Aldoria is a space to breathe, relax, and live in harmony. A unique private community in its style, with a main clubhouse and 3 parks that confirm more than 15 amenities that bring life to a natural human environment.

OBSERVATION
DELIVERY DATE: JULY 2025
AS SOON AS THE NEW CLUSTER IS RELEASED, THE PRICE LIST WILL BE SENT OUT, SO YOU CAN CHOOSE LOCATIONS.
MAINTENANCE FEE: $1,200 - $1,500

MODEL AUREA 1 FLOOR.
Model Aurea 1 floor Lot 47 Stage 2.1

Front: 11 m
Depth: 23 m
Land: 274.83 m2
Construction: 116 m2

DISTRIBUTION
-Garage for 2 cars
-Living I Dining room with spacious areas, with a spectacular view of the garden.
-Open kitchen, with granite countertop and island, with lower cabinets.
-Indoor garden
-Covered laundry area
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-1 Bedroom with space for closet and full bathroom
-Service hallway
-Terrace

ADDITIONALS WITH COST
-Covering the garage $188,000.00
-Covering the terrace $82,000.00
-Pool $155,000.00
-Jr Bedroom P.A $249,000.00
-Large Bedroom P.A $269,200.00
-Stairs to P.A $227,000.00
*Requires the hiring of the stairs
*Includes lobby in P.A

AMENITIES CLUBHOUSE
-Event hall and garden
-Air-conditioned hall with bathrooms for 100 people and terrace with garden for events up to 150 people
-Covered terrace with grill area
-Terrace next to the pool with bathrooms and grill area
-Pool and Solarium
-Pool of 20 x 8.55 m with wading area and sunbed area
-Indoor gym
-Traditional equipped and air-conditioned gym
-Outdoor gym
-Outdoor gym for functional exercises like HIIT or Crossfit
-Paddle court
-Court with rest area and bathrooms
-Large children's play area
-Multipurpose court

AMENITIES
-Pet park
-Children's soccer field
-Zen area
-Gambling area
-Children's games
-Paddle court

SALES POLICIES
-Reservation $10,000 (valid for 7 calendar days)
-Down payment 10% or 15% in case of acquiring any additional

FINANCING
-Cash / Own resources
-Bank credits
-Infonavit
-Cofinavit

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Aldoria es un espacio para respirar, relajarte y vivir en armonía. Una privada única en su estilo, con una casa club principal y 3 parques que confirman más de 15 amenidades que le dan vida a un entorno humano natural.


OBSERVACIÓN
FECHA DE ENTREGA: JULIO2025
APENAS SE LIBERE EL NUEVO CLUSTER, SE ESTARA ENVIANDO LA LISTA DE PRECIOS, PARA QUE PUEDAN ESCOGER UBICACIONES.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,200 - $1,500


MODELO AUREA 1 PLANTA.
Modelo Aurea 1 planta Lote 47 Etapa 2.1


Frente: 11 m
Fondo: 23 m
Terreno: 274.83 m2
Construcción: 116 m2

DISTRIBUCIÓN
-Cochera para 2 autos
-Sala I Comedor corridos amplios, con una espectacular vista al jardin.
-Cocina abierta, con meseta de granito e isla, con gavetas inferiores.
-Jardín interior
-Área de lavado techada
-1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara con espacio para closet y con baño completo
-Pasillo de servicio
-Terraza


ADICIONALES CON COSTO
-Techar la cochera $188,000.00
-Techar la terraza $82,000.00
-Alberca $155,000.00
-Recámara Jr P.A $249,000.00
-Recámara grande P.A $269,200.00
-Escalera hacia P.A $227,000.00
*Requiere la contratación de la escalera
*Incluye vestíbulo en P.A


AMENIDADES CASA CLUB
-Salón y Jardín para eventos
-Salón climatizado con baños para 100 personas y terraza con jardín para eventos hasta de 150 personas
-Terraza techada con zona de grill
-Terraza junto a la alberca con baños y zona de grill
-Alberca y Solarium
-Alberca de 20 x 8.55 m con chapoteadero y área de camastros
-Gimnasio indoor
-Gimnasio tradicional equipado y climatizado
-Gimnasio outdoor
-Gimnasio al aire libre para ejercicios funcionales tipo HIIT o Crossfit
-Cancha de pádel
-Cancha con zona de descanso y baños
-Gran área de juegos infantiles
-Cancha de usos múltiples


AMENIDADES
-Pet park
-Cancha de futbol infantil
-Zona zen
-Zona de gampling
-Juegos infantiles
-Cancha de pádel

POLITICAS DE VENTA
-Apartado $10,000 (válido por 7 días naturales)
-Enganche 10% o 15% en caso de adquirir algún adicional


FINANCIAMIENTO
-Contado / Recurso propio
-Créditos bancarios
-Infonavit
-Cofinavit



AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.