House for sale with 2 bedrooms and pool in the north of Mérida in the Altabrisa area, one of the safest areas in the city.

Located north of Altabrisa Avenue, a high-value area, just 3 minutes from the Periférico and close to shopping plazas like Plaza Altabrisa and La Isla, universities like Marista and La Modelo, and hospitals like Star Médica and El Faro.

A residential complex of 108 houses, offering a first-class lifestyle with unique technology, facilities, services, and amenities.

At the heart of the development is a central garden that connects all spaces leading to the clubhouse, creating a relaxed and pleasant journey surrounded by nature.

With top-level technology, each unit will be equipped with solar panels and efficient sustainable equipment for energy and water savings, promoting care for the planet. Additionally, the complex will have controlled access 24/7 with entries via QR code.

Surface: 179 m2 (interior 167 m2 + terrace 12 m2)
Front and back: 7 x 16.5 meters.

= ARA MODEL =

GROUND FLOOR:
Living and dining room.
Integral kitchen.
Terrace with garden and pool.
1/2 bathroom for guests.
Laundry area.
2 covered parking spaces.
Integrated home automation system.

UPPER FLOOR:
1 Master bedroom with full bathroom, double sink, and walk-in closet.
1 Secondary bedroom with full bathroom and walk-in closet.
TV room/Study (Family room).

AMENITIES:
- Central park and garden.
- Picnic area.
- Grill zone.
- Outdoor gym.
- Yoga station.
- Fountain for children.
- Green areas.
- Clubhouse with pool.
- Restaurant/bar.
- Paddle courts.
- Gym/training zone.
- Rooftop and lounge terrace.
- Jogging track.
- Kids club.
- Children's play area with pool.
- Reading area.
- Coworking area with meeting room.
- Multipurpose room with kitchen and storage area.
- Pet Park.
- Restrooms with showers.
- Parking spaces for visitors and owners.

SERVICES:
- Potable water network.
- Underground electrical network.
- Solar panels.
- Scenic lighting.
- Centralized internet network.
- Underground telephone and TV services.
- Irrigation system in the central garden.

REQUIREMENTS:
Down payment: 15%
Reservation: $20,000

Delivery date: Immediate.

Payment method:
Own resources and bank credit.

*** Availability and price subject to change without prior notice ***

TIPIANICasa en venta de 2 recámaras y alberca en el norte de Mérida en el área de Altabrisa, una de las zonas más seguras de la ciudad.

Ubicado al norte de la avenida Altabrisa, zona de alta plusvalía, a tan solo 3 minutos del Periférico y cercano a Plazas comerciales como Plaza Altabrisa y La Isla, Universidades como la Marista y La Modelo y hospitales como Star Médica y el Faro.

Un complejo residencial de 108 casas, que ofrece un estilo de vida de primer nivel con tecnología, instalaciones, servicios y amenidades únicos.

En el corazón del desarrollo se encuentra un jardín central que une todos los espacios abriendo camino hacia la casa club, creando un recorrido relajado y agradable rodeado de naturaleza.

Con tecnología de primer nivel, cada unidad estará equipada con páneles solares y equipos sustentables eficientes para el ahorro de energía y agua, promoviendo el cuidado del planeta, además, el complejo contará con un acceso controlado 24/7 con entradas por medio de código QR.

Superficie: 179 m2 (interior 167 m2 + terraza 12 m2)
Frente y fondo: 7 x 16.5 mts.

= MODELO ARA =

PLANTA BAJA:
Sala y comedor.
Cocina integral.
Terraza con jardín y alberca.
1/2 baño para las visitas.
Área de lavado.
2 cajones de estacionamiento techados.
Sistema domótico integrado.

PLANTA ALTA:
1 Recámara principal con baño completo, doble lavabo y clóset vestidor.
1 recámara secundaria con baño completo y clóset vestidor.
Sala de TV/ Estudio (Family room).

AMENIDADES:
- Parque y jardín central.
- Área de picnic.
- Grill zone.
- Outdoor gym.
- Yoga station.
- Fuente para niños.
- Áreas verdes.
- Casa club con piscina.
- Restaurante/bar.
- Cánchas de pádel.
- Gimnasio/ training zone.
- Rooftop y terraza lounge.
- Pista de jogging.
- Kids club.
- Área de juegos infantiles con piscina.
- Área de lectura.
- Área de cowork con sala de juntas.
- Salón de usos múltiples con área de cocina y almacenamiento.
- Pet Park.
- Sanitarios con regaderas.
- Cajones de estacionamiento para visitas y propietarios.

SERVICIOS:
- Red de agua potable.
- Red eléctrica subterránea.
- Paneles solares.
- Iluminación escénica.
- Red de internet centralizada.
- Servicios de telefonía y TV subterráneos.
- Sistema de riego en jardín central.

REQUISITOS:
Enganche: 15%
Apartado: $20,000

Fecha de entrega: Inmediata.

Forma de pago:
Recursos propios y crédito bancario.

*** Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso ***

TIPIANI