House for sale in Mérida, Privada Mirador, Komchen (single story)Casa en venta en Mérida, Privada Mirador, Komchen ( una sola planta)

Single-story author-designed residence for sale! This house ready for immediate delivery features intelligent architectural distribution allowing cross ventilation and lighting in every area without compromising the freshness of the home.

Located in Komchén, north of Mérida, this house for sale is within the Privada El Mirador, a residential area with convenient access to the Mérida–Progreso highway and close to various housing developments.

SINGLE LEVEL:
-Garage for 4 vehicles
-Living and dining room with a view of the covered terrace and social area
-Kitchen with breakfast bar
-Covered laundry and service area
-Half bathroom for guests
-Secondary bedroom with garden, walk-in closet, and full bathroom
-Secondary bedroom 2 with garden, walk-in closet, and full bathroom
-Spacious master bedroom with large walk-in closet, full bathroom, and shower area with planters
-Covered terrace with a view of the garden
-Spacious pool of 12 meters with chukum finish
-Full bathroom servicing the pool

EQUIPMENT AND FINISHES:
-Ceiling height of 3.25 meters
-Bathroom furniture and walk-in closets fully equipped and with wall coverings
-Fully equipped kitchen with cabinetry and internal divisions allowing for more storage, includes grill, hood, and oven tower
-Tzalam carpentry throughout the house
-Softener and pressurizer
-Pool filtration system
-Automatic irrigation system
-Glass enclosures in bathrooms
-Two water heaters
-Fans and air conditioning
-Window frames line 80 with mosquito nets
-Main door with smart lock

AMENITIES OF THE PRIVADA:
-24/7 security with guard and controlled gate
-Gym equipped with bathrooms and free area for yoga/pilates/stretching
-Paddle court
-Natural grass soccer field
-Spacious pool with social terrace
-Air-conditioned lounge with bar area, tables, and bathrooms
-Covered terrace and playground for children

*Maintenance fee $3,500 monthly

DELIVERY DATE: immediate

PAYMENT METHODS:
Reservation $50,000 valid for 10 calendar days
Down payment 20%
Own resources and/or bank credits

*Availability and prices subject to change without prior notice, monthly updates to confirm availability
**Images or Renders for illustrative purposes only
***Furniture and/or decoration NOT included in the price
****Only the equipment mentioned in the description is included
*****Taxes, appraisal, and notary fees NOT included in the sale price
******In transactions with credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary fees, which must be consulted with the promoters, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.¡Residencia en venta con diseño de autor de un solo piso! Esta casa lista para entrega inmediata cuenta con distribución arquitectónica inteligente permitiendo ventilación cruzada e iluminación en cada área sin perjudicar la frescura del hogar.

Ubicada en Komchén, al norte de Mérida, esta casa en venta se encuentra dentro de la Privada El Mirador, una zona residencial con acceso práctico hacia la carretera Mérida–Progreso y cercana a diversos desarrollos habitacionales.

UN SOLO NIVEL:
-Cochera para 4 vehículos
-Sala y comedor de corrido con vista a la terraza techada y área social
-Cocina con barra desayunadora
-Área de lavado y servicio techada
-Medio baño para visitas
-Recámara secundaria con jardinera, clóset vestidor y baño completo
-Recámara secundaria 2 con jardinera, clóset vestidor y baño completo
-Recámara principal amplia con gran clóset vestidor, baño completo y área de ducha con maseteros
-Terraza techada con vista al jardín
-Alberca amplia de 12 metros con acabado en chukum
-Baño completo que le da servicio a la alberca

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS:
-Techos con altura de 3.25 mts
-Muebles de baño y closets vestidores totalmente equipados y con recubrimiento en paredes
-Cocina totalmente equipada con carpintería y divisiones internas que permiten más almacenaje, incluye parrilla, campana y torre de hornos
-Carpintería tzalam en toda la casa
-Suavizador y presurizador
-Sistema de filtrado en alberca
-Sistema de riego automático
-Cancelería en baños
-Dos calentadores de agua
-Ventiladores y aires acondicionados
-Cancelería en ventanas línea 80 con mosquiteros
- Puerta principal con cerradura inteligente

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
-Seguridad 24/7 con guardia y portón controlado
-Gimnasio equipado con baños y área de libre para yoga / pilates / estiramientos
-Cancha de pádel
-Cancha de futbol de pasto natural
-Alberca amplia con terraza social
-Salón climatizado con área de bar, mesas y baños
-Terraza techada y juegos para niños

*Cuota de mantenimiento $3,500 mensual

FECHA DE ENTREGA: inmediata

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días naturales
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

*Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual corroborar disponibilidad
**Imágenes o Renders únicamente para fines ilustrativos
***Mobiliario y/o decoración NO incluida en el precio
****Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción
*****impuestos, avaluó y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta
******En operaciones con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.