House for sale in Mérida, Privada Tamara | 3 bedrooms.Casa en venta en Mérida, Privada Tamara | 3 recámaras.

Tamara Residential is an exclusive private community with 325 residential lots, featuring a prime location, landscaping, and amenities.
Located in the same area as the Yucatán Country Club, Anáhuac University, Madison, and just 20 minutes from the beach.
Tamara Residential is becoming the leading reference for private communities in the Country area of Mérida, where you will find all kinds of amenities in its immense clubhouse, with entertainment for all ages, surrounded by four parks with multi-purpose sports courts, wide roads, and beautiful green areas.
It is a development equipped with organic urbanism, prioritizing security, coexistence, and the everyday use of high-level amenities for every stage of life.

Ground Floor:
. Covered garage for 3 vehicles.
. Entrance hall.
. Living room.
. Dining room.
. Kitchen.
. Pool bathroom.
. Trash area.
. Machine area.
. Terrace with pool.
. Master bedroom with walk-in closet and bathroom.

Upper Floor:
. Bedroom with closet, bathroom, and balcony.
. Bedroom with closet and bathroom.
. Linen closet.
. Laundry/service room with bathroom and drying area.

Equipment:
. Water heater.
. Pressure pump.
. 4 air conditioners (in bedrooms and in the walk-in closet of the master bedroom).
. Fans in the living room and bedrooms.
. Gas stove in the kitchen.
. Dishwasher.
. Kitchen cabinets.
. Bathroom screens.
. Mirrors.
. Mosquito nets (designated areas).
. Basic garden with irrigation system.
. Electric oven.
. Built-in microwave.
. Sink.
. Kitchen faucet.
. Removable trash bin.
. Telescopic hood.
. Water softener.
. Bathroom accessories (mirrors, carpentry, towel hangers, screens).

Amenities:
. Reception.
. Terrace.
. Multipurpose room.
. Bar.
. Library.
. Coworking space.
. Juice Bar.
. Multitraining Gym.
. Jacuzzi/steam room.
. Playroom.
. Jogging track.
. Tennis court.
. Paddle court.
. Pool and wading pool.
. Semi-Olympic swimming channel.
Green Areas:
. 6 Recreational parks.
. Reading parks.
. Water park.
. Park with outdoor gym, soccer, and paddle courts.
. Pet park.
. Zen park.
. Recreation and barbecue park.
. Green Park.

Private Community Features:
. Security booth with automatic barrier for residents.
. Closed-circuit system.
. 24-hour surveillance.
. Perimeter wall.

Price: $12,950,000 MXN

Payment methods: own resources and bank loans
Reservation: $100,000
Down payment: 10% of the total value
Balance upon delivery

*Images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made monthly.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Tamara Residencial, es una exclusiva privada con 325 lotes residenciales con una ubicación, paisajismo y amenidades.
Ubicada, en la misma zona del Yucatán Country Club, La Universidad Anáhuac, Madison y a tan solo 20 minutos dela playa.
Tamara residencial se está convirtiendo en la gran referente de las privadas dela zona Country de Mérida, aquí encontrarás toda clase de amenidades en su inmensa casa club, con entretenimiento para todas las edades, rodeados de cuatro parques con canchas deportivas multiusos, amplias vialidades y hermosas áreas con vegetación.
Es un desarrollo dotado de un urbanismo orgánico, que privilegia la seguridad, la convivencia y el uso cotidiano de amenidades del más alto nivel para cada etapa de vida.

Planta Baja:
. Cochera techada para 3 vehículos.
. Recibidor.
. Sala.
. Comedor.
. Cocina.
. Baño de piscina.
. Zona de basura.
. Zona de máquinas.
. Terraza con piscina.
. Recámara principal con clóset vestidor y baño.

Planta Alta:
. Recámara con clóset, baño y balcón.
. Recámara con clóset y baño.
. Clóset de blancos.
. Cuarto de lavado/servicio con baño y área de tendido.

Equipamiento:
. Calentador.
. Presurizador.
. 4 aires acondicionados (Habitaciones y en el closet vestidor de la recámara principal).
. Ventiladores en sala y habitaciones.
. Parrilla de gas en cocina.
. Lavavajillas.
. Gavetas de cocina.
. Canceles de baño.
. Espejos.
. Mosquiteros (áreas asignadas).
. Jardin básico con sistema de riego.
. Horno eléctrico.
. Microondas empotrable.
. Tarja.
. Llave para cocina.
. Bote de basurero extraíble.
. Campana telescópica.
. Suavizador.
. Accesorios de baño (espejos, carpintería, cuelga toallas, cancel).

Amenidades:
. Recepción.
. Terraza.
. Salón de usos múltiples.
. Bar.
. Biblioteca.
. Coworking.
. Juice Bar.
. Gimnasio Multitraining.
. Jacuzzi / vapor.
. Ludoteca.
. Pista de jogging.
. Cancha de tenis.
. Cancha de pádel.
. Alberca y chapoteadero.
. Canal de nado semi olímpica.
Áreas Verdes:
. 6 Parques recreativos.
. Parques de lectura.
. Aqua parque.
. Parque con gimnasio al aire libre, canchas de futbol y pádel.
. Parque de mascotas.
. Parque Zen.
. Parque de recreación y asaderos.
. Green Park.

Características de la privada:
. Caseta de vigilancia con pluma automática para residentes.
. Sistema de circuito cerrado.
. Vigilancia las 24 horas.
. Barda perimetral.


Precio $12,950,000 mxn


Fomas de pago: recursos propios y créditos bancarios
Apartado: $100,000
Enganche: 10% del valor total
Saldo contra entrega

*Las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.