House for sale in Mérida Yucatán in Cholul, north of the city, with 4 bedrooms, pool, and terrace.

It is part of a residential private community of only 25 houses with models of 3 and 4 bedrooms, designed for those who value privacy, connection, and the balance between quality of life and good investment.

With an excellent location, as it has direct access to the northern bypass of the city and to the Mérida-Motul and Mérida-Conkal highways.

Close to shopping plazas such as Plaza Altabrisa, City Center, La Isla, hospitals like Starmédica and El Faro, and universities like La Marista and La Modelo, among others.

Surface: 336 m2 // Construction: 234 m2.
Front and back: 11 x 35 mts.

GROUND FLOOR:
Double-height living room, dining room, and kitchen with breakfast bar.
Secondary bedroom / TV room with full bathroom.
Service hallway.
Laundry area with sink and drying area.
Storage under the stairs with preparation for a half bathroom.
Pool with sunbathing area and full bathroom.
Covered terrace and garden.
Covered parking for 2 cars.

UPPER FLOOR
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
2 secondary bedrooms with exposed closets and full bathroom.

Included equipment:
Pressurizer.
Cabinetry in the kitchen.
Stationary gas.
Boiler.
Mosquito nets.
Sink/Laundry.

AMENITIES:
Guardhouse with gate.
-Clubhouse with:
Gym.
18m swimming lane.
Air-conditioned Sports Bar.
Air-conditioned children's room.
Outdoor playground.
Small terrace for fitness activities.
Outdoor shower and bathrooms.
Walkway.

REQUIREMENTS:
Reservation: $20,000
Down payment: 20%
Balance upon delivery.

Delivery date: Immediate.

Payment method:
Own resources, bank credit, INFONAVIT, and COFINAVIT.

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Prices and availability are subject to change without prior notice.

The published prices are for reference and do not constitute a binding offer, do not include amounts generated by the contracting of mortgage credits or others, nor appraisals, expenses, rights, and notarial taxes.

In some ads, the images may correspond to project renders and there may be variations at the time of physical delivery.

TIPIANICasa en venta en Mérida Yucatán en Cholul, al norte de la ciudad, de 4 recámaras, alberca y terraza.

Forma parte de una privada residencial de solo 25 casas con modelos de 3 y 4 recámaras, diseñada para quienes valoran la privacidad, la conexión y el equilibrio entre calidad de vida y buena inversión.

Con una excelente ubicación, ya que cuenta con acceso directo al periférico norte de la ciudad y a la carretera Mérida-Motul y Mérida-Conkal.

Cercana a plazas comerciales como Plaza Altabrisa, City Center, La Isla, hospitales como Starmédica y el Faro, y Universidades como La Marista y La Modelo, entre otras.

Superficie: 336 m2 // Construcción: 234 m2.
Frente y fondo: 11 x 35 mts.

PLANTA BAJA:
Sala a doble altura, comedor y cocina con barra desayunadora.
Recámara secundaria / Sala de TV con baño completo.
Pasillo de servicio.
Área de lavado con batea y área de tendido.
Bodega bajo escalera con preparación para 1/2 baño.
Alberca con área de asoleadero y baño completo.
Terraza techada y jardín.
Estacionamiento techado para 2 autos.

PLANTA ALTA
Recámara principal con clóset vestidor y baño completo.
2 recámaras secundarias con clóset expuesto y baño completo.

Equipamiento incluido:
Presurizador.
Carpintería en cocina.
Gas estacionario.
Boiler.
Mosquiteros.
Batea/Lavadero.

AMENIDADES:
Caseta de vigilancia con reja.
-Casa club con:
Gimnasio.
Canal de nado de 18mts.
Sports Bar climatizado.
Salón infantil climatizado.
Juegos infantiles exteriores.
Pequeña terraza para actividades fitness.
Regadera exterior y baños.
Andador.

REQUISITOS:
Apartado: $20,000
Enganche: 20%
Saldo en contraentrega.

Fecha de entrega: Inmediata.

Forma de pago:
Recursos propios, crédito bancario, INFONAVIT y COFINAVIT.

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Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.

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