HOUSE FOR SALE IN MIGUEL ALEMAN WITH THREE BEDROOMS..CASA EN VENTA EN MIGUEL ALEMAN CON TRES RECAMAARAS..

HOUSE FOR SALE | COL. MIGUEL ALEMÁN, MÉRIDA
Tradition, spaciousness, and strategic location within the city.

Enjoy the comfort and lifestyle offered by one of the most emblematic and established residential areas of Mérida. This two-level property stands out for its excellent natural lighting, solid structure, and a layout designed for family living. Its generous backyard provides the ideal space to project a pool, social terrace, or a large private garden.

DISTRIBUTION AND SPACES
Ground Floor:
Covered garage for 2 vehicles with wrought iron gate
Living and dining area with excellent ventilation
Kitchen with breakfast bar and pantry area
Spacious backyard (ideal for gatherings, pets, or terrace/pool project)
Full service room (with its own bathroom)
Independent storage room

Upper Floor:
Spacious master bedroom with private balcony
2 secondary bedrooms with natural lighting
Full bathrooms with functional layout
Equipment and security:
Wrought iron protectors on all windows
Perimeter gates at the front.

Traditional finishes in good condition
Land area: 243.00 m²
Construction area: 198.94 m²
Levels: 2
Legal status: Private property free of encumbrance (ready for deed)
COMMERCIAL CONDITIONS
Sale price: $2,750,000 MXN

Accepted payment methods: Own resources and bank loans (subject to prior validation).
For more information, to schedule a private tour, or to receive the legal folder:

*Prices and availability are subject to change without prior notice
*In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with the mentioned NOM.CASA EN VENTA | COL. MIGUEL ALEMÁN, MÉRIDA
Tradición, amplitud y ubicación estratégica dentro de la ciudad.

Disfrute de la comodidad y el estilo de vida que ofrece una de las zonas residenciales más emblemáticas y consolidadas de Mérida. Esta propiedad de dos niveles destaca por su excelente iluminación natural, sólida estructura y una distribución diseñada para la vida en familia. Su generoso patio posterior brinda el espacio ideal para proyectar una piscina, terraza social o un amplio jardín privado.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
Planta Baja:
Cochera techada para 2 vehículos con reja de herrería
Área de sala y comedor corridos con excelente ventilación
Cocina con barra desayunadora y área de alacena
Amplio patio posterior (ideal para reuniones, mascotas o proyecto de terraza/alberca)
Cuarto de servicio completo (con baño propio)
Bodega de almacenamiento independiente

Planta Alta:
Recámara principal espaciosa con balcón privado
2 recámaras secundarias con iluminación natural
Baños completos con distribución funcional
Equipamiento y seguridad:
Protectores de herrería en todas las ventanas
Rejas perimetrales al frente.

Acabados tradicionales en buen estado de conservación
Superficie de terreno: 243.00 m²
Área de construcción: 198.94 m²
Niveles: 2
Estatus legal: Propiedad privada libre de gravamen (lista para escriturar)
CONDICIONES COMERCIALES
Precio de venta: $2,750,000 MXN

Métodos de pago aceptados: Recursos propios y créditos bancarios (previa validación).
para mayores informes, agendar un recorrido privado o recibir la carpeta legal:


*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
*En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.
TC