House for Sale in Mérida Private with AmenitiesCasa en Venta en Mérida Privada con Amenidades

Live where everything is close to you!

Discover this beautiful 2-level house located in Esmeralda Residencial, a gated community with security, spacious recreational areas, and a privileged location. Just 1 minute from the Mérida Periférico and 10 minutes from Altabrisa, you will have immediate access to the main shopping centers, hospitals, schools, universities, and restaurants in the city.

With 133 m² of land and 94 m² of construction, this property offers comfortable spaces, excellent distribution, and equipment that will allow you to move in from day one.

Distribution:
- Ground Floor
Living Room
Dining Room
Kitchen
Bedroom 3 or Home Office
Full Bathroom
- Upper Floor
Master Bedroom
Secondary Bedroom
Family Room, ideal as a TV room or family space
Full Bathroom
Laundry Area
The house comes equipped with:
✅ 2 air conditioners (one in each bedroom).
✅ Stove.
✅ Microwave oven.
✅ Tempered glass screens in bathrooms.
✅ Mosquito nets.
✅ Gas tank.
✅ Water pressurizer.
Quality finishes
Interceramic ceramic floors and coverings.
Kitchen and bathrooms with contemporary finishes.
Thermal insulation on the roof for greater comfort.
Rear perimeter walls.
Preparation for air conditioning in the living room and bedrooms.
High-quality paint.
Amenities to enjoy every day
Guardhouse with controlled access.
Padel court.
Basketball court.
7-a-side football field.
Children's playground.
Barbecue area.
Pet Park.
Multipurpose area.
Ping Pong area.
Batting area.
Cross Training area.
Ninja Warrior circuit (coming soon).
A location that makes your life easier

Just a few minutes away you will find everything you need:

Amerimed Hospital.
IMSS Clinic.
Bodega Aurrera.
OXXO.
Gas station and gas supplier.
Dr. Simi Pharmacy.
Tortilla shop, laundry, fruit shop, and convenience stores.
Shopping plaza with Tere Cazola, restaurants, Chinese food, seafood, ice cream, and various services.
Macroplaza, with Chedraui, banks, AutoZone, VIPS, clothing stores, sports, shoe stores, and much more.

In addition, the development has garbage collection and purified water delivery, providing greater comfort for the whole family.

Ideal for...

✔ Families looking for security and quality of life.
✔ People who want to live near Altabrisa without paying high prices.
✔ Investors looking for a property with excellent appreciation and high rental demand.

Don't miss this opportunity! Schedule your visit and discover the home where your next stage will begin.¡Vive donde todo te queda cerca!

Descubre esta hermosa casa de 2 niveles ubicada en Esmeralda Residencial, una privada con seguridad, amplias áreas recreativas y una ubicación privilegiada. A solo 1 minuto del Periférico de Mérida y 10 minutos de Altabrisa, tendrás acceso inmediato a los principales centros comerciales, hospitales, escuelas, universidades y restaurantes de la ciudad.

Con 133 m² de terreno y 94 m² de construcción, esta propiedad ofrece espacios cómodos, excelente distribución y equipamiento que te permitirá mudarte desde el primer día.

Distribución:
- Planta Baja
Sala
Comedor
Cocina
Recámara 3 o Home Office
Baño completo
- Planta Alta
Recámara principal
Recámara secundaria
Family Room, ideal como sala de TV o espacio familiar
Baño completo
Área de lavado
La casa se entrega equipada con:
✅ 2 aires acondicionados (uno en cada recámara).
✅ Estufa.
✅ Horno de microondas.
✅ Canceles de cristal templado en baños.
✅ Mosquiteros.
✅ Tanque de gas.
✅ Presurizador de agua.
Acabados de calidad
Pisos y recubrimientos cerámicos Interceramic.
Cocina y baños con acabados contemporáneos.
Aislante térmico en azotea para mayor confort.
Bardas perimetrales traseras.
Preparación para aire acondicionado en sala y recámaras.
Pintura de alta calidad.
Amenidades para disfrutar todos los días
Caseta de vigilancia con acceso controlado.
Cancha de pádel.
Cancha de básquetbol.
Cancha de fútbol 7.
Juegos infantiles.
Área de asadores.
Pet Park.
Área de usos múltiples.
Área de Ping Pong.
Área de bateo.
Área de Cross Training.
Circuito Ninja Warrior (próximamente).
Una ubicación que facilita tu vida

A solo unos minutos encontrarás todo lo que necesitas:

Hospital Amerimed.
Clínica IMSS.
Bodega Aurrera.
OXXO.
Gasolinera y gasera.
Farmacia Dr. Simi.
Tortillería, lavandería, frutería y comercios de conveniencia.
Plaza comercial con Tere Cazola, restaurantes, comida china, mariscos, helados y diversos servicios.
Macroplaza, con Chedraui, bancos, AutoZone, VIPS, tiendas de ropa, deportes, zapaterías y mucho más.

Además, el desarrollo cuenta con recolección de basura y reparto de agua purificada, brindando mayor comodidad para toda la familia.

Ideal para...

✔ Familias que buscan seguridad y calidad de vida.
✔ Personas que desean vivir cerca de Altabrisa sin pagar precios elevados.
✔ Inversionistas que buscan una propiedad con excelente plusvalía y alta demanda de renta.

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