Discover this spacious and cozy residence that combines comfort, functionality, and tranquility, located in the exclusive Fraccionamiento Campestre del Virrey, just a few minutes from Avenida Tecnológico. Its privileged location allows for easy access to important roads such as Boulevard Solidaridad Las Torres, Avenida Tecnológico, and Paseo Tollocan, in addition to being close to shopping centers and a wide range of educational offerings at all levels.

The property stands out for its generous garden, ideal for family gatherings, social meetings, or simply enjoying moments of relaxation outdoors.

Ground floor:
Upon entering, the house welcomes you with a decorative fish tank that adds a distinctive touch to the entrance. On this level, you will find: a half bathroom for guests, a living room with a fireplace, a bar area, a dining room, as well as a kitchen equipped with a breakfast nook and ample storage space.
It also has an office with independent access and a wardrobe, ideal for a home office or private study.

At the back, there is a service patio, which has a large sink, storage room, and direct access to the garden.

Upper floor:
There is a linen closet and the master bedroom, which offers a very comfortable environment thanks to its ante-room, fireplace, walk-in closet with floor-to-ceiling mirror, full bathroom with jacuzzi, and steam area.

Two secondary bedrooms, both with closets, that share a full bathroom.

An additional bedroom ideal as a guest room, equipped with a closet and full bathroom.

Equipment and additional features:

Cistern

Steam in the master bedroom

Two hydropneumatic pumps (one for the house and another for garden irrigation)

Ample parking space for 6 vehicles within the property

This property is ideal for those seeking spacious areas, privacy, and an excellent location within one of the most established residential areas in the region.

*Contract registered in October 2024 in the Public Registry of Adhesion Contracts of Profeco under number 5216-2024.*

*The published price of the property does NOT include the payment of taxes, fees, and notary fees.*

*The furniture shown in the photos is for illustrative purposes only, the published price does NOT include it.Descubre esta amplia y acogedora residencia que combina comodidad, funcionalidad y tranquilidad, ubicada en el exclusivo Fraccionamiento Campestre del Virrey, a tan solo unos minutos de Avenida Tecnológico. Su privilegiada ubicación permite un acceso ágil a importantes vialidades como Boulevard Solidaridad Las Torres, Avenida Tecnológico y Paseo Tollocan, además de encontrarse cerca de centros comerciales y de una amplia oferta educativa en todos los niveles.

La propiedad destaca por su generoso jardín, ideal para convivencias familiares, reuniones sociales o simplemente para disfrutar de momentos de esparcimiento al aire libre.

Planta baja:
Al ingresar, la casa te recibe con una pecera decorativa que aporta un toque distintivo al acceso. En este nivel se encuentran: medio baño para visitas, sala con chimenea de tiro, área de bar, comedor, así como una cocina equipada con desayunador y amplio espacio de almacenamiento.
También cuenta con oficina con acceso independiente y armario, ideal para home office o despacho privado.

En la parte posterior se localiza el patio de servicio, que dispone de una amplia pileta, bodega y acceso directo al jardín.

Planta alta:
Se encuentra un armario de blancos y la recámara principal, la cual ofrece un ambiente de gran confort gracias a su antesala, chimenea de tiro, vestidor con espejo de piso a techo, baño completo con jacuzzi y área de vapor.

Dos recámaras secundarias, ambas con clóset, que comparten baño completo.

Una recámara adicional ideal como cuarto de visitas, equipada con clóset y baño completo.

Equipamiento y características adicionales:

Cisterna

Vapor en la recámara principal

Dos bombas hidroneumáticas (una para la casa y otra para riego del jardín)

Amplio estacionamiento con capacidad para 6 vehículos dentro de la propiedad

Esta propiedad es ideal para quienes buscan espacios amplios, privacidad y una excelente ubicación dentro de una de las zonas residenciales más consolidadas del área.

*Contrato inscrito en octubre 2024 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 5216-2024.*

*El precio publicado del inmueble NO incluye el pago de impuestos, derechos y honorarios notariales.*

*El mobiliario que se muestra en las fotos solo es ilustrativo, el precio publicado NO lo incluye*