House for Sale in Marquesa with Furnished Terrace (m2c263)Casa en Venta en Marquesa con Terraza Amueblada (m2c263)

Beautiful and Spectacular House with Terrace and Furnished for Sale in Marquesa

Ideal for Boutique Hotel or Country House

The property is located 40 minutes (real) from Mexico City, very close to the protected natural area of the Insurgent Miguel Hidalgo y Costilla National Park known as La Marquesa, the green lung of Mexico City with its 1,760 hectares of forests and valleys.
An ideal place to escape the stress of city life and enjoy the tranquility and harmony of nature.
In the photo, the view from the house

LOCATION FOR SHOOTING AND RECORDINGS
The House has been Chosen as a Location by Important Brands and Productions: Liverpool, Televisa, Netflix among others. Here scenes from Movies, Telenovelas, Series, and Commercials have been filmed.

It consists of a leveled land of 12,946 mt2 and an American-style house of 575 m2 built on a single floor.

Three Bedrooms have direct access to their own Bathroom.
The master bedroom and another room have a Walk-in Closet.
All Rooms have direct access to the Terrace that runs throughout the House and Enjoy a Beautiful View.

The Master Bedroom's Bathroom has a designer Bathtub with a large Window.
The Kitchen is characterized by a 3-meter-long Window.
It has new and never-used Appliances: Samsung Refrigerator, Oven, Microwave, and Dishwasher.
The large Pantry allows storing all kinds of supplies and Kitchen Tools.

In the Laundry Room, there is the Boiler that serves the right wing of the House, Washer, and Dryer of the largest size to allow washing Duvets and Bed Linen without having to take them to a Laundry. The idea is not to have to leave the house because it is needed but only because it is wanted.

• The Storage Room houses the second Boiler that serves the left wing of the House. It also allows storing Work Tools and Daily Use Materials.
• A room in the House Hosts Physical Training Tools so that Health is not neglected and Cardio Exercises can be done while watching the favorite Series on the Wall Screen.
• The House also Hosts a "Chapel". It is a Space Not directed to a Specific Religious Confession but thought for Personal Reflection in Silence and Retreat. This Space can be adapted to the personal Belief of the Owner.
• Sporting Events and Movies can never be enjoyed better than in this Cinema Room with 8 Reclining Love Seat Seats with Console and Cup Holders.

EQUIPMENT IN THE HOUSE
- The Living Room consists of Fireplace, Sofa, Bookshelf, Dining Room.
- The Bedrooms consist of Bed, Mattress, and Drawers.
- The two main Bathrooms have Jacuzzi Bathtub, two Sinks, Shower, Toilet, and Bidet.
The other two have Sink, Shower, and Toilet.
- The Kitchen has two Sinks, French Refrigerator, Oven, Microwave Oven, Dish Washer.
- The Cinema Room has four Reclining Love Seats (eight seats) with Console and Cup Holder.

The House has Drainage, Water, Hot Water, Gas, and Biphasic Electricity.

It consists of:
- Living Room of 100 mt2 by 8 mt high
- 5 Bedrooms
- 2 Walk-in Closets
- 4 full Bathrooms
- spacious Kitchen
- Pantry
- Laundry Room
- Storage Room
- Gym Room
- Chapel
- Cinema Room

All Documents Required by Law to demonstrate the Exclusive Ownership of the property that is already registered in the Public Property Registry are available.
The House has a Construction License and Completion of work as well as all other Documents issued by the Municipality **Prices Subject to Change Without Prior Notice**Hermosa y Espectacular Casa con Terraza y Amueblada en Venta en Marquesa

Ideal para Hotel Boutique o Casa de Campo

El predio se encuentra a 40 minutos (reales) de la Ciudad de México, muy cerca del área natural protegida del Parque Nacional Insurgente Miguel Hidalgo y Costilla conocido como la Marquesa, pulmón verde de la Ciudad de México con sus 1.760 hectáreas de bosques y valles.
Lugar ideal para escaparse del stress de la vida de ciudad y disfrutar de la tranquilidad y armonía de la naturaleza.
En la foto, la vista que se tiene desde la casa

LOCACIÓN PARA SHOOTING Y GRABACIONES
La Casa ha sido Elegida como Locación por parte de Importantes Marcas y Producciones: Liverpool, Televisa, Netflix entre otros. Aquí se han grabado escena de Películas, Telenovelas, Series y Comerciales.

Consta de un terreno emparejado de 12.946 mt2 y una casa en estilo americano de 575 m2 construida en una sola Planta

Tres Recámaras tienen acceso directo al propio Baño.
La Recamara principal y otra habitación cuentan con Vestidor.
Todas las Habitaciones acceden directamente a la Terraza que recorre toda la Casa y Disfrutan de una Vista Hermosa

El Baño de la Recamara principal cuenta con una Tina de diseño con un gran Ventanal
La Cocina se caracteriza por una Ventana de 3 metros de largo
Cuenta con Electrodomésticos nuevos y nunca usados: Refrigerador Samsung, Horno, Microondas y Lavavajillas
La grande Alacena permite guardar todo tipo de insumos y Herramientas de Cocina.

En el Cuarto de Lavado se encuentra el Boiler que da Servicio al ala derecha de la Casa, Lavadora y Secadora de la medida más grande para permitir lavar también Edredones y Ropa de Cama sin tener que llevarlos a una Lavandería. La idea es no tener que salir de la casa porque se necesita sino solo porque se quiere.

• La Bodega alberga el segundo Boiler que da servicio al ala izquierda de la Casa. Además permite guardar Herramientas de Trabajo y Materiales de uso diario.
• Un cuarto de la Casa Hospeda Herramientas de Entrenamientos Físico para que no se descuide la Salud y se pueda realizar Ejercicios de Cardio viendo la Serie preferida en la Pantalla de la pared.
• La Casa Hospeda también una "Capilla". Se trata de un Espacio No dirigido a una Confesión Religiosa en Específico Sino pensado para la Reflexión Personal en el Silencio
y el retiro. Bien se puede adaptar este Espacio a la Creencia personal del Propietario.
• Nunca podrán disfrutarse Eventos Deportivos y Películas mejor que en esta Sala de Cine con 8 Asientos en Love Seat Reclinables con Consola y Portavasos

EQUIPO EN LA CASA
- La Sala consta de Chimenea, Sofá, Librero, Comedor.
- Las Recamaras constan de Cama, Colchón y Cajones.
- Los dos Baños principales cuentan con Tina Hidromasaje, dos Lavabos, Ducha, Inodoro y Bidé.
Los otros dos con Lavabo, Ducha e Inodoro.
- La Cocina cuenta con dos Lavabos, Refrigerador Francés, Horno, Horno de
Microondas, Lava trastes.
- La Sala-Cine cuenta con cuatro Love Seat Reclinables (ocho
asientos) con Consola y Porta Vaso.

La Casa cuenta con Drenaje, Agua, Agua Caliente, Gas y Electricidad Bifasica.

Consta de:
- Sala de 100 mt2 por 8 mt de alto
- 5 Recamaras
- 2 Vestidores
- 4 Baños completos
- amplia Cocina
- Alacena
- Cuarto de Lavado
- Bodega
- Cuarto para Gimnasio
- Capilla
- Sala Cine

Existen todos los Documentos Requeridos por Ley para demostrar la
Propiedad Exclusiva del bien Inmueble que ya se encuentra inscrito en
el Registro Público de la Propiedad.
La Casa cuenta con Licencia de Construcción y Terminación de obra así como todos los demás Documentos emitidos por el Municipio **Precios Sujetos a Cambios Sin Previo Aviso**