Large house for sale in a small private residential complex of 16 houses, with 3 bedrooms, and comfortable spaces to live with your whole family.

READY TO WRITE AND DELIVER!
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Next, to its distribution:

GROUND FLOOR
• Living room with access to the back terrace
• Dining room
• Large kitchen with breakfast bar and pantry area
• 1 half bathroom for guests
• Roofed back terrace
• Backyard
• 7.4 by 2.4 m pool* (depending on model and availability)

TALL FLOOR
• 1 master bedroom with full bathroom and large walk-in closet
• 2 bedrooms with closet area
• 1 full bathroom to share

SERVICE
• Service corridor
• Washing area
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SURFACES
• Construction: 146 m2
• Terrain Mod. Type: 192.5 m2 (8.75 m in front by 22 m in depth)

• Model land with pool: 226 m2 (10.3 m in front by 22 m in depth)

• Parking spaces: 2 (without roof)
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PRICE
• $2,950,000 MXN (without pool)
• $3,300,000 MXN (with pool and excess land)
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IT INCLUDES
• Granite countertops in the kitchen
• Side bars
• Cistern
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PAYMENT SCHEME:
• Section: $20,000 MXN
• Hitch: 20%

• Payment methods: Cash/Bank Credits/INFONAVIT
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MAINTENANCE FEE
• Approx. $1,500 MXN per month
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DATE OF DELIVERY
• Immediate
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AMENITIES OF PRADERAS DEL MAYAB:
• 24/7 security

SERVICES:
• Street lighting
• Large wooded benches
• Paved streets
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LOCATION:
Located in the Leandro Valle neighborhood, within the city of Mérida, Yucatán in the eastern area. Just 3 blocks from the suburbs and very close to basic, recreational and all kinds of services, such as:

• Eastern Peripheral: 1 minute
• Macroplaza: 5 minutes
• UADY University Campus: 10 minutes
• Star Medica Altabrisa Hospital: 12 minutes
• Plaza La Isla: 19 minutes
• Center: 26 minutes
• Airport: 30 minutes
• Progress: 34 minutes
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*** Prices and availability subject to change without notice.Amplia casa en venta dentro de pequeña privada residencial de 16 casas, con 3 habitaciones, y cómodos espacios para vivir con toda tu familia.

¡LISTA PARA ESCRITURAR Y ENTREGAR!
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A continuación, a su distribución:

PLANTA BAJA
• Sala con acceso a terraza trasera
• Comedor
• Amplia cocina con barra desayunadora y área de alacena
• 1 Medio baño de visitas
• Terraza trasera techada
• Patio trasero
• Piscina de 7.4 por 2.4 m* (de acuerdo a modelo y disponibilidad)

PLANTA ALTA
• 1 habitación principal con baño completo y amplio clóset vestidor
• 2 habitaciones con área de clóset
• 1 baño completo a compartir

SERVICIO
• Pasillo de servicio
• Área de lavado
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SUPERFICIES
• Construcción: 146 m2
• Terreno Mod. Tipo: 192.5 m2 (8.75 m de frente por 22 m de fondo)

• Terreno Mod. c/Piscina: 226 m2 (10.3 m de frente por 22 m de fondo)

• Cajones de estacionamiento: 2 (sin techar)
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PRECIO
• $2,950,000 MXN (sin piscina)
• $3,300,000 MXN (con piscina y terreno excedente)
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INCLUYE
• Mesetas de granito en cocina
• Bardas laterales
• Cisterna
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ESQUEMA DE PAGOS:
• Apartado: $20,000 MXN
• Enganche: 20%

• Formas de pago: Contado / Créditos Bancarios / INFONAVIT
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CUOTA DE MANTENIMIENTO
• $1,500 MXN al mes aprox.
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FECHA DE ENTREGA
• Inmediata
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AMENIDADES DE PRADERAS DEL MAYAB:
• Seguridad 24/7

SERVICIOS:
• Alumbrado público
• Amplias banquetas arboladas
• Calles pavimentadas
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UBICACIÓN:
Ubicado en la colonia Leandro Valle, dentro de la ciudad de Mérida, Yucatán en la zona oriente. A solo 3 cuadras de periférico y muy cercano a servicios básicos, recreativos y de todo tipo, como:

• Periférico Oriente: 1 minuto
• Macroplaza: 5 minutos
• Campus universitario UADY: 10 minutos
• Hospital Star Médica Altabrisa: 12 minutos
• Plaza La Isla: 19 minutos
• Centro: 26 minutos
• Aeropuerto: 30 minutos
• Progreso: 34 minutos
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*** Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.