HOUSE FOR SALE IN METEPEC, MAGDALENA OCOTITLAN

House for sale in the Magdalena subdivision, located approximately 5 minutes from Galerías Metepec and 20 minutes from Tollocan.

The house is located within a subdivision where you will find green areas and 24/7 security. On the ground floor, there is space for 4 cars, a reception area, a half bathroom for guests, a kitchen with an island, a dining room, a double-height living room, a junior bedroom with a closet and a full bathroom, a secondary bedroom with a closet and a full bathroom, and a covered laundry area. On the upper floor, there is a 3rd bedroom with a closet and a full bathroom, and the master bedroom with a dressing room and a full bathroom. Terrace with solar lamps.

The house has a mini purification plant with reverse osmosis with 5 stages of filtration, double blinds on the windows to avoid cold or heat, mosquito nets on windows, solar panels, a device to eliminate limescale in pipes, a pergola in the garden space, Starlink satellite internet, a surveillance camera system, and a stationary tank. Maintenance fee $2,200 (Includes security, controlled access, and gardens of each house and common areas)
In the area, there is public lighting, water, electricity, and drainage.
Construction: 306 m2
Land: 346 m2
Boundaries: to the south 17.30m2 east 22 m2, west 20 m2
2 years of construction

There is a public deed registered in the public property registry.
Accepts all credits, check with your credit institution for the requirements.
Cash price: $6,000,000
The price does not include notary fees, appraisal, management fees, credit opening, insurance, ISR for acquisition, and VAT.

https://www.ormanrealestate.com/s/QuejasCASA EN VENTA EN METEPEC, MAGDALENA OCOTITLAN

Casa en venta en fraccionamiento Magdalena ,ubicado aproximadamente a 5 min de Galerías Metepec y 20 min de Tollocan.

La casa se encuentra dentro de un fraccionamiento en el cual encontrarás área verde y vigilancia 24/7 .
En planta baja área para 4 automóviles, recibidor, medio baño de visitas, cocina con isla, comedor ,sala de doble altura , recamara junior con closet y baño completo, recamara secundaria con closet y baño completo, área de lavado techada.
En la planta alta 3er recamara con closet y baño completo, recamara principal con vestidor y baño completo . Terraza con lámparas solares.

La casa cuenta con mini planta purificadora con osmosis inversa de 5 etapas de filtración, persianas dobles en las ventanas para evitar frìo o calor, mosquiteros en ventanas , paneles solares, dispositivo eliminador de sarro en tuberías , pergola en espacio de jardín, internet satelital Starlink , sistema de cámaras de vigilancia y tanque estacionario.
Cuota de mantenimiento $2,200( Incluye vigilancia, acceso controlado y jardines de cada casa y áreas comunes)
En la zona hay alumbrado público, agua, luz, drenaje.
Construcción: 306 m2
Terreno : 346 m2
Colindancias: al sur 17.30m2 oriente 22 m2, poniente 20 m2
2 años de construcción

Se tiene escritura pública inscrita en el registro público de la propiedad.
Acepta todos los créditos , revisar con su institución de crédito los requisitos.
Precio de contado: $6,000,000
El precio no incluye gastos de escrituración, avaluó, tramites de gestoría, apertura de créditos, seguros, ISR por adquisición e IVA.

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