Luxury Residence in Exclusive Gated Community – Milenio III, Querétaro

Discover this spectacular house for sale located in the exclusive Coto Club Blank Haus, within Milenio III, one of the neighborhoods with the highest appreciation in Querétaro. A private and secure environment with only 52 residences, designed for those seeking comfort, location, and an excellent investment.

Strategic Location
• 6.9 km from the Historic Center
• 4.7 km from Federal Highway 57
• 6.4 km from the Bus Station
• Surrounded by all services: schools, hospitals, shopping centers, and main roads.

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Property Features
• 412 m² of construction
• 240 m² of land
• Spacious bedrooms with closet, master bedroom with dressing room
• Equipped kitchen
• Living and dining room with excellent lighting
• TV room or study on the ground floor
• Service room
• Private pool
• Functional spaces and finishes above the average in the area.

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Amenities of the Gated Community
• Pool
• Gym
• Multipurpose room
• Controlled access and exclusive environment

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Sale Price

$6,400,000 MXN

Investment Opportunity
• Price per m² of construction: $9,708 MXN
• Commercial value in the area:
• Land: $10,000 MXN/m²
• Construction: $15,000 MXN/m² (with lower finishes)
• Estimated real value: over $8.4 MDP
• Approximate savings: up to $2 MDP below the market

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Ideal for
• Families looking for space, exclusivity, and location
• Investors seeking high appreciation and secure return
• People looking for a ready-to-move-in residence in one of the best areas of Querétaro

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A house that has it all: location, design, and value.

*Price and availability subject to change without prior notice*Residencia de Lujo en Coto Exclusivo – Milenio III, Querétaro

Descubre esta espectacular casa en venta ubicada en el exclusivo Coto Club Blank Haus, dentro de Milenio III, uno de los fraccionamientos con mayor plusvalía de Querétaro. Un entorno privado y seguro con solo 52 residencias, diseñado para quienes buscan confort, ubicación y una excelente inversión.

Ubicación Estratégica
• A 6.9 km del Centro Histórico
• A 4.7 km de la Carretera Federal 57
• A 6.4 km de la Central de Autobuses
• Rodeada de todos los servicios: escuelas, hospitales, centros comerciales y vialidades principales.

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Características de la Propiedad
• 412 m² de construcción
• 240 m² de terreno
• Amplias recámaras con clóset, recámara principal con vestidor
• Cocina equipada
• Sala y comedor con excelente iluminación
• Cuarto de TV o estudio en planta baja
• Cuarto de servicio
• Alberca privada
• Espacios funcionales y acabados superiores al promedio de la zona.

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Amenidades del Coto
• Alberca
• Gimnasio
• Salón de usos múltiples
• Acceso controlado y ambiente exclusivo

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Precio de Venta

$6,400,000 MXN

Oportunidad de Inversión
• Precio por m² de construcción: $9,708 MXN
• Valor comercial en la zona:
• Terreno: $10,000 MXN/m²
• Construcción: $15,000 MXN/m² (con acabados inferiores)
• Valor real estimado: más de $8.4 MDP
• Ahorro aproximado: hasta $2 MDP por debajo del mercado

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Ideal para
• Familias que buscan espacio, exclusividad y ubicación
• Inversionistas que desean alta plusvalía y retorno seguro
• Personas que buscan una residencia lista para habitar en una de las mejores zonas de Querétaro

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Una casa que lo tiene todo: ubicación, diseño y valor.

*precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*