Casa en venta en Mérida, Privada Parque Natura, Cholul ( casa esquina)

Living in Parque Natura is enjoying the tranquility of northern Mérida, in the Cholul area, with a privileged location that combines proximity to universities, hospitals, and shopping centers, without losing the natural and safe environment that distinguishes this private community.

With 282 residential lots, the community is characterized by a family-friendly, safe, and well-maintained environment.

GROUND FLOOR
-Garage for 4 vehicles (two covered)
-Entrance hall
-Living and dining room combined
-Half bathroom for guests
-Spacious kitchen equipped with an island
-Service room with a full bathroom
-Laundry area
-Outdoor drying area
-Storage room in the hallway
-Secondary bedroom 1 with wall closet and full bathroom
-Covered terrace
-Pool of 3x6m

UPPER FLOOR:
-Master bedroom with full bathroom, walk-in closet
-Secondary bedroom 2 with full bathroom and walk-in closet.
-Secondary bedroom 3 with wall closet and full bathroom.
-Family Room.
-Spacious balcony with a view to the back.

EQUIPMENT:
-Cabinetry in lower and upper kitchen drawers, master bedroom closet
-Pool with chukum finish, 15 cm Venetian border, LED light that changes color, filtration system, and stone-clad wall with waterfall.
-Aluminum frames in wood type or black line 3” and 6 mm transparent glass (without screens).
-Shower enclosures in bathrooms with tempered glass.
-Montecarlo flooring of 45 cm × 90 cm rectified or similar.
-Stairs covered with Travertine Fiorito marble.
-Terrace floors of Imperial Quartz from Interceramic 60 × 60 or similar.
-Bathroom coverings with Travertine Fiorito marble in the shower area.
-Marble countertops in bathrooms with porcelain sink on top and wooden furniture.
-Granite countertop in kitchen with lower cabinets and pantry in MDF or tzalam slats.
-Rotoplas cistern of 1,200 liters.
-Rotoplas tricapa tanks of 750 liters.
-Rotoplas biodigester of 1,300 liters.
-Max-Drive water pressurization system.
-Franklin 1/2 horsepower submersible pump for irrigation and pool filling.
-Automated irrigation system.
-Garden in front and back of the house.

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
-Clubhouse
-Gym
-Semi-Olympic pool
-Splash pad
-Terrace
-Paddle court
-Tennis court
-Children's soccer field
-Event hall
-Kids club
-24/7 security

DELIVERY DATE: IMMEDIATE

PAYMENT METHOD:
Reservation $50,000 valid for 10 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank loans

*Availability and prices are subject to change without prior notice, monthly updates to confirm availability
*Images or Renders are for illustrative purposes only, may not exactly match the final result.
*Furniture and/or decoration NOT included in the price unless mentioned in the description.
*Only the equipment mentioned in the description is included
*Measurements and surface area are approximate and may vary due to the construction process.
*Taxes, appraisal, and notarial fees NOT included in the sale price
*In transactions with credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial fees, which must be consulted with the promoters, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Vivir en Parque Natura es disfrutar la tranquilidad del norte de Mérida, en la zona de Cholul, con una ubicación privilegiada que combina cercanía a universidades, hospitales y centros comerciales, sin perder el ambiente natural y
seguro que distingue a esta privada.

Con 282 lotes residenciales, La comunidad se caracteriza por un ambiente familiar, seguro y bien cuidado

PLANTA BAJA
-Cochera para 4 vehículos (dos techadas )
-Recibidor
-Sala y comedor corridos
-Medio baño para visitas
-Cocina amplia vestida con isla
-Cuarto de servicio con baño completo
-Área de lavado
-Área de tendido al aire libre
-Bodega en pasillo
-Recámara secundaria 1 con clóset de pared y baño completo
-Terraza techada
-Alberca de 3x6m

PLANTA ALTA:
-Recámara principal con baño completo, clóset vestidor
-Recámara secundaria 2 con baño completo y clóset vestidor.
-Recámara secundaria 3 con clóset de pared y baño completo.
-Family Room.
-Balcón amplio con vista hacia la parte trasera.

EQUIPAMIENTO:
-Carpintería en gavetas inferiores y superiores de cocina, closet de recamara principal
-Alberca con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz LED que cambia de color, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada.
-Cancelería de aluminio tipo madera o negro línea 3” y cristal de 6 mm transparente (sin mosquiteros).
-Canceles en baños con cristal templado.
-Piso Montecarlo de 45 cm × 90 cm rectificado o similar.
-Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito.
-Pisos de terrazas de Imperial Quartz de Interceramic 60 × 60 o similar.
-Recubrimiento en baños con mármol Travertino Fiorito en área de regadera.
-Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
-Meseta de granito en cocina con muebles inferiores y alacena en MDF o listón de tzalam.
-Cisterna Rotoplas de 1,200 lts.
-Tinacos Rotoplas tricapa de 750 lts.
-Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
-Sistema presurizador de agua Max-Drive.
-Bomba sumergible de 1/2 caballo marca Franklin para riego y llenado de piscina.
-Sistema de riego automatizado.
-Jardín al frente y atrás de la vivienda.

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
-Casa Club
-Gimnasio
-Alberca semiolimpica
-Chapoteadero
-Terraza
-Cancha de pádel
-Cancha de tenis
-Cancha de futbol infantil
-Salón de eventos
-Kids club
-Seguridad 24/7

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

METODO DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

*Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual corroborar disponibilidad
*Imágenes o Renders únicamente para fines ilustrativos, pueden no coincidir exactamente con el resultado final.
*Mobiliario y/o decoración NO incluida en el precio a menos que se mencione en la descripción.
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción
*Medidas y superficie son aproximadas y pueden presentar variaciones derivadas al proceso constructivo.
*impuestos, avaluó y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta
*En operaciones con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en laNOM-247-SE-2022.