Welcome to Nuukan, a private community that offers you the opportunity to live in an environment surrounded by nature, in an exclusive community of 11 residences. Located in the heart of Cholul, Mérida Yucatán.

You can enjoy cafes in the center, pharmacies, grocery stores, and cultural events of the town.

Just 9 minutes from the Nuukan residential area, you will find Plaza Altabrisa. A shopping center designed for shopping, training, and fun. Essential health services of high specialty and education from basic to university can be found just 5 minutes from the residential area.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $3,700.00

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION:

LOT 7
Front: 15.17 m
Depth: 19.98 m
Land: 268.7 m2
Construction: 422.10 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Double height lobby
-Living room / Dining room with a spectacular view.
-Open kitchen dressed with an island.
-Pantry
-Guest bathroom
-Terrace with pool
-1 Laundry room
-1 Machine room
-1 Service room with full bathroom
-Under-stair storage
-Parking: 2 spaces, option for 3

UPPER FLOOR
-TV room
-1 Master bedroom with closet/dressing room and full bathroom
-2 Secondary bedrooms with closet/dressing room and full bathroom each

ROOFTOP
-Service and equipment area
-Preparation area for roof garden

EQUIPMENT
-Hood
-Dishwasher
-2 ceiling fans on the terrace
-8 ceiling fans distributed throughout the house
-9 air conditioners distributed throughout the house
-Solar heater
-Submersible pump
-1300l biodigester
-Stationary tank
-10.5 M3 cistern
-Pressurized system
-Water treatment system
-Pool filtration system
-Water softening system
-Water storage system
-18m deep extraction well
-5-burner stove
-Includes bathroom accessories, shower doors, and mirrors

AMENITIES
-Clubhouse with capacity for 50 people
-Pet park with capacity for 40 people

SALES POLICIES
-Reservation: $50,000.00

FINANCING
-Cash / Own resources
-Bank credits

RENTAL POLICIES
- 1 month deposit.
- 1 month in advance.
- 1 month of the contract.
- Guarantor (In case of not having one, double deposit)

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Bienvenido a Nuukan, una privada que te ofrece vivir en un entorno rodeado de naturaleza, en una privada exclusiva de 11 residencias. Ubicadas en el corazón de Cholul, Mérida Yucatán.


Podrás disfrutar de cafeterías en el centro, farmacias, tiendas de abarrotes y eventos culturales del pueblo.


A tan solo 9 minutos del residencial Nuukan, encontrarás la Plaza Altabrisa. Centro comercial diseñado para poder adquirir compras, entrenamiento y diversión. Servicios indispensables de Salud de alta especialidad y educación desde básica hasta universidad lo encontraremos a sólo 5 min del residencial.


FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $3,700.00



LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:

LOTE 7
Frente: 15.17 m
Fondo: 19.98 m
Terreno: 268.7 m2
Construcción: 422.10 m2



DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
-Vestíbulo a doble altura
-Sala I Comedor corrido con una vista espectacular.
-Cocina abierta vestida con isla.
-Cuarto de Alacena
-Baño de visita
-Terraza con alberca
-1 Cuarto de lavado
-1 Cuarto de maquinas
-1 Cuarto de servicio con baño completo
-Bodega de bajo de escalera
-Estacionamiento: 2 espacios, opción a 3



PLANTA ALTA
-Sala de tv
-1Recamara principal con closet/vestidor y baño completo
-2 Recamaras secundarias con closet/vestidor y baño completo cada una



AZOTEA
-Zona de servicio y equipos
-Zona de preparación para roof garden



EQUIPAMIENTO
-Campana
-Lavavajilla
-2 ventiladores de techo en terraza
-8 ventiladores de techo distribuido en el interior de la casa
-9 Aires acondicionados distribuidos en el interior de la casa
-Calentador solar
-Bomba sumergible
-Biodigestor de 1300l
-Tanque estacionario
-Cisterna de 10.5 M3
-Sistema de presurizado
-Sistema de tratamiento de agua
-Sistema de filtrado de alberca
-Sistema de suavizador de aguas
-Sistema de almacenamiento de agua
-Pozo de extracción de 18m de profundidad
-Estufa de 5 quemadores
-Incluye en baño accesorios, cancel y espejos



AMENIDADES
-Casa club con capacidad para 50 personas
-Pet park con capacidad para 40 personas



POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $50,000.00


FINANCIAMIENTO
-Contado / Recurso propio
-Créditos bancarios


POLITICAS DE RENTA
- 1 mes de deposito.
- 1 mes de anticipo.
- 1 mes del contrato.
- Aval ( En dado caso de no tener, doble deposito)


AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.