HOUSE FOR SALE IN MÉRIDA, YUCATÁN | XCUMPICH | 3 BEDROOMS | PRIVATE WITH SECURITY | POOL

➤ PRICE
$4,450,000 MXN

➤ LOCATION
• Xcumpich, Mérida
• Residential private within the city
• Excellent connectivity to main avenues, plazas, hospitals, schools, and supermarkets
• Consolidated area with high housing demand

➤ FEATURES
• Land: 197.37 m²
• Construction: 246.12 m²
• Approximate front: 8–9 m | Depth: 22 m
• 3 bedrooms
• 4 full bathrooms
• 1 half bathroom
• 2 parking spaces
• 2 levels
• Approximate maintenance fee: $350 MXN

➤ DISTRIBUTION
Ground floor:
• Covered garage for 2 cars with electric gate
• Reception
• Half bathroom for guests
• Living and dining room with access to the social area
• Spacious kitchen equipped with cabinets
• Storage room
• Patio with synthetic grass
• Pool with wading area
• Service room with full bathroom
Upper floor:
• Family room with option for private area
• Laundry area
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, balcony, and terrace
• Secondary bedroom with closet and full bathroom
• Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Linen closets

➤ EQUIPMENT
• Air conditioners and fans
• Equipped kitchen
• Carpentry in closets and furniture
• Shower doors in bathrooms
• Closed circuit (6 cameras)
• Automated electric gate from app
• Installation prepared for high-speed internet
• Decorative lighting

➤ AMENITIES OF THE PRIVATE
• Security and controlled access
• Central park with green areas
• Quiet private streets
• Consolidated residential environment

➤ PAYMENT METHODS
• Reservation: $30,000 MXN (7 days)
• Down payment: 20%
• Own resources and bank credits

LEGAL INFORMATION
The information contained in the sales publications comes from builders and developers; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and prices or other conditions without prior notice.
It does not include furniture or decorative items, the images are for illustrative purposes only.
Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
Check availability, as updates are made every month.
This price does not include taxes, appraisal, and notary fees.
The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA EN MÉRIDA, YUCATÁN | XCUMPICH | 3 RECÁMARAS | PRIVADA CON SEGURIDAD | ALBERCA

➤ PRECIO
$4,450,000 MXN

➤ UBICACIÓN
• Xcumpich, Mérida
• Privada residencial dentro de la ciudad
• Excelente conectividad a principales avenidas, plazas, hospitales, colegios y supermercados
• Zona consolidada con alta demanda habitacional

➤ CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 197.37 m²
• Construcción: 246.12 m²
• Frente aproximado: 8–9 m | Fondo: 22 m
• 3 recámaras
• 4 baños completos
• 1 medio baño
• 2 estacionamientos
• 2 niveles
• Cuota de mantenimiento aproximada: $350 MXN

➤ DISTRIBUCIÓN
Planta baja:
• Garage techado para 2 autos con portón eléctrico
• Recibidor
• Medio baño de visitas
• Sala y comedor con salida al área social
• Cocina amplia equipada con gavetas
• Bodega
• Patio con pasto sintético
• Alberca con área de chapoteadero
• Cuarto de servicio con baño completo
Planta alta:
• Family room con opción a área privada
• Área de lavado
• Recámara principal con clóset vestidor, baño completo, balcón y terraza
• Recámara secundaria con clóset y baño completo
• Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
• Clósets de blancos

➤ EQUIPAMIENTO
• Aires acondicionados y ventiladores
• Cocina equipada
• Carpintería en clósets y muebles
• Canceles en baños
• Circuito cerrado (6 cámaras)
• Portón eléctrico automatizado desde app
• Instalación preparada para internet de alta velocidad
• Luminarias decorativas

➤ AMENIDADES DE LA PRIVADA
• Seguridad y acceso controlado
• Parque central con áreas verdes
• Calles privadas tranquilas
• Entorno residencial consolidado

➤ FORMAS DE PAGO
• Apartado: $30,000 MXN (7 días)
• Enganche: 20%
• Recursos propios y créditos bancarios

INFORMACIÓN LEGAL
La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.