The residence is located near the well-known estates Chaká and San Diego Cutz and just minutes from the beach. On the Mérida - Chicxulub Puerto road, only 15 minutes from the Altabrisa area. It is one of the areas with the highest appreciation in the north of the city, which does not lose value over the years.

DELIVERY DATE: JUNE 2025.
MAINTENANCE FEE: TO BE DEFINED

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Model 3 bedrooms on the upper floor
Front: 12 m
Depth: 25.50 m
Land: 300 m2
Construction: 218 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Covered garage for 2 cars
-Living room
-Dining room
-Kitchen (countertop with San Gabriel granite coating)
-Guest bathroom
-Laundry room with full bathroom
--Terrace 27 m2
-Pool 2.50x5.00 m

UPPER FLOOR
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom

FEATURES
-Pool 2.50x5.00 m (12.50 m2, pool construction based on hollow block filled with concrete, chains, castles, and a 30 cm walkway.)
-Absorption well and drainage, bottom drain and drainage plug.
-Smooth finish plaster, chukum.
-Electric outlet for sockets, fans, lights, AAC.
-Sanitary outlet for gray and black water.
-Hydraulic outlet for cold and hot water.
-Bathroom furniture marcc interceramic - celta sink, marbella toilet, faucets, handles, mixers, shower plate soloan.

AMENITIES-Access with booth-Grill area-Jogging circuit-Green areas

SALES POLICIES
HOUSE FOR IMMEDIATE DELIVERY
-Down payment: 20%
-Balance upon delivery in the deed

HOUSE IN PRE-SALE 8 MONTHS
-Down payment: 30%
-Payment in month 4: 40%
-Balance upon delivery in the deed

FINANCING
-Cash
-Personal resources
-Bank credit

NOTICE-Prices and availability are subject to change without prior notice.-Images and perspectives are for illustrative purposes only.-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.-The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.La residencia se encuentra cerca de las conocidas haciendas Chaká y San Diego Cutz y a unos minutos de la playa. En la carretera Mérida - Chicxulub puerto, a tan solo 15 minutos de la zona de Altabrisa. Es una de las zonas con más plusvalía en el norte de la ciudad, la cual no pierde valor con el paso de los años.

FECHA DE ENTREGA: JUNIO 2025.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: POR DEFINIR

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Modelo 3 recamaras en planta alta
Frente: 12 m
Fondo: 25.50 m
Terreno: 300 m2
Construcción: 218 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Cochera techada para 2 autos
-Sala
-Comedor
-Cocina (meseta con recubrimiento de granito San Gabriel)
-Baño de visita
-Cuarto de lavado con baño completo
--Terraza 27 m2
-Alberca 2.50x5.00 m

PLANTA ALTA
-1 Recamara principal con closet vestidor y baño completo
-1 Recamara secundaria con closet y baño completo
-1 Recamara secundaria con closet y baño completo

CARACTERISTICAS
-Alberca 2.50x5.00 mts (12.50 m2, construcción de piscina de a base de block hueco relleno con concreto, cadenas, castillos y andador de 30 cm.)
-Pozo de absorción y de desague, dren de fondo y tapón de desague.
-Acabado liso masilla, chukum.
-Salida eléctrica para contactos, ventiladores, luminarias, AAC.
-Salida sanitaria para aguas grises y negras.
-Salida hidráulica de agua fría y agua caliente.
-Muebles de baño marcc interceramic - lavabo celta, inodoro marbella, llaves, manerales,
mezcladoras, regadera plato soloan.

AMENIDADES-Acceso con caseta-Zona grill-Circuito de jogging-áreas verdes

POLITICAS DE VENTA
CASA DE ENTREGA INMEDIATA
-Enganche: 20%
-Saldo contra entrega en la escritura

CASA EN PREVENTA 8 MESES
-Enganche: 30%
-Pago en el mes 4: 40%
-Saldo contra entrega en la escritura

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Crédito bancario

AVISO-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.