CASA EN VENTA MERIDA, SITPACH CHOLUL, PRIVADA PARQUE NATURA, CIRUELA 202, LISTA.

Parque Natura is located just a couple of minutes from the Periférico Norte with easy access to schools, hospitals, and businesses such as: Starmedica, Cumbres, Universidad Modelo, Altabrisa Fashion Mall, City Center, etc.

A development with more than 24,000 m2 of green area, including a large park of 8,500 m2 along the main avenue.
Without a doubt, the best place to build your home.

- The private community has 282 lots divided into 15 clusters.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $2,300

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION:
-PLUM 202

Land: 377.11 m2
Front: 12 m
Construction: 306.31 m2

GROUND FLOOR
-Garage for 2 covered cars and 2 uncovered
-Living and dining room with very large windows to the garden.
-Half bathroom for guests
-Spacious kitchen with granite countertop and cabinets.
-1 Secondary bedroom with a view of the pool and full bathroom
-1 Service room with full bathroom
-Covered laundry area
-Drying area
-Back terrace with a view of the pool.
-Pool (3m x 6m) with Chukum finish.
-Spacious patio.

UPPER FLOOR:
-Family room
-1 Spacious master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and terrace with a view of the pool
-1 Bedroom with a view to the front, walk-in closet, and full bathroom
-1 Bedroom with a view of the pool and full bathroom

FEATURES AND INCLUDED EQUIPMENT:
• Pool with Chukum finish, 15 cm Venetian border, LED light that changes color, filtration system, and stone-clad wall with waterfall.
• Exterior finish in three layers Rich -patch -stucco and interior finish based on plaster.
• Wood-type or black aluminum line 3” and 6mm transparent glass (without screens).
• Shower doors with tempered glass
• Montecarlo floor of 45cm x 90cm rectified or similar
• Stairs covered with Travertine Fiorito marble.
• Terrace floors of imperial Quartz from interceramic 60 x 60 or similar
• Bathroom coverings with Travertine Fiorito marble in the shower area.
• Marble countertops in bathrooms with porcelain sink on top and wooden furniture.
• Granite countertop in the kitchen with furniture below the countertop and pantry area in MDF or tzalam strip.
• Rotoplas cistern of 1200 liters
• Rotoplas tricapa tanks of 750 liters.
• Rotoplas biodigester of 1,300 liters.
• Max-drive water pressurization system.
• ½ horsepower submersible pump brand franklim for irrigation and pool filling.
• Automated irrigation system.
• Hidden rainwater downspouts.
• Garden in front and back of the house.

EXCELLENT AMENITIES SUCH AS:
-Large and very complete Club House, in an area of 9,300 m2 with Motor
-lobby
-Spacious parking
-Reception
-Kids club
-Gym
-Bathrooms with changing rooms
-Lounge bar, terrace
-Splash pad
-Semi-Olympic pool with 4 lanes
-Kids soccer
-Padel
-Tennis
-Playground
-Event hall for 120 people with event garden.

SALES POLICIES:
-Reservation: $50,000 valid for 10 days
-Down payment: 20%

FINANCING:
All bank credits.
Cash or own resources.

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Parque Natura se encuentra a solo un par de minutos del Periférico Norte con fácil acceso a escuelas, hospitales y comercios como: Starmedica, Cumbres, Universidad Modelo, Altabrisa Fashion Mall, City Center, etc.

Un desarrollo con más de 24,000 m2 de área verde entre la que se encuentra un gran parque de 8,500 m2 a lo largo de la avenida principal.
Sin duda alguna, el mejor lugar para construir tu hogar.

- La privada cuenta con 282 lotes divididos en 15 clusters.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,300

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-CIRUELA 202

Terreno: 377.11 m2
Frente: 12 m2
Construcción: 306.31 m2

PLANTA BAJA
-Cochera para 2 autos techos y 2 sin techar
-Sala y comedor corridos con ventanales muy amplios al jardin.
-Medio baño de visitas
-Cocina amplia con meseta de granito, y gavetas.
-1 Recámara secundaria con vista a la alberca y baño completo
-1 Cuarto de servicio con baño completo
-Área de lavado techada
-Área de tendido
-Terraza trasera con vista a la piscina.
-Alberca (3mt x6 mt) con acabado en Chukum.
-Amplio patio.

PLANTA ALTA:
-Family room
-1 Recámara principal amplia con closet vestidor, baño completo y terraza con vista a la alberca
-1 Recámara con vista al frente, closet vestidor y baño completo
-1 Recámara con vista a la alberca y baño completo

CARACTERISTICAS Y EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
•Piscina con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz de led que cambia de color, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada.
•Acabado exterior a tres capas Rich -emparche -estuco y acabado interior a base de yeso.
•Aluminio tipo madera o negro línea 3” y cristal de 6mm transparente (sin mosquiteros).
•Canceles en baños con cristal templado
•Piso Montecarlo de 45cm x 90cm rectificado o similar
•Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito.
•Pisos de Terrazas de imperial Quartz de interceramic 60 x 60 o similar
•Recubrimiento en baños con mármol travertino Fiorito en área de regadera.
•Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
•Meseta de granito en cocina con muebles en la parte de abajo de la meseta y área de alacena en MDF o liston de tzalam.
•Cisterna rotoplas de 1200 lts
•Tinacos rotoplas tricapa de 750 lts.
•Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
•Sistema presurizador de agua max-drive.
•Bomba sumergible ½ caballo marca franklim para riego y llenado de piscina.
•Sistema de Riego automatizado.
•Bajantes pluviales ocultos.
•Jardín al frente y atrás de la vivienda.

EXCELENTES AMENIDADES COMO:
-Casa Club grande y muy completa, en un área de 9,300 m2 Con Motor
-lobby
-Amplio estacionamiento
-Recepción
-Kids club
-Gimnasio
-Baños con vestidores
-Lounge bar, terraza
-Chapoteadero
-Piscina semiolímpica de 4 carriles
-Kids soccer
-Padel
-Tenis
-Playground
-Salón de eventos para 120 personas con jardín de eventos.

POLITICAS DE VENTA:
-Apartado: $50,000 válido por 10 días
-Enganche: 20%

FINANCIAMIENTOS:
Todos los créditos bancarios.
Contado o recursos propios.

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.