House for sale in Mérida, Privada Compostela, Xcanatún (L.61)Casa en venta en Mérida, Privada Compostela, Xcanatún ( L.61)

Located in one of the most exclusive developments in Mérida with only 74 lots and a total area of 10 hectares.

This house is fully equipped and ready to move in.

GROUND FLOOR:
-Covered garage for 2 cars and 5 uncovered.
-1/2 Guest bathroom
-Living and Dining room with double height
-Kitchen with pantry and bar
-Bedroom with bathroom with shower and tub, walk-in closet, double sink, and private terrace.
-Laundry room
-Service room
-Service hallway
-Terrace with marble bar and sunbed area
-Pool
-1/2 bathroom for guests
-External storage

UPPER FLOOR:
-Bedroom 2 with closet, built-in desk, and full bathroom
-Bedroom 3 with reading nook, walk-in closet, interior and exterior shower, and double sink
-Bedroom 4 with walk-in closet and full bathroom
-Family room

EQUIPMENT:
-Cistern
-Biodigester
-Warm/cold light fixtures with remote control
-Kitchen with Smeg refrigerators, grill, oven, sink, and Technolam brand hood, Smeg microwave.
-Water purification system by osmosis, rental provider Rotoplas
-*Wine refrigerator for 30 bottles brand Smeg
-Fans
-Air conditioners
-Blackout blinds in bedrooms
-LG washer-dryer, laundry sink, and storage racks
-Garden with floor lighting and automated irrigation
-Water heater for pool
-Family room with TV furniture
-Alarm
-Screens
-Stationary gas
-Hydropneumatic
-Water heater
-Softener
-Automation
-Solar panels
-CCTV

AMENITIES:
-Pool
-Clubhouse
-Cowork
-Spa
-Business room

DELIVERY DATE: immediate

PAYMENT METHOD: $10,000 deposit for 7 days, 20% down payment and 80% balance at closing.

*Availability and prices subject to change without prior notice, monthly updates to confirm availability
**Images or Renders are for illustrative purposes only
***Furniture and/or decoration NOT included in the price
****Only the equipment mentioned in the description is included
*****Taxes, appraisal, and notary fees NOT included in the sale price
******In transactions with credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary fees, which must be consulted with the promoters, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Ubicada en uno de los desarrollos más exclusivos de Mérida con solo 74 lotes y área total de 10 hectáreas.

Esta casa se encuentra completamente equipada y lista para mudarse.

PLANTA BAJA:
-Cochera techada para 2 autos y 5 sin techar.
-1/2 Baño de visitas
-Sala y Comedor a doble altura
-Cocina con alacena y barra
-Recamara con baño con regadera y tina, vestidor, doble lavabo y terraza privada.
-Lavandería
-Cuarto de servicio
-Pasillo de servicio
-Terraza con barra de mármol y área de camastros
-Alberca
-1/2 baño para visitas
-Bodega externa

PLANTA ALTA:
-Recamara 2 con closet, escritorio empotrado y baño completo
-Recamara 3 con reading nook, vestidor, regadera interior y exterior y doble lavabo
-Recamara 4 con closet vestidor y baño completo
-Family room

EQUIPAMIENTO:
-Cisterna
-Biodigestor
- Luminaria luz cálida/fría control remoto
- Cocina con refrigeradores Smeg, parrilla, horno, tarja y campana marca technolam, microondas smeg.
- Sistema de purificación de agua por ósmosis, renta proveedor Rotoplas
-*Refrigerador cava para 30 botellas marca Smeg
-Ventiladores
-Aires acondicionados
-Persianas blackout en recamaras
-Lavasecadora LG, lavadero y racks para guardar
-Jardín con iluminación de piso y riego automatizado
-Calentador de agua para alberca
-Family room con mueble para tv
-Alarma
-Mosquiteros
-Gas estacionario
-Hidroneumático
-Calentador
-Suavizador
-Automatización
-Paneles solares
-CCTV

AMENIDADES:
-Alberca
-Casa club
-Cowork
-Spa
-Bussines room

FECHA DE ENTREGA: inmediata

METODO DE PAGO: $10,000 de apartado por 7 dias, 20% de enganche y 80% de saldo a escritura.

*Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual corroborar disponibilidad
**Imágenes o Renders únicamente para fines ilustrativos
***Mobiliario y/o decoración NO incluida en el precio
****Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción
*****impuestos, avaluó y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta
******En operaciones con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en laNOM-247-SE-2022.