Residence for sale located in Privada Hacienda Xcumpich within the city, just a few minutes from shopping malls, supermarkets, schools, and more. It has 3 bedrooms on the upper floor, a family room, a pool, a service room, and more. This private area offers security and controlled access.

The area of Privada Hacienda Xcumpich is distinguished by its strategic location within the city of Mérida. It offers a consolidated residential environment, with the main amenity being a central park with extensive green areas, quiet streets, and private residential areas, ideal for those seeking comfort, security, and quality of life without leaving the urban sprawl.

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR

- Covered garage for 2 vehicles with electric gate
- Entrance hall
- Half bathroom for guests
- Spacious living room with space for TV
- Living room with access to the social area
- Large kitchen equipped with lower and upper cabinets
- Storage room
- Patio with synthetic grass
- Pool with shallow area
- Service room with full bathroom (also serves the pool)

UPPER FLOOR

- Spacious family room with the possibility of becoming private and linen closet
- Laundry area
- Bedroom with walk-in closet, full bathroom with terrace space for natural light, vanity area, and balcony
- Secondary bedroom with wall closet and full bathroom
- Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom with access to serve the family room
- Linen closet (2)

EQUIPMENT

- Closed circuit with 6 cameras
- Automation from app for the electric gate
- Air conditioners
- Fans
- Decorative lighting
- Electric gate for the garage
- Shower doors in bathrooms
- Carpentry in all closets and family room
- Wired repeaters from the router and family room with direct connection (allows more internet speed for gaming or working from home)

IMMEDIATE DELIVERY

PAYMENT METHOD:
- Reservation. $30,000 MXN
- Down payment: 20%

*Price subject to change without prior notice
**The price does not include notary fees, appraisal, or maintenance fees.
***All illustrations are a graphic representation to form a close image of the final product, which may have adjustments or modifications. The decorations, furniture, lighting, and accessories used are not included in the delivery unless it is stipulated in writing that they are part of the delivery.Residencia en venta ubicada en Privada Hacienda Xcumpich dentro de la ciudad, a pocos minutos de plazas comerciales, supermercados, colegios y más. Cuenta con 3 habitaciones en planta alta, family room, alberca, cuarto de servicio y más. Esta privada ofrece seguridad y acceso controlado.

La zona de Privada Hacienda Xcumpich se distingue por su ubicación estratégica dentro de la ciudad de Mérida. Ofrece un entorno residencial consolidado, como la amenidad principal que es un parque central con extensas áreas verdes, calles tranquilas y privadas habitacionales, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y calidad de vida sin salir de la mancha urbana.

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA

- Garaje techado para 2 vehículos con portón eléctrico
- Recibidor
- Medio baño para visitas
- Amplia sala con espacio para TV
- Sala con salida al área social
- Cocina amplia equipada con gavetas inferiores y superiores
- Bodega
- Patio con pasto sintético
- Alberca con espacio de chapoteadero
- Cuarto de servicio con baño completo (también le da servicio a la alberca)

PLANTA ALTA

- Amplio family room con posibilidad de volverse privado y clóset de blancos
- Área de lavado
- Recámara con clóset vestidor, baño completo con espacio de terraza para iluminación natural, área de tocador y balcón
- Recámara secundaria con clóset de pared y baño completo
- Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo con acceso para dar servicio al family room
- Clóset de blancos (2)

EQUIPAMIENTO

- Circuito cerrado de 6 cámaras
- Automatización desde app para el portón eléctrico
- Aires acondicionados
- Ventiladores
- Luminarias de decoración
- Portón eléctrico para el garaje
- Cancelería en baños
- Carpintería en todos los clósets y family room
- Repetidores cableados desde el router y family room con conexión directa (permite más velocidad en internet para jugar o trabajar en casa)

ENTREGA INMEDIATA

MÉTODO DE PAGO:
- Apartado. $30,000 MXN
- Enganche: 20%

*Precio sujeto a cambio sin previo aviso
**El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento.
***Todas las ilustraciones son una representación gráfica para formar una imagen cercana al producto final, la cuales podrían tener ajustes o modificaciones. Las decoraciones, muebles, luminarias y accesorios utilizados no están incluidos en la entrega, a menos que se estipule por escrito que son parte de la entrega.