with linear closet on the upper floor
• 1 bedroom with walk-in closet and balcony on the upper floor
• 2 full bathrooms on the upper floor and 1 half bathroom
• Living - Dining room
• Kitchen with MDF carpentry with mahogany countertops
• Black San Gabriel granite breakfast bar
• Laundry area and pantry
• Covered terrace
• Pool with Chukum type finish
• Living room or TV room on the upper floor
• Garage for 3 vehicles with storage room
• Tempered glass door in master bedroom shower and shared bathroom.

Finishes included in each house type:
✓ Main door lined with mahogany plywood or similar, high security lock with handle and magnetic floor stop
✓ Interior doors lined with mahogany plywood with nickel-colored handles and magnetic floor stop
✓ 3" black aluminum carpentry and 6 mm clear glass
✓ Interior finishes of walls and ceilings with direct plaster and 3-year quality white paint. Detail walls finished with gray opichen kimiplaster paste or similar.
✓ 60x60 Ceramic floor in general floors and bathroom walls
✓ Ceramic floor skirting
✓ Installation prepared for mini-split air conditioners
✓ Kitchen lined with Black San Gabriel Granite and countertops with ceramic coating in pantry
✓ Complete kitchen with carpentry under countertops, floating furniture and doors in pantry made of MDF and mahogany slat
✓ Double basket stainless steel sink
✓ Black San Gabriel granite breakfast bar

Finishes included in the set:
✓ Perimeter wall-fence
✓ Decorative wall with natural finish in garage, access, and terrace
✓ Water well with submersible pump for water supply to cistern
✓ Cistern with submersible pump for water supply to rooftop water tank
✓ Set of supply and drainage wells for pool and irrigation, includes submersible pump
✓ Biodigester
✓ Chukum type finish pool
✓ Gas heater preparation
✓ Preparation for stationary gas tank on rooftop
✓ Preparation for Solar Panels
✓ Preparation for Rooftop Pressurizer
✓ Rooftop water tank with electro level
✓ Recessed LED luminaires in ceilings
✓ Decorative LED bollard and stakes
✓ Ducting for TV and Internet installations up to rooftop

Finishes NOT included per House:
× Oven, stove, and microwave
× CFE contract
× WiFi router in private areas
× Fan in bedrooms and living room
× Furniture and decoration items displayed in Renders
× Individual hydropneumatic or pressurizer
× Washing center
× Air conditioners
× Curtains or blinds
× Closets
× Heater
× Gas tank
× Refrigerator

Price and availability subject to change.Lote 54
Ubicación: Dzitya, Yucatán
Proyecto exclusivo de 2 casas sin régimen de condominio, en una de las zonas con más alta plusvalía de Mérida. Ubicación privilegiada en área con un gran crecimiento residencial y comercial, cerca de los
centros comerciales más modernos, universidades, hospitales y todo tipo de servicios.

M2 de Construcción: 198 m2
Terreno: 7.10x29.09 m Irregular (Ver plano catastral)

Casa habitación, consta de:
• 2 recámaras con clóset lineal en planta alta
• 1 recamara con closet-vestidor y balcón en planta alta
• 2 baños completos en planta alta y 1 medio baño
• Sala – Comedor corrido
• Cocina con carpintería de MDF con cubiertas de caobilla
• Barra desayunadora de granito negro San Gabriel
• Área de lavadero y alacena
• Terraza techada
• Piscina con acabado tipo Chukum
• Living room o sala de tele en planta alta
• Cochera para 3 vehículos con bodega
• Puerta de Vidrio templado en ducha de recámara principal y baño compartido.

Terminaciones incluidas en cada casa tipo:
✓ Puerta principal entamborada en triplay de caobilla o similar, cerradura de alta seguridad con manija
y tope de piso magnético
✓ Puertas interiores de tambor de triplay de caobilla con manijas color níquel y tope de piso magnético
✓ Cancelería de aluminio de 3” color negro y cristal claro de 6 mm
✓ Acabados interiores de muros y plafones con yeso directo y pintura calidad 3 años color blanco. Muros
de detalle acabado pasta kimiplaster gris opichen o similar.
✓ Piso Cerámico 60x60 en pisos generales y lambrines de baño
✓ Zoclos de piso cerámico
✓ Instalación preparada para aires acondicionados tipo minisplit
✓ Cocina forrada de Granito Negro San Gabriel y mesetas
con recubrimiento cerámico en alacena
✓ Cocina completa con carpintería bajo mesetas, muebles
flotados y puertas en alacena a base de MDF y listón de
caobilla
✓ Tarja de acero inoxidable doble canasta
✓ Barra desayunador de granito negro San Gabriel

Terminaciones incluidas del conjunto:
✓ Muro- barda perimetral
✓ Muro decorativo con acabado tipo natural en cochera, en acceso y en terraza
✓ Pozo de agua con bomba sumergible para abastecimiento de agua a cisterna
✓ Cisterna con bomba sumergible para abastecimiento de agua a tinaco en azotea
✓ Juego de pozos de abastecimiento y desagüe para piscina y riego, incluye bomba sumergible
✓ Biodigestor
✓ Piscina con acabado tipo chukum
✓ Preparación para calentador de gas
✓ Preparación para tanque de gas estacionario en azotea
✓ Preparación para Paneles Solares
✓ Preparación para Presurizador en Azotea
✓ Tinaco en azotea con electro nivel
✓ Luminarias LED de empotrar en techos
✓ Arbotante y Estacas LED decorativas
✓ Ductería para instalaciones de TV e Internet hasta azotea

Terminaciones NO incluidas por Casa:
× Horno, estufa y microondas
× Contrato de CFE
× Router para wifi en áreas privativas
× Ventilador en recámaras y sala comedor
× Muebles y artículos de decoración exhibidos en Renders
× Hidroneumático o presurizador individual
× Centro de lavado
× Aires acondicionados
× Cortinas o persianas
× Closets
× Calentador
× Tanque de Gas
× Refrigerador

Precio y disponibilidad sujetos a cambio.