HOUSE FOR SALE IN MÉRIDA, YUCATÁN | TEMOZÓN NORTE | 4 BEDROOMS | PRIVADA CORTEZACASA EN VENTA EN MÉRIDA, YUCATÁN | TEMOZÓN NORTE | 4 RECÁMARAS | PRIVADA CORTEZA

HOUSE FOR SALE IN MÉRIDA, YUCATÁN | TEMOZÓN NORTE | 4 BEDROOMS | PRIVADA CORTEZA | POOL

➤ PRICE
$8,500,000 MXN

➤ LOCATION
• Temozón Norte, Mérida
• Privada Corteza
• 10 minutes from Plaza La Isla, Hospital El Faro, and the road to Progreso
• High-value area with access to services and shops

➤ FEATURES
• Land: 367 m²
• Construction: 390 m²
• Front: 11 m | Depth: 33.38 m
• 4 bedrooms
• 5 full bathrooms
• 1 half bathroom
• 3 parking spaces
• Condition: Brand new
• Maintenance fee: $2,500 MXN

➤ DISTRIBUTION
Ground floor:
• Covered garage for 3 cars
• Living room and dining room
• Integral kitchen
• Half bathroom for guests
• Covered terrace
• Pool with chukum finish
• Bedroom on the ground floor with full bathroom
• Service room with bathroom
• Covered laundry area

Upper floor:
• Master bedroom with full bathroom and large walk-in closet
• 2 secondary bedrooms with bathroom and walk-in closet
• Distributor hallway

➤ EQUIPMENT
• Puebla Fiorito marble floors
• Equipped integral kitchen
• Gas stove
• Tempered glass screens in bathrooms
• Carpentry in doors and closets
• 3,500 L cistern and 750 L water tank
• Hydropneumatic system
• Franklin pumps (well and cistern)
• 1,300 L biodigester
• Waterproofing on the roof

Additional equipment (Lot 11):
• Refrigerator
• Gas oven and microwave
• Smart lock
• Security cameras
• Inverter air conditioners
• Electric heater
• Automatic irrigation system
• Dressed closets
• Landscaping with plants and trees

➤ AMENITIES OF THE PRIVADA
• Clubhouse with bathrooms
• Pool with children's slide
• Paddle court
• Children's soccer field
• Children's play area
• Pet area
• 24/7 security
• Controlled access
• Parks and green areas

➤ PAYMENT METHODS
• Down payment: 30%
• Own resources and bank loans
• Immediate delivery

➤ NOTES
• Ideal residence for families due to its spaciousness and location
• Private area with multiple amenities and security
• Excellent investment option in the north of Mérida

LEGAL INFORMATION
The information contained in the sales publications comes from builders and developers; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and prices or other conditions without prior notice.
It does not include furniture or decorative items; the images are for illustrative purposes only.
Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
Check availability, as updates are made every month.
This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA EN MÉRIDA, YUCATÁN | TEMOZÓN NORTE | 4 RECÁMARAS | PRIVADA CORTEZA | ALBERCA

➤ PRECIO
$8,500,000 MXN

➤ UBICACIÓN
• Temozón Norte, Mérida
• Privada Corteza
• A 10 minutos de Plaza La Isla, Hospital El Faro y carretera a Progreso
• Zona de alta plusvalía con acceso a servicios y comercios

➤ CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 367 m²
• Construcción: 390 m²
• Frente: 11 m | Fondo: 33.38 m
• 4 recámaras
• 5 baños completos
• 1 medio baño
• 3 estacionamientos
• Estado: A estrenar
• Cuota de mantenimiento: $2,500 MXN

➤ DISTRIBUCIÓN
Planta baja:
• Cochera techada para 3 autos
• Sala y comedor
• Cocina integral
• Medio baño de visitas
• Terraza techada
• Alberca con acabado tipo chukum
• Recámara en planta baja con baño completo
• Cuarto de servicio con baño
• Área de lavado techada

Planta alta:
• Recámara principal con baño completo y clóset vestidor amplio
• 2 recámaras secundarias con baño y clóset vestidor
• Pasillo distribuidor

➤ EQUIPAMIENTO
• Pisos de mármol Puebla Fiorito
• Cocina integral equipada
• Parrilla a gas
• Canceles de vidrio templado en baños
• Carpintería en puertas y clósets
• Cisterna de 3,500 L y tinaco de 750 L
• Sistema hidroneumático
• Bombas Franklin (pozo y cisterna)
• Biodigestor de 1,300 L
• Impermeabilización en azotea

Equipamiento adicional (Lote 11):
• Refrigerador
• Horno de gas y microondas
• Cerradura inteligente
• Cámaras de seguridad
• Aires acondicionados inverter
• Calentador eléctrico
• Sistema de riego automático
• Clósets vestidos
• Jardinería con plantas y árboles

➤ AMENIDADES DE LA PRIVADA
• Casa club con baños
• Alberca con tobogán infantil
• Cancha de pádel
• Cancha de fútbol infantil
• Área de juegos infantiles
• Área de mascotas
• Seguridad 24/7
• Acceso controlado
• Parques y áreas verdes

➤ FORMAS DE PAGO
• Enganche: 30%
• Recursos propios y créditos bancarios
• Entrega inmediata

➤ NOTAS
• Residencia ideal para familias por su amplitud y ubicación
• Privada con múltiples amenidades y seguridad
• Excelente opción de inversión en el norte de Mérida

INFORMACIÓN LEGAL
La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.