HOUSE FOR SALE IN MÉRIDA, YUCATÁN | KIKTEIL | PRIVATE TH36 | FOREST HILL MODEL |CASA EN VENTA EN MÉRIDA, YUCATÁN | KIKTEIL | PRIVADA TH36 | MODELO FOREST HILL |

HOUSE FOR SALE IN MÉRIDA, YUCATÁN | KIKTEIL | PRIVADA TH36 | FOREST HILL MODEL | 2 BEDROOMS | POOL | DELIVERY AUGUST 2026

➤ PRICE $4,179,000 MXN

➤ LOCATION
- Privada TH36, Kikteil area, Mérida, Yucatán
- Located in the northern area of Mérida
- High-value area
- Convenient access to the beaches of Yucatán
- Private residential development
- Forest Hill model
- Delivery date: August 2026
- Show house: lot 01, ready

➤ FEATURES
- Land: 110.50 m²
- Construction: 185 m²
- Front: 6.50 m | Depth: 17 m
- 2 bedrooms
- 2 full bathrooms
- 1 half bathroom
- Covered garage for 1 or 2 cars
- 2 levels
- Spacious living and dining room
- Open integral kitchen with breakfast bar
- Covered terrace
- Patio
- Option for a private pool of 2 x 2 m, with a resting area and depth of 1.20 m
- Maintenance fee: $1,500 MXN monthly
- Brand new property

➤ DISTRIBUTION

Ground floor:
- Covered garage for 1 or 2 cars
- Spacious living and dining room
- Open integral kitchen with breakfast bar, grill, and cabinets
- Half bathroom for guests
- Covered terrace
- Patio
- Option for a private pool

Upper floor:
- Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony
- Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
- Linen closet
- Laundry area

➤ INCLUDED EQUIPMENT
- Integral kitchen with breakfast island and 3 cm granite countertop
- Grill in the kitchen
- Bathroom furniture in HDF
- Tempered glass screens in bathrooms
- Closets with HDF furniture
- Mini-splits and air conditioning
- Decorative lamps, including 2 chandeliers
- LED downlight lighting
- Hydropneumatic system
- Preparation for solar panels

Optional equipment at an additional cost:
- Package of 4 Canadian Solar solar panels with a 5 kW inverter and meter: $60,000 MXN
- Refrigerator: $21,000 MXN

➤ PAYMENT METHODS
First option: payment with own resources or bank credit
- Reservation: $20,000 MXN
- Down payment: 20% upon signing the promise
- Remaining balance of 80% against deed and delivery of the property
- Accepts own resources and bank credits

LEGAL INFORMATION
The information contained in the sales publications comes from builders and developers; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and prices or other conditions without prior notice.
Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
Check availability, as updates are made every month.
This price does not include taxes, appraisals, and notary fees.
The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA EN MÉRIDA, YUCATÁN | KIKTEIL | PRIVADA TH36 | MODELO FOREST HILL | 2 RECÁMARAS | ALBERCA | ENTREGA AGOSTO 2026

➤ PRECIO $4,179,000 MXN

➤ UBICACIÓN
- Privada TH36, zona de Kikteil, Mérida, Yucatán
- Ubicación en la zona norte de Mérida
- Zona de gran plusvalía
- Acceso conveniente hacia las playas de Yucatán
- Desarrollo residencial privado
- Modelo Forest Hill
- Fecha de entrega: agosto de 2026
- Casa muestra: lote 01, lista

➤ CARACTERÍSTICAS
- Terreno: 110.50 m²
- Construcción: 185 m²
- Frente: 6.50 m | Fondo: 17 m
- 2 recámaras
- 2 baños completos
- 1 medio baño
- Cochera techada para 1 o 2 autos
- 2 niveles
- Sala y comedor amplios
- Cocina integral abierta con barra desayunadora
- Terraza techada
- Patio
- Opción de piscina privada de 2 x 2 m, con descanso y profundidad de 1.20 m
- Cuota de mantenimiento: $1,500 MXN mensuales
- Propiedad a estrenar

➤ DISTRIBUCIÓN

Planta baja:
- Cochera techada para 1 o 2 autos
- Sala y comedor corridos de amplias dimensiones
- Cocina integral abierta con barra desayunadora, parrilla y gavetas
- Medio baño de visitas
- Terraza techada
- Patio
- Opción de piscina privada

Planta alta:
- Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y balcón
- Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
- Clóset de blancos
- Área de lavado

➤ EQUIPAMIENTO INCLUIDO
- Cocina integral con isla tipo desayunador y meseta de granito de 3 cm
- Parrilla en cocina
- Muebles de baño en HDF
- Canceles de cristal templado en baños
- Clósets con muebles en HDF
- Minisplits y aires acondicionados
- Lámparas decorativas, incluidos 2 candiles
- Iluminación LED tipo downlight
- Sistema hidroneumático
- Preparación para paneles solares

Equipamiento opcional con costo adicional:
- Paquete de 4 paneles solares Canadian Solar con inversor de 5 kW y medidor: $60,000 MXN
- Refrigerador: $21,000 MXN



➤ FORMAS DE PAGO
Primera modalidad: pago con recursos propios o crédito bancario
- Apartado: $20,000 MXN
- Enganche: 20% a la firma de promesa
- Saldo restante del 80% contra escritura y entrega de la propiedad
- Acepta recursos propios y créditos bancarios

INFORMACIÓN LEGAL
La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.