Residence for Sale on the corner within a luxury private area in the San Ramón Norte neighborhood, inside the ring road to the north of the city of Mérida, very close to the City Center shopping mall, the city's ring road, and with very good road connectivity and location.

The house is delivered with decoration, a piece of art, and a proposal for designer furniture by GP Architects. The design of the residence was carried out by a renowned firm with extensive experience and exquisite taste.

GROUND FLOOR:
-Garage for 3 vehicles
-Entrance hall
-1/2 guest bathroom
-Living room
-Dining room
-Custom fitted kitchen
-Pantry
-Pool of 4 x 7m
-Pool bathroom
-Terrace with bar on the terrace
-Garden area
-TV room
-2 machine rooms
-4 bedrooms with bathrooms
-Service corridors (both sides)
-Laundry room
-Storage room

UPPER FLOOR:
-Study with bathroom and terrace with bar
-Service area with living room, kitchen, dining room,
two rooms, full bathroom, and patio.
-Storage room

EQUIPMENT:
-Furniture in living room, dining room, terrace bar
-Smart home with an automation system that can be controlled by voice commands
-Constant pressure pump for Easy Box water
-Water softening system
-Bebia water purifier for kitchen
-1 electric heater
-1 gas heater 72 liters Wifi
-1 gas heater
-Cistern
-Vapor/sauna system for the main bedroom shower
-Pool with integrated jacuzzi with jets and pump
-Filtering system
-Pump with filter
-50,000 BTU heat pump
-Smart irrigation system
-Absorption well for pool filling and irrigation
-4 mini split inverter
-5 fan and coil systems
-Solar panel system (34 of 440w each)
-Stationary tank
-2 load centers
-Ixina brand designer kitchen, equipped with refrigerator, food processor, water purification system, hood, microwave, gas oven, and service cart like a supermarket.

DELIVERY DATE: 1 month after signing the purchase promise

PAYMENT METHOD: 15% initial payment upon signing the purchase promise.
Payment with own resources and bank credits is accepted.

*Availability and prices are subject to change without prior notice, monthly updates to confirm availability.
**Images or Renders are for illustrative purposes only.
***Furniture and/or decoration NOT included in the price.
****Only the equipment mentioned in the description is included.
*****Taxes, appraisal, and notarial expenses NOT included in the sale price.
******In operations with credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses, which must be consulted with the promoters, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Residencia en Venta en esquina dentro de privada de lujo en la colonia San Ramón Norte, dentro del periférico al norte de la ciudad de Mérida, muy cerca del centro comercial City Center, el periférico de la ciudad y con muy buena conectividad vial y ubicación.

La casa se entrega con decoración, una obra de arte y propuesta de muebles de diseño de GP Arquitectos. El diseño de la residencia fue a cargo de una renombrada firma con amplia experiencia y gusto exquisito.

PLANTA BAJA:
-Cochera para 3 vehículos
-Recibidor
-1/2 baño de visitas
-Sala
-Comedor
-Cocina vestida a medida
-Alacena
-Alberca de 4 x 7m
-Baño para alberca
-Terraza con bar en terraza
-Área de jardín
-Sala de tv
-2 cuartos de máquinas
-4 habitaciones con baños
-Pasillos de servicio (ambos lados)
-Cuarto de lavado
-Bodega

PLANTA ALTA:
-Estudio con baño y terraza con bar
-Área de servicio con sala, cocina, comedor,
dos cuartos, baño completo y patio.
-Bodega

EQUIPAMIENTO:
-Muebles en sala, comedor, bar de terraza
-Casa inteligente con sistema de automatización que se puede controlar por comandos de voz
-Bomba de presión constante para agua Easy Box
-Sistema de suavizador de agua
-Purificador Bebia para cocina
-1 calentador eléctrico
-1 calentador de gas 72 litros Wifi
-1 calentador de gas
-Cisterna
-Sistema de vapor/sauna para ducha de recamara principal
-Alberca con jacuzzi integrado con boquillas y bomba jet
-Sistema de filtrado
-Bomba con filtro
-Bomba de calor de 50,000 BTU
-Sistema de riego inteligente
-Pozo de absorción para llenado de alberca y riego
-4 mini Split invertir
-5 sistemas de fan and col
-Sistema de paneles solares (34 de 440w c/u)
-Tanque estacionario
-2 centros de carga
-Cocina de diseño marca Ixina, equipada con refrigerador, triturador de alimentos, sistema purificador de agua, campana, microondas, horno de gas y carrito de servicio tipo super.

FECHA DE ENTREGA: 1 mes posterior a la firma de promesa de compra venta

METODO DE PAGO: 15% inicial firmando promesa de compraventa.
Se acepta pago con recurso propio y créditos bancarios

*Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual corroborar disponibilidad
**Imágenes o Renders únicamente para fines ilustrativos
***Mobiliario y/o decoración NO incluida en el precio
****Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción
*****impuestos, avaluó y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta
******En operaciones con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en laNOM-247-SE-2022.